山東現(xiàn)房銷售試點是不是意味著商品房預(yù)售制度要取消了呀？如果真的取消，房價是漲還是跌呢？各位大蝦都來預(yù)測下吧！

已有5個回答

• 158****5113

  現(xiàn)房銷售絕對是一個長期的攻堅戰(zhàn)啊，目前很多地方都不適合取消預(yù)售制的。一旦啟動現(xiàn)房銷售，房企資金回籠不及時，資金壓力大，很多小開發(fā)商都存活不下來，樓市供應(yīng)會出問題吧。另一方面，真的實現(xiàn)現(xiàn)房銷售，開發(fā)商開發(fā)成本也會相應(yīng)提高吧，估計房價也會漲哎?，F(xiàn)房銷售真的只適合在樓市很成熟的地區(qū)存活下來吧。

  查看全文↓ 2012-08-28 10:38:38
• 147****6392

  現(xiàn)房銷售，那開發(fā)商資金回籠不了，開發(fā)成本增加，那房價不是蹭蹭蹭的又上去了啊~

  查看全文↓ 2012-08-28 10:33:24
• 146****5047

  現(xiàn)房銷售試點如果啟動，那房企資金壓力就大了，之前很多開發(fā)商都是空手套白狼的，這個政策一下來，估計又的出現(xiàn)跑路情況了。

  查看全文↓ 2012-08-28 10:32:12
• 154****8421

  已經(jīng)有專家說了“突然取消預(yù)售制將導(dǎo)致市場相當一部分的供應(yīng)出現(xiàn)斷檔，有可能在一定時期內(nèi)導(dǎo)致房價飆升，同時有可能導(dǎo)致未來幾年的供應(yīng)出現(xiàn)問題”，所以山東現(xiàn)房銷售試點這個還是個長期的攻堅戰(zhàn)啊，我等p民只能靜觀其變咯~

  查看全文↓ 2012-08-28 10:29:39
• 151****6986

  好吧，取消預(yù)售制不會搞突然襲擊的吧。不相信這個時機會取消咧。

  查看全文↓ 2012-08-28 10:27:22

相關(guān)問題

• 問 ??取消限購意味著什么
  答

  應(yīng)該還是會漲的，每次限購都會漲一次房價這已經(jīng)沒什么可說的了，而且現(xiàn)在說的也是控制房價穩(wěn)中有升的，不是降價！兄弟你別等著房價跌了

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• 問 ??哪位網(wǎng)友知道取消限購意味著什么？
  答

  什么時候會取消限購政策１、經(jīng)過一段時間的限購令之后，目前大多數(shù)城市已經(jīng)變相的放開限購，極個別一線城市沒有取消限購，但限購的政策是隨著市場來變化的，目前國慶期間已經(jīng)重新開始限購了。2、限購及調(diào)控房價直接打壓了房地產(chǎn)的經(jīng)營，造成房地產(chǎn)不開發(fā)新樓盤，轉(zhuǎn)向加大銷售空置房。3、房地產(chǎn)不開發(fā)新樓盤，造成地方政府的地皮沒人買，地方政府的財政受到嚴重沖擊；上游的建材商無法正常生產(chǎn)，下游的施工單位沒有項目施工；銀行無法向房地產(chǎn)部門放貸，上下游企業(yè)效果不好，不沒有錢存款，沖擊了銀行的正常經(jīng)營。4、一段時間內(nèi)全國樓市限購令相繼松綁的背景之下，如果市場寬松市住建局正式發(fā)布消息購令取消，從這一天開始，無論是本地戶籍或外地戶籍，購房不再受房屋套數(shù)的限制，購房也不需再提供房屋套數(shù)證明和納稅證明等文件。取消限購政策有什么影響１、取消樓市限購，確有提振地方經(jīng)濟的考量，激活房地產(chǎn)市場，讓房地產(chǎn)帶動下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然選擇。類似的增長挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購必然導(dǎo)致樓市將再度上演粗放增長。２、人們的購買力不會因樓市取消限購就出現(xiàn)增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產(chǎn)，買不起房子的即使樓市也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小于實施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。３、隨著樓市限購的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍；如果走向通過稅制改革優(yōu)化樓市價格結(jié)構(gòu)和地方財政結(jié)構(gòu)上來，那么取消樓市限購就將成為一個全新的起點。

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• 問 ??取消限購意味著漲價嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  應(yīng)該還是會漲的，每次限購都會漲一次房價這已經(jīng)沒什么可說的了，而且現(xiàn)在說的也是控制房價穩(wěn)中有升的，不是降價！兄弟你別等著房價跌了

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• 問 契稅是不是取消了？
  答

  契證沒有取消.你需要去房產(chǎn)局取

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)年限取消了嗎？是不是真的？
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)都是有60或70年權(quán)限的，產(chǎn)權(quán)也是分大小產(chǎn)權(quán)的。但是**近會有產(chǎn)權(quán)年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產(chǎn)權(quán)。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結(jié)一下。??中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)證！以后房子將永遠都是大家的！永久產(chǎn)權(quán)！中央工作會議的公示??這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權(quán)過時的限制。??而取消70年產(chǎn)權(quán)的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責(zé)整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責(zé)整合任務(wù)。??9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權(quán)”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。

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