毛坯房驗(yàn)房內(nèi)容有哪些需要注意的？

已有5個(gè)回答

• 148****2954

  一、毛坯房驗(yàn)房流程
  1、墻面
  a、檢查墻面是否有開裂。
  b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!
  c、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br/>2、地面
  a、檢查地面是否平整。
  b、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
  3、屋頂
  a、檢查屋頂是否有開裂。
  b、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br/>4、門窗
  （1）檢查門窗的強(qiáng)度。
  （2）檢查窗的功能。
  a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
  b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。
  c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
  d.門窗框，扇垂直，不彎曲。
  e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
  f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
  5、電路
  a、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
  b、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
  6、燃?xì)夤苈?br/>燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?br/>7、水路
  水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
  出現(xiàn)問題**多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。
  8、驗(yàn)防水
  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，基本上都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
  可以用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的頂有無滲漏。
  9、驗(yàn)管道
  這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

  查看全文↓ 2018-11-07 19:52:43
• 131****9615

  一、建議收房日期
  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會比較早，建議大家不要在第1、第2天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，較好是往后推幾天比較好。
  1、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收
  1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗(yàn)收意見表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》
  2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;
  3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;
  4)驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》(不到較后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。
  5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過30天;
  6)如買家對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。
  4、辦理入住手續(xù)
  1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;物業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同。
  2)填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書》等表格;、、
  3)領(lǐng)取《住戶手冊》《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈送物品。、
  2、各種資料可帶走 1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
  A 房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
  B《住宅使用說明書》--可帶走
  C《竣工驗(yàn)收備案表》
  D 面積實(shí)測表
  E 管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

  查看全文↓ 2018-11-07 19:52:34
• 144****3567

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房方法及步驟：
  一、收房日期
  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同去看房子，**好是往后推幾天比較好。
  1、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收
  1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗(yàn)收意見表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》
  2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;
  3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;
  4)驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》(不到**后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。
  5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過30天;
  6)如買家對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。
  2、辦理入住手續(xù)
  1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;物業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同。
  2)填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書》等表格;、、
  3)領(lǐng)取《住戶手冊》《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈送物品。、
  3、各種資料可帶走 1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
  A 房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
  B《住宅使用說明書》--可帶走
  C《竣工驗(yàn)收備案表》
  D 面積實(shí)測表
  E 管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
  二、提示：
  1.不管開發(fā)商陪同收樓的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要向?qū)懨鞑挥枋諛堑脑虿⒁箝_發(fā)商簽字、蓋章。
  2.A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走《住宅質(zhì)量保證》書包含三個(gè)項(xiàng)目的保修條款，結(jié)構(gòu)的保修期限是 50 年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保修期限是五年，設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領(lǐng)到鑰匙開始計(jì)算，這個(gè)日期**好寫進(jìn)住宅質(zhì)量保證書?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。
  B、《住宅使用說明書》--可帶走《住宅使用說明書》應(yīng)該包含如下內(nèi)容：開發(fā)商名稱及其聯(lián)系電話;設(shè)計(jì)單位及其聯(lián)系電話;施工單位及其聯(lián)系電話;監(jiān)理單位及其聯(lián)系電話?！蹲≌褂谜f明書》則是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。
  C、《竣工驗(yàn)收備案表》《建設(shè)工程竣工備案表》復(fù)印件有可能收房時(shí)尚未辦理，但必須在竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)備案，否則影響辦理產(chǎn)權(quán)證。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問題，就是人命關(guān)天的大事故。而對于業(yè)主來說，人身安全才是第一位的，因此購房者驗(yàn)房的時(shí)候不能只看發(fā)展商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案?！犊⒐を?yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出了問題，查下來如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-11-07 19:52:24
• 134****1694

  第一步是水電定位，也就是根據(jù)自己的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)插座水籠頭的位置在墻上劃出水管和電線的走向也就是布置線路，可以向裝修對要水電圖，讓水電工按圖把線路走向講清楚。水電定位后，就是打槽。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線
  而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標(biāo)明，對照水電圖，
  查看是否一致。水路改造一般需要注意一下幾點(diǎn)毛坯房裝修的注意事項(xiàng)：
  1.使用的鋁塑管或ppr管道，必須是經(jīng)過檢驗(yàn)出廠的合格產(chǎn)品。冷熱水管宜使用不同的顏色。
  2.在施工過程中，盡量減少墻內(nèi)管體不必要的接頭，外接龍頭、馬桶、水盆處就沒有辦法了。將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分步到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時(shí)，此次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個(gè)水平線上。
  3.毛坯房裝修的注意事項(xiàng)管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。水管固定均需使用專用管卡。
  4毛坯房裝修的注意事項(xiàng)所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvr管的管子聯(lián)接時(shí)必須用專用pvr膠水涂滿均勻套好。
  并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時(shí)，應(yīng)保持6小時(shí)靜止凝固。
  5.包水管盡量使用輕鋼龍骨，水泥板貼磚是**容易出現(xiàn)問題的地方，所以要注意瓷磚泡水到位，選用質(zhì)量好的水泥，
  6.如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想，不就位時(shí)也可按實(shí)際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封號管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個(gè)高10mm的圈子，待凝固48小時(shí)后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24滲透到樓下看看新裝下的水管四周有無滲水現(xiàn)象。例如，沒有就證明新裝管道合格，反之，則需重新處理，在做滲水實(shí)驗(yàn)直至合格。另外，為了以后檢修方便，包水管時(shí)檢修孔預(yù)留的稍微大一些。
  7.毛坯房裝修的注意事項(xiàng)廚房衛(wèi)生讓開槽內(nèi)均需做防水。

