已經(jīng)購(gòu)買的期房是否可以轉(zhuǎn)讓，需要哪些條件？

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• 132****9967

  已購(gòu)期房在法律上可轉(zhuǎn)讓，但需遵守相關(guān)法規(guī)和合同條款，如取得產(chǎn)權(quán)證、付清房款和稅費(fèi)等。建議與開(kāi)發(fā)商、受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-07-12 10:24:59
• 132****0710

  已購(gòu)買的期房在大多數(shù)情況下可轉(zhuǎn)讓，需滿足合同條件及開(kāi)發(fā)商要求。轉(zhuǎn)讓前需評(píng)估市場(chǎng)情況，確保價(jià)格合理，并考慮可能涉及的稅費(fèi)和交易成本。

  查看全文↓ 2024-07-11 21:49:40
• 131****2986

  已購(gòu)買的期房在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下可以轉(zhuǎn)讓。條件包括購(gòu)房合同中是否有轉(zhuǎn)讓條款、是否取得產(chǎn)權(quán)證、是否完成開(kāi)發(fā)商要求的所有手續(xù)等。不同地區(qū)的政策也有所差異，具體需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。

  查看全文↓ 2024-07-11 16:13:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買的期房是否可以轉(zhuǎn)讓？
  答

  購(gòu)買期房后轉(zhuǎn)讓，原貸款人需結(jié)清貸款，新購(gòu)房人需重新申請(qǐng)貸款。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，銀行會(huì)重新評(píng)估新購(gòu)房人的信用和還款能力。

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• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)期房轉(zhuǎn)讓要合同有效，已付房款，開(kāi)發(fā)商同意。可能還要交稅費(fèi)。具體我也不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)期房轉(zhuǎn)讓要滿足預(yù)售證、合同、資格、稅費(fèi)和更名手續(xù)等條件，但具體細(xì)節(jié)不太清楚。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎?期房怎樣轉(zhuǎn)讓?
  答

  期房該如何轉(zhuǎn)讓呢？1、簽訂預(yù)售合同期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后才可以轉(zhuǎn)讓，所以第一步必須是簽訂預(yù)售合同。2、書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意；已付清總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人只要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)即可。3、轉(zhuǎn)讓合同與登記轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。期房轉(zhuǎn)讓實(shí)際操作這樣：1、訂購(gòu)單轉(zhuǎn)讓一般是上家用少量資金將房子先訂購(gòu)，然后把房子放在房產(chǎn)中介掛牌出售，表明要將其訂購(gòu)該房屋的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如果有人要購(gòu)買，買賣雙方先簽訂協(xié)議書(shū)，然后再一起前往開(kāi)發(fā)商處將訂購(gòu)單的購(gòu)買方名字變換為下家，待開(kāi)發(fā)商與下家簽訂了預(yù)售合同后，中介公司便會(huì)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給上家。2、辦理進(jìn)退戶手續(xù)上家先支付一筆**款，與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書(shū)后，由上家與開(kāi)發(fā)商簽訂解除合同的退戶同意書(shū)，并前往交易中心辦理退戶手續(xù)。然后，下家與開(kāi)發(fā)商簽訂新的預(yù)售合同，并送往交易中心備案登記，**后下家將轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付給上家。3、產(chǎn)權(quán)證辦好再交易上家與下家簽訂出售協(xié)議書(shū)，要是可以交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)，等上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。雙方的協(xié)議書(shū)需經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料可暫留在中介公司。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買的期房是否可以退還，有哪些條件和流程？
  答

  他們說(shuō)退房有點(diǎn)難呢，主要看買房時(shí)簽的合同里有沒(méi)有寫(xiě)可以退。

  全部6個(gè)回答>