交房時(shí)面積如何測(cè)量？

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• 166****7856

  交房面積測(cè)量應(yīng)符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，若與合同約定不符，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)或解除合同。建議購(gòu)房者及時(shí)維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-28 19:00:04
• 188****8201

  交房面積測(cè)量結(jié)果影響貸款額度。若面積不符，可能需重新評(píng)估貸款。建議客戶關(guān)注測(cè)量結(jié)果，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-27 20:02:59
• 132****8391

  交房時(shí)面積測(cè)量需由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)執(zhí)行，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。測(cè)量結(jié)果應(yīng)與合同約定面積相符，誤差在±3%內(nèi)。

  查看全文↓ 2025-03-27 15:04:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)如何測(cè)量面積呢？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積好了，解釋一下上面的公式 1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。 3、陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算（現(xiàn)在好像封不封都按全部算）。4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。 套內(nèi)建筑面積業(yè)主自己是測(cè)量不出來(lái)的，只有開發(fā)商的原始圖紙和測(cè)量隊(duì)可以測(cè)量，那么業(yè)主如何測(cè)量房屋的使用面積呢？測(cè)量時(shí)**好在家裝前進(jìn)行，否則就會(huì)因家裝的厚度而失準(zhǔn)；測(cè)量時(shí)不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開做上“分區(qū)標(biāo)記線”，然后再對(duì)各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測(cè)量，面積為長(zhǎng)乘寬等于平方米；都測(cè)量完后，把各分區(qū)的測(cè)量值再相加，就是你家里的實(shí)際盡空面積了。要注意的是：如果有陽(yáng)臺(tái)的，也應(yīng)該測(cè)量其面積，但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上，是按實(shí)際面積的1/2計(jì)算的。另外再說(shuō)明一下，房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。 選擇裝修公司或者施工隊(duì)，有的是按照房屋的建筑面積計(jì)費(fèi)，為了避免后期推諉面積數(shù)量而達(dá)成的一致，有的是按照使用面積來(lái)計(jì)費(fèi)，如果按照使用面積計(jì)費(fèi)那么就要業(yè)主和商家集體在場(chǎng)測(cè)量具體數(shù)字雙方簽字確認(rèn)達(dá)成一致即可。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)如何測(cè)量面積計(jì)算呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積

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• 問(wèn) 交房驗(yàn)房時(shí)如何測(cè)量面積？
  答

  交房驗(yàn)房時(shí)，用卷尺從墻內(nèi)側(cè)測(cè)量，相加得出面積。

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• 問(wèn) 交房時(shí)如何測(cè)量房屋的實(shí)際面積？
  答

  交房時(shí)，找專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量，核對(duì)合同面積。如不符，及時(shí)提出，必要時(shí)可要求賠償。

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• 問(wèn) 交房時(shí)需要測(cè)量哪些面積？
  答

  交房時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積，與合同對(duì)比，避免面積縮水。

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