  查看全文↓ 2018-11-07 19:52:13
• 133****6370

  買房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購房者**關(guān)心的，對于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要。
  在收房的時(shí)候，均需要注意以下細(xì)節(jié)：
  1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；
  2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作；
  3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；
  4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；
  5、對墻面進(jìn)行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個(gè)小錘子慢慢敲）；
  其實(shí)大問題基本上很多樓盤都不會產(chǎn)生，但是一些小細(xì)節(jié)尤為重要，注重一些細(xì)節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

  查看全文↓ 2018-11-07 19:52:05

相關(guān)問題

• 問 毛坯房驗(yàn)房內(nèi)容有哪些需要什么的？
  答

  一、毛坯房驗(yàn)房方法1、 墻壁用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。2、房頂從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。3、管道使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。4、廚房煙道將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。5、管道煤氣用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。6、驗(yàn)電A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進(jìn)景象。D：檢查弱電插座數(shù)目。E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。7、視鏡（貓眼）入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。8、測高度用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。9、測墻壁空中用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。10、 鏡子用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。11、 樓道窗戶是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時(shí)提出12、 檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。13、 檢查門窗密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。14、 窗戶推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無碰撞15、 衛(wèi)生間A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。C：離通風(fēng)孔近的插座是防水插座。二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、驗(yàn)明竣工備案證真?zhèn)卧衮?yàn)房;2、好大雨后驗(yàn)房檢查滲漏水；3、入戶門關(guān)系安全要重查強(qiáng)度；4、墻面地面空鼓、開裂常見；5、門窗關(guān)閉要嚴(yán)密，使用要方便；6、上下衛(wèi)生間是否滲漏關(guān)鍵；7、路通、水通、電通、燃?xì)馔ǎ?、管道要完好排水通暢無堵塞；9、陽臺、窗臺欄桿安裝要牢固；10、空調(diào)機(jī)位孔每個(gè)房間不能少。三、驗(yàn)房常用工具：1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀;5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。四、驗(yàn)房自備工具：1、1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2、1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5、1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7、1只水筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9、1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么驗(yàn)毛坯房？需要注意哪些？
  答

  毛坯房收房驗(yàn)房流程1、約定驗(yàn)收時(shí)間：收到房產(chǎn)商通知驗(yàn)房時(shí)，不用著急馬上過去驗(yàn)收。**好往后多推幾天，因?yàn)榍懊鎯商炱炔患按ヲ?yàn)房的人可能很多，容易造成陪同你驗(yàn)房的人不夠仔細(xì)。2、查驗(yàn)核心證件：房產(chǎn)商在交房的時(shí)候應(yīng)提供“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。業(yè)主要帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等?，F(xiàn)場驗(yàn)房時(shí)，要出示身份證原件，繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書等，領(lǐng)取房屋鑰匙和驗(yàn)收表，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)，以及驗(yàn)收意見表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》。3、驗(yàn)房由房產(chǎn)商接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。根據(jù)國家規(guī)定交房是開發(fā)商給業(yè)主交房，物業(yè)只是協(xié)助開發(fā)商交房，但在現(xiàn)實(shí)生活中交房都是物業(yè)在給業(yè)主交房，也就是物業(yè)陪同業(yè)主驗(yàn)房。4、驗(yàn)完樓后，業(yè)主按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》(不到**后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中)；如有不滿意的地方，務(wù)必將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如果房產(chǎn)商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，業(yè)主應(yīng)另以書面形式將意見送交開發(fā)商。5、根據(jù)業(yè)主意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過30天。6、如果業(yè)主對樓房滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。7、辦理入住手續(xù)。1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同。2)填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書》等表格；3)領(lǐng)取《住戶手冊》《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈送物品。8、帶走相關(guān)資料去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗(yàn)收備案表》D面積實(shí)測表E管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

  全部5個(gè)回答>
• 問 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些要點(diǎn)？
  答

  毛坯房驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)關(guān)注四大要點(diǎn)：一、結(jié)構(gòu)安全，檢查梁柱、墻體是否開裂或變形；二、水電設(shè)施，檢測電路是否通暢、水管是否漏水；三、門窗質(zhì)量，查看門窗安裝是否牢固，開關(guān)是否順暢；四、室內(nèi)環(huán)境，確保無滲水、漏水、潮濕等問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 收驗(yàn)毛坯房需要注意什么?
  答

  購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。

• 問 收驗(yàn)毛坯房需要注意什么
  答

  購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。