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銀行拍賣的房產(chǎn)是否可以購買，有哪些注意事項(xiàng)？

181****3409 | 2024-07-11 17:40:48

已有5個(gè)回答

  • 134****8161

    銀行拍賣房產(chǎn)可以買，但得查清楚，別急著下手。

    查看全文↓ 2024-07-19 15:54:07
  • 188****4400

    銀行拍賣房產(chǎn)具有價(jià)格優(yōu)勢，但需謹(jǐn)慎評(píng)估其潛在風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)問題、維修成本等。同時(shí)，市場趨勢和區(qū)域發(fā)展也是重要考量因素。

    查看全文↓ 2024-07-14 07:35:57
  • 151****1932

    銀行拍賣房產(chǎn)能買，但要小心陷阱。

    查看全文↓ 2024-07-12 15:32:36
  • 185****9803

    銀行拍賣的房產(chǎn)可以買，但要查清楚產(chǎn)權(quán)和費(fèi)用，最好實(shí)地看看房子怎么樣。

    查看全文↓ 2024-07-11 19:11:40
  • 181****5338

    銀行拍賣的房產(chǎn)可以購買，但需注意產(chǎn)權(quán)清晰、稅費(fèi)繳納情況、房屋質(zhì)量及維修狀況。購買前建議咨詢專業(yè)人士，并實(shí)地考察房屋，確保投資安全。

    查看全文↓ 2024-07-11 17:45:47

相關(guān)問題

  • 答

    聽說司法拍賣的房產(chǎn)可以買，但好像風(fēng)險(xiǎn)挺大的，得注意很多問題。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    聽說買國企拍賣房產(chǎn)要看好產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)，還要了解房屋狀況，不然可能有風(fēng)險(xiǎn)。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    購買抵押房，查清抵押權(quán)，步步為營。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    (一)房屋原所有權(quán)人的身份背景。大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，**終被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，當(dāng)前大部分是由于投資失敗。資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因?yàn)榉鸥吲诨蛘吆谏鐣?huì)背景臨時(shí)跑路，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。一般情況下法院是不會(huì)很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因，而且法院也不會(huì)24小時(shí)守在你家里保護(hù)你，那么如果碰到這種流氓分子，真的是雞犬不寧了。(二)戶口問題。房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。(三)長期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會(huì)把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進(jìn)去住。更有甚者，有的一開始說沒有租賃，等你拍賣后，突然又冒出了租賃合同或者突然有人在里面居住而不肯騰退，那你就麻煩了。

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    選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是27層的樓房**好的是23--25層.。

    全部3個(gè)回答>