.png)
二手房網(wǎng)簽流程：提交核驗、簽約備案、資金監(jiān)管。
全部6個回答>二手房網(wǎng)簽的辦理流程和注意事項有哪些？
184****6480 | 2024-07-11 14:18:06
已有5個回答
-
181****0050
網(wǎng)簽流程：房源核驗、簽合同、網(wǎng)簽備案。注意事項：查產(chǎn)權(quán)、看合同、交稅費。
查看全文↓ 2024-07-17 10:54:03 -
158****5450
二手房網(wǎng)簽時需確保合同內(nèi)容明確、合法，注意產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)等法律問題。建議通過正規(guī)平臺交易，必要時咨詢專業(yè)律師以保護(hù)權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-16 14:32:34 -
166****3034
二手房網(wǎng)簽流程通常包括房源核驗、合同簽署、信息公示、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié)。注意事項包括：核實房源信息、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)、確認(rèn)交易價格及稅費等事項。
查看全文↓ 2024-07-12 08:45:47 -
188****8270
二手房網(wǎng)簽要先查房源真實性，和賣家談妥條件后簽合同。注意合同條款、產(chǎn)權(quán)情況和稅費等細(xì)節(jié)。網(wǎng)簽流程有專人指導(dǎo)，方便快捷。
查看全文↓ 2024-07-11 23:44:54 -
181****4542
網(wǎng)簽前核查房產(chǎn)證和業(yè)主身份，確保合法。簽訂合同時注明詳細(xì)條款，保障權(quán)益。流程簡單，關(guān)鍵是選好房源。
查看全文↓ 2024-07-11 22:10:14
相關(guān)問題
-
答
-
答
網(wǎng)簽是二手房交易的法律程序，確保雙方權(quán)益。注意審查合同，避免法律風(fēng)險。
全部4個回答> -
答
二手房網(wǎng)簽流程簡單，材料齊全就行。注意合同條款，別被忽悠。
全部4個回答> -
答
二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。
全部3個回答> -
答
一、二手房過戶需要的手續(xù)1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、二手房購買注意事項1、核實賣方身份選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶
全部3個回答>
-
找房小程序
