房子的房齡是如何計算的？

已有3個回答

• 158****9992

  房齡是從房屋竣工之日起計算起的年限。評估房產(chǎn)價值時，房齡是重要的參考因素，影響著房價和市場需求。

  查看全文↓ 2024-06-13 08:53:29
• 133****7999

  房齡指房屋自建成之日起至查詢時的年數(shù)。房齡影響房屋價值、折舊及維修成本，是投資決策的重要考慮因素。

  查看全文↓ 2024-06-12 22:59:13
• 184****3572

  房齡通常是自房屋建造竣工之日開始計算。投資時，房齡對房屋價值和貸款條件都有影響。

  查看全文↓ 2024-06-12 20:11:29

相關(guān)問題

• 問 房子的房齡是如何計算的？
  答

  房齡是指自房屋竣工驗收合格之日起計算至今的時間。在法律上，房齡對于物業(yè)維護、保修期限以及產(chǎn)權(quán)年限等均具有法律意義。

  全部4個回答>
• 問 如何正確計算房齡？
  答

  房齡=當前年份-建成年份。

  全部6個回答>
• 問 如何計算二手房的房齡？
  答

  通常房產(chǎn)證上有建成年份，結(jié)合實地考察，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等綜合判斷。

  全部4個回答>
• 問 房齡是怎么開始計算的，怎么辨別二手房的真實房齡？
  答

  房齡一般從房屋竣工之日起計算。辨別二手房真實房齡，可以查看房產(chǎn)證上的竣工日期，或者詢問物業(yè)和鄰居了解房屋真實情況。

  全部3個回答>
• 問 房齡超過20年的房子如何貸款？
  答

  20年房齡的房子在滿足條件的情況下可以做抵押貸款。一般家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評估認為風險太大，不會接受抵押。20年房齡不是影響抵押的關(guān)鍵因素，主要看房屋價值和房屋地段；貸款利率較高，基準利率上浮約20%；銀根緊縮時銀行放貸速度較慢

  全部3個回答>