毛坯房都包含哪些內(nèi)容？

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• 188****9282

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，毛坯房是指未進(jìn)行室內(nèi)裝修的商品房，開發(fā)商需提供符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的毛坯房。

  查看全文↓ 2025-03-28 12:52:48
• 184****7078

  毛坯房就是沒裝修的房子，墻面地面都是基礎(chǔ)處理，自己裝更靈活，但費(fèi)時費(fèi)力。

  查看全文↓ 2025-03-27 19:28:57
• 151****7649

  毛坯房，又稱為“清水房”，是指房屋內(nèi)部僅完成基本結(jié)構(gòu)，未進(jìn)行任何裝修的住宅。具體包括：1. 墻體：完成粉刷或貼磚，無裝飾；2. 地面：水泥地面，未鋪設(shè)地板或瓷磚；3. 頂面：完成粉刷，無吊頂；4. 水電：預(yù)埋管線，未安裝開關(guān)插座；5. 門窗：安裝基本門窗，無裝飾；6. 廚衛(wèi)：預(yù)留管道接口，未安裝潔具。毛坯房為業(yè)主提供個性化裝修空間，但需自行承擔(dān)裝修成本和時間。

  查看全文↓ 2025-03-27 18:10:40

相關(guān)問題

• 問 毛坯房都包含什么？
  答

  毛坯房市場占比逐年上升，主要因?yàn)橘彿空邔€性化裝修的需求增加。毛坯房的平均裝修成本約為房價的10%-20%，對購房者的資金壓力較大。未來，隨著精裝修房政策的推廣，毛坯房市場可能會逐漸萎縮。

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• 問 毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？都包括房子的哪些內(nèi)容？
  答

  1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程?！　?、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目?！　?、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作?！　?、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)?！　?、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫?！　　?、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。　　7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏?！　?、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

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• 問 物業(yè)費(fèi)都包含哪些服務(wù)內(nèi)容？
  答

  物業(yè)費(fèi)一般涵蓋清潔、綠化、維修、安保等，但具體要看合同，不同小區(qū)差異大。

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• 問 ??毛坯房墻面都刷什么
  答

  墻面裝飾的常見方法有這么幾種：1、刷漆。 先說一個概念誤區(qū)：墻面刷的漆并不是很多人說的“油漆”，而是“水性”的“乳膠漆”，并不是“油性”的。墻面漆**主要的作用就是上色，其次的作用是對墻面的保護(hù)。如果覺得房間墻面顏色單調(diào)，可以考慮在其中某面墻刷一些別的顏色，通過顏色的跳躍使房間不再顯得單調(diào)。 所以首先可以通過刷漆給房間一個淺色的“背景色”。（為什么不是深色呢，其實(shí)深色也不是不行，但如果你沒有沒有為深色的墻面單獨(dú)配燈光，一個的房間面積沒有超過30平米以上，那還是不要輕易嘗試深色！）2、貼壁紙/墻紙。 從裝飾效果和靈活程度來說，壁紙（也就是墻紙，以下為了方便都說壁紙）是**合適的選擇壁紙的花紋、質(zhì)感、氣氛營造效果是漆永遠(yuǎn)也不可能達(dá)到的。不過，壁紙的造價也的確不低，這點(diǎn)我曾經(jīng)專門和乳膠漆做過對比過的。3、墻貼/手繪。 其實(shí)墻貼和手繪是兩種東東，不過從使用場所來說，差不多。只不過手繪比墻貼造型更多變，算是升級版吧！如果覺得房間里缺少一些靈動，缺少一些創(chuàng)意，可以考慮用墻貼或手繪來解決。根據(jù)自己的喜好，或者自己對房間的理解，在某些位置貼一下，整個房間的感覺可能就變了！現(xiàn)在淘寶上很多賣墻貼的，已經(jīng)比較成熟了，可以考慮！4、照片墻。 做墻面裝飾，照片墻真是個好東西，適用于大部分的墻面。無論您做什么風(fēng)格，基本都能找到與之相匹配的照片墻。尤其是在有了無痕釘鉤這種產(chǎn)品之后，照片墻變得更加多變隨意。照片墻既有裝飾效果，又有凝聚親情放松心情的好處，沒有玩過的，可以玩玩，造價也不高！5、各種掛飾。 各種墻面的掛飾，都是您的備選墻面裝飾材料。比如油畫、風(fēng)景畫、十字繡、掛鐘、柜框、鏡子等等。6、硅藻泥藝術(shù)墻。 硅藻泥是新興墻面材料中比較火的一種。之所以火，一方面它施工簡單、造型漂亮，更吸引人的則是硅藻泥可以有效祛除裝修污染，提高空氣質(zhì)量！已經(jīng)裝修好的房子，想大變臉但又怕污染，不搬家就要把墻面煥然一新，那硅藻泥就是理想的選擇。而且，還可以DIY哦！

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• 問 毛坯房驗(yàn)房內(nèi)容有哪些需要注意的？
  答

  一、毛坯房驗(yàn)房流程1、墻面a、檢查墻面是否有開裂。b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!c、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?、地面a、檢查地面是否平整。b、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。3、屋頂a、檢查屋頂是否有開裂。b、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?、門窗（1）檢查門窗的強(qiáng)度。（2）檢查窗的功能。a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。d.門窗框，扇垂直，不彎曲。e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。5、電路a、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。b、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。6、燃?xì)夤苈啡細(xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?、水路水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題**多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。8、驗(yàn)防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，基本上都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層?？梢杂盟嗌碀{做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的頂有無滲漏。9、驗(yàn)管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

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