聽說合肥住房貸款提前還貸還要交違約金，這又怎么算?提前還貸是否有金額和次數的限制?

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• 146****5433

  提前還款可以節(jié)省利息,但是如果你可以利用這錢去做一些可以產生高效益的事情就不要還了.工商銀行：提前預約，沒有還款次數要求，但是每次提前還款額度必須超過半年(6個月)的應還款額度。農業(yè)銀行：在首次還貸后滿一年才能提前還款，如果12個月內還款，按照合同要支付違約金;在還款期限內客戶只有兩次還款機會，首次還貸后滿一年(12個月)后一次，第二次時間客戶自己確定，但必須把剩余房款一次性還完。中國銀行：客戶可以根據自身資金安排提前還款，沒有次數限定，但每次的還款額必須是1萬元的整數倍。建設銀行：每次提前還款額應大于一年的總還款額，每年只有一次提前還款機會，貸款年限內累計**多5次。招商銀行：隨借隨還業(yè)務，可以實現當天還款，當天結息?？蛻艨梢栽O定將部分年度獎金固定用于還款，或者每季度末增加一次還款，甚至可以設置雙周還、周周還、天天還。這些還款沒有任何約定和限制，只要有了錢就可以還。交通銀行:提前還款額度不得少于6個月的還款金額。民生銀行:自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。北京銀行:在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后,經銀行同意,方可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。主要是看你貸款的銀行了,各銀行情況不同:有的有違約金有的沒有,有的不限制金額有的限制,有的不限制次數有的限制。

  查看全文↓ 2012-08-24 16:59:39

相關問題

• 問 住房貸款提前還貸違約金怎么算的？
  答

  目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；　　二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數?！　∪?、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經其審核同意；　　四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規(guī)定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。

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• 問 住房貸款提前還貸違約金如何算的？
  答

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??提前還貸要不要交違約金？提前還貸違約金怎么算？
  答

  農行提前還貸違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

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• 問 住房貸款提前還款到底好不好羅，聽說提前還貸還要交違約金，這是個神馬情況？
  答

  全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。 【廣發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 【浦發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 【深發(fā)展銀行】 一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。

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• 問 住房貸款提前還貸會產生違約金嗎？
  答

  提前還貸通常要交違約金，但能減少利息支出，權衡利弊后決定。

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