房地產(chǎn)違法行為一般是哪些行為？

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• 151****8544

  房地產(chǎn)違法行為的表現(xiàn)形式很多，包括；違反土地管理法的行為；違反基本農(nóng)田保護(hù)條例的行為；違反城市房地產(chǎn)管理法的行為；違反城市房屋拆遷管理條例的行為；違反城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的行為；等等。

  查看全文↓ 2013-02-01 15:17:27

相關(guān)問題

• 問 會涉及到房地產(chǎn)違法行為的一般都是哪些人？
  答

  一是與房地產(chǎn)事項相關(guān)的公民、法人和其他組織，例如農(nóng)村村民非法占用土地修建住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，此時，該村民、該企業(yè)即構(gòu)成違法主體。 二是房地產(chǎn)行政主管部門，例如非法批準(zhǔn)占用土地、亂收費(fèi)，以及工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)等，此時房地產(chǎn)主管部門及其工作人員即構(gòu)成違法主體。 三是其他違法主體。例如房地廣行政主管部門之外的其他行政機(jī)關(guān)以出認(rèn)人的身份出讓國有土地使用權(quán)，某公民阻礙土地主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，此時某行政機(jī)關(guān)、某公民即構(gòu)成違法主體。

• 問 私人土地買賣算違法行為嗎？
  答

  對于私人買賣土地的行為，如果依法辦理相應(yīng)的審批手續(xù)的，買賣符合法律規(guī)定，受到法律保護(hù)。另外，如果以買賣方式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第七十三條　買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 哪些行為是不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?
  答

  下列行為不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓: 1,共有人之間對共有房地產(chǎn)的分割；2.國家機(jī)關(guān)、由財政撥款的事業(yè)單位與其下屬的機(jī)構(gòu)之間的房地產(chǎn)行政調(diào)撥。

• 問 私人土地買賣算違法行為嗎？
  答

  對于私人買賣土地的行為，如果依法辦理相應(yīng)的審批手續(xù)的，買賣符合法律規(guī)定，受到法律保護(hù)。另外，如果以買賣方式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第七十三條　買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 有哪些行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?
  答

  下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：1、以房地產(chǎn)作為出資與他人成立法人企業(yè)的； 2、一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)并以產(chǎn)權(quán)分成的；3、收購或者合并企業(yè)時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移為新的權(quán)利人所有的； 4、以房地產(chǎn)抵債的； 5、國有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥。