哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為要辦理公證？

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• 157****6757

  根據(jù)司法部與建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，以及省、市的有關(guān)規(guī)定：
  一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書(shū)、房屋所有權(quán)證、契證等資料到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  二、遺囑人為處理房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺產(chǎn)受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺囑公證書(shū)”以及《房屋所有權(quán)證》、《契證》等資料，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  三、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及《房屋所有權(quán)證》、《契證》等資料，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  四、有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港、澳、臺(tái)的法律行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)登記等行為事宜。

  查看全文↓ 2012-09-03 10:17:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **近在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的事情，但是不確定要不要公證，特來(lái)問(wèn)下哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為要辦理公證？
  答

  找中介幫忙辦理咯~

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些房地產(chǎn)登記須要辦理公證手續(xù)？
  答

  （1）房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承； （2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，轉(zhuǎn)讓、抵押合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

• 問(wèn) 哪些情況下， 需要辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?
  答

  其實(shí)經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記： 1、買(mǎi)賣(mài)； 2、贈(zèng)與； 3、交換； 4、繼承； 5、共有房地產(chǎn)的分割； 6、人民法院判決、裁定的強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移； 7、依照法律、法規(guī)規(guī)定作出的其他強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)違法行為一般是哪些行為？
  答

  房地產(chǎn)違法行為的表現(xiàn)形式很多，包括；違反土地管理法的行為；違反基本農(nóng)田保護(hù)條例的行為；違反城市房地產(chǎn)管理法的行為；違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的行為；違反城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的行為；等等。

• 問(wèn) 有哪些行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?
  答

  下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、以房地產(chǎn)作為出資與他人成立法人企業(yè)的； 2、一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)并以產(chǎn)權(quán)分成的；3、收購(gòu)或者合并企業(yè)時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移為新的權(quán)利人所有的； 4、以房地產(chǎn)抵債的； 5、國(guó)有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥。