別墅需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 184****0380

  別墅需要繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-03-29 20:45:44
• 188****3724

  別墅物業(yè)費(fèi)？那是別墅的“保養(yǎng)費(fèi)”，不交可不行。

  查看全文↓ 2025-03-27 10:57:14
• 130****5307

  別墅物業(yè)費(fèi)是居住成本的一部分，確保了小區(qū)的整潔和安全，對提升居住體驗(yàn)很重要。

  查看全文↓ 2025-03-26 22:58:22
• 184****9880

  別墅物業(yè)費(fèi)是必須交的，這是維護(hù)小區(qū)環(huán)境和設(shè)施的基本費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-03-26 18:46:58

相關(guān)問題

• 問 花園和別墅地下室是否需要繳納物業(yè)費(fèi)？
  答

  根據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)，花園和別墅地下室作為物業(yè)的一部分，業(yè)主需要依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，以享受相關(guān)服務(wù)和管理。

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• 問 安置房需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  這樣不合理，屬于歧視政策，可以向物業(yè)管理辦公室投訴~

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• 問 房屋空置，需要繳納全部物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  空置房需要交納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司的物業(yè)服務(wù)針對整個小區(qū)，個別戶以“未享受”或者“無需接受”這樣的理由是法律所不能接受的。《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。地方條例一般對這個有更明確的規(guī)定，比如：《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條第一款作出規(guī)定：“房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。”

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• 問 房屋空置，需要繳納全部物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  第一，所擁有的空置房僅僅是區(qū)分所有建筑物的專有部分空置，并不意味著整個所有建筑物在空置著。實(shí)際上雖然區(qū)分所有建筑物的專有部分在空置，但區(qū)分所有建筑物的共用部分仍然在運(yùn)行，使用之中，而物業(yè)管理費(fèi)的支出目的就是要維持、保證區(qū)分所有建筑物的共用部分的正常運(yùn)行，使用，維修和保養(yǎng)，如果物業(yè)管理費(fèi)用缺乏來源或者減少，就不能使區(qū)分所有建筑物的共用部分的正常運(yùn)行，使用，維修和保養(yǎng)得到維持和保證。第二，當(dāng)部分業(yè)主將物業(yè)建筑物空置后，并不意味著就可以減少物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)的工作量。并不意味著可以減少維持，保證區(qū)分所有建筑物的共用部分的正常運(yùn)行，使用，維修和保養(yǎng)的工作量，電梯，高低壓配電設(shè)備，共用照明，水泵，消防設(shè)施等共用設(shè)備，設(shè)施仍然要投入正常運(yùn)行，仍然需要維修和保養(yǎng)；保安的值勤，巡邏，安全檢查等工作量也不會減少；清潔衛(wèi)生，環(huán)境綠化等等物業(yè)管理的管理服務(wù)工作量一樣也不會因部分業(yè)主的物業(yè)建筑物空置而有所減少。第三，造成業(yè)主的物業(yè)建筑物的空置責(zé)任在于業(yè)主本身，而并非物業(yè)管理公司無理阻撓不讓業(yè)主投入使用，因此，空置房的責(zé)任不在于物業(yè)管理公司。第四，減免物業(yè)管理費(fèi)用對未空置物業(yè)建筑物的業(yè)主來說是不公平的。雖然物業(yè)建筑物空置，但空置房的業(yè)主仍然在享受著因物業(yè)管理的優(yōu)質(zhì)服務(wù)而帶來的物業(yè)建筑的保值和增值的經(jīng)濟(jì)成果。

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• 問 房屋空置，需要繳納全部物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  空置房需要交納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司的物業(yè)服務(wù)針對整個小區(qū)，個別戶以“未享受”或者“無需接受”這樣的理由是法律所不能接受的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。地方條例一般對這個有更明確的規(guī)定，比如：《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條第一款作出規(guī)定：“房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！?/p>