私人土地買賣算違法行為嗎？

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• 134****5804

  對于私人買賣土地的行為，如果依法辦理相應的審批手續(xù)的，買賣符合法律規(guī)定，受到法律保護。另外，如果以買賣方式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
  相關法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》
  第七十三條　買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

  查看全文↓ 2018-08-30 15:19:42
• 152****2140

  中國現(xiàn)行法律不允許私賣土地，而且私人沒有土地所有權，私賣土地屬于違法行為。
  　　依據《土地法》第七十三條處理： 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

  查看全文↓ 2018-08-30 15:19:35
• 148****1313

  農村土地私人買賣，是違反土地管理法律、法規(guī)的行為。
  根據《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任

  查看全文↓ 2018-08-30 15:19:28

相關問題

• 問 私人土地買賣算違法行為嗎？
  答

  對于私人買賣土地的行為，如果依法辦理相應的審批手續(xù)的，買賣符合法律規(guī)定，受到法律保護。另外，如果以買賣方式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，構成犯罪的，依法追究刑事責任。相關法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第七十三條　買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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• 問 房地產違法行為一般是哪些行為？
  答

  房地產違法行為的表現(xiàn)形式很多，包括；違反土地管理法的行為；違反基本農田保護條例的行為；違反城市房地產管理法的行為；違反城市房屋拆遷管理條例的行為；違反城市房地產開發(fā)經營管理條例的行為；等等。

• 問 會涉及到房地產違法行為的一般都是哪些人？
  答

  一是與房地產事項相關的公民、法人和其他組織，例如農村村民非法占用土地修建住宅，房地產開發(fā)企業(yè)擅自轉讓房地產開發(fā)項目，此時，該村民、該企業(yè)即構成違法主體。 二是房地產行政主管部門，例如非法批準占用土地、亂收費，以及工作人員玩忽職守、濫用職權等，此時房地產主管部門及其工作人員即構成違法主體。 三是其他違法主體。例如房地廣行政主管部門之外的其他行政機關以出認人的身份出讓國有土地使用權，某公民阻礙土地主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務，此時某行政機關、某公民即構成違法主體。

• 問 吉林如何整治集體土地違法違規(guī)行為 土地違法違規(guī)行為有哪些
  答

  2016年3月，吉林市政府專門印發(fā)文件，決定在全市范圍內開展整治集體土地違法違規(guī)行為專項行動。 專項行動集中整治2015年以來發(fā)生的各類集體土地違法違規(guī)用地行為，包括因征收集體土地而突擊搶建房屋和溫室大棚等騙取征地補償行為，“以租代征” 擅自改變土地用途非法使用集體土地進行非農業(yè)建設等行為，從而為耕地保護和項目建設提供有效保障。 據了解，本次整治集體土地違法違規(guī)行為專項行動為期10個月，分宣傳動員、清查摸底、規(guī)范整改和鞏固完善四個階段，各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會是本次專項行動的責任主體，按照屬地管理原則，組織本級國土、監(jiān)察、公安、城建、規(guī)劃、城管執(zhí)法、交通等部門聯(lián)合執(zhí)法，形成合力，重點整治和打擊項目用地范圍內的惡意搶建房屋、溫室大棚和搶栽樹木等套取補償資金的違法違規(guī)行為。 按照本次專項行動方案要求，3月15日前要完成拆除違法建筑、清除搶栽樹木20%，5月1日前完成50%，6月30日前全部拆除，確保項目及時開工，按時用地。 本次專項行動將嚴格落實責任追究機制，對專項行動中發(fā)現(xiàn)的重大違法違規(guī)行為，既要追究當事人的法律責任，還要追究相關地區(qū)、部門和責任人的監(jiān)管責任；涉及刑事犯罪的，司法機關要先行介入，快速處理，確保專項行動取得實實在在的效果。

• 問 物業(yè)管理部門對小區(qū)的未交費業(yè)主斷電是違法行為嗎?
  答

  物業(yè)公司擅自停業(yè)主的供電肯定違法。我國《電力法》規(guī)定，用電單位和個人在欠繳電費的前提下，電力公司經過催交仍欠費的，電力局才能停電，其他任何單位和個人不得人為停電。業(yè)主沒有交物業(yè)費，物業(yè)公司可以以物業(yè)服務合同糾紛為由向當地法院提起訴訟也可以要回物業(yè)費，物業(yè)公司這樣做是把糾紛搞的越來越復雜，使業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾越積越深，不利于安定團結，不能以理服人，是沒有業(yè)務素質的表現(xiàn)，是簡單粗暴。被停電的業(yè)主可以向當地電力局投訴物業(yè)公司的違法行為，電力局會派員給業(yè)主恢復供電并且會書面通知物業(yè)公司根據《電力法》不得隨意給業(yè)主停電，否則按照法規(guī)給予物業(yè)公司處罰。

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