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如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的申請條件1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。個人房產(chǎn)抵押貸款的申請材料1、身份證明2、戶口本3、婚姻證明4、收入證明5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告6、貸款用途證明7、銀行規(guī)定的其它資料貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 個人房產(chǎn)抵押貸款的成數(shù)、年限及利率貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。
全部3個回答>按揭房可以申請銀行貸款嗎？
155****5759 | 2025-04-11 21:25:34
已有3個回答
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155****5353
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，按揭房申請二次抵押貸款的比例逐年上升。這表明，盡管存在利率較高和還款壓力較大的風險，但許多業(yè)主仍選擇利用房產(chǎn)的剩余價值來獲取資金。然而，這一趨勢也反映了房地產(chǎn)市場的波動性和業(yè)主的財務壓力。
查看全文↓ 2025-04-12 13:20:31 -
150****9829
是的，按揭房可以申請銀行貸款。但要注意，這可能會增加你的月供壓力，因為你要同時支付兩筆貸款。而且，利率可能會更高。所以，在做決定之前，最好先咨詢銀行，了解清楚所有的細節(jié)。
查看全文↓ 2025-04-11 23:24:50 -
181****9377
當然可以。按揭房，即已抵押給銀行的房產(chǎn)，仍然可以申請銀行貸款。這通常被稱為二次抵押貸款。在申請時，銀行會重新評估房產(chǎn)價值，并根據(jù)剩余價值和您的信用狀況來決定貸款額度。需要注意的是，二次抵押貸款的利率可能較高，且貸款額度受限于房產(chǎn)的剩余價值。此外，您需要確保按時償還原有按揭貸款，以免影響記錄信用。
查看全文↓ 2025-04-11 22:51:58
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。
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拆遷安置房一般指的是回遷房，他與普通商品房的區(qū)別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。拆遷安置房只要產(chǎn)權證下發(fā)就可以辦理按揭手續(xù)，是否能享受**新的國家貸款政策要咨詢當?shù)氐你y行，各個地方的銀行操作的方式都不一樣。
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裝修可以向銀行、貸款公司申請貸款，銀行類的貸款產(chǎn)品叫“XXX消費貸”。
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小產(chǎn)權不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產(chǎn)權，沒有國有土地使用權，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產(chǎn)權的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費是大頭
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