交房驗房時如何測量面積？

已有6個回答

• 132****3032

  交房驗房時，我通常會請專業(yè)機構(gòu)來測量面積，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。自己也要學(xué)會看平面圖，對照實際測量，避免誤差。

  查看全文↓ 2025-04-01 10:17:05
• 134****6828

  交房驗房時，用卷尺從墻內(nèi)側(cè)測量，相加得出面積。

  查看全文↓ 2025-03-29 10:39:25
• 134****5203

  交房驗房時測量面積，需確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，以便于后續(xù)貸款審批。建議找專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行測量，避免誤差影響貸款。

  查看全文↓ 2025-03-27 17:48:23
• 185****1322

  交房驗房時，用卷尺量量墻，數(shù)數(shù)窗戶，加起來就是面積了。

  查看全文↓ 2025-03-23 23:17:06
• 151****5589

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，交房驗房時測量面積應(yīng)使用專業(yè)工具，從墻體內(nèi)側(cè)開始測量，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。實際面積與合同約定面積誤差應(yīng)在3%以內(nèi)。

  查看全文↓ 2025-03-22 23:46:53
• 158****5634

  在交房驗房時測量面積，首先需使用專業(yè)測量工具如卷尺或激光測距儀，按照房屋平面圖，從墻體的內(nèi)側(cè)開始測量。測量時需注意墻體厚度、門窗位置等，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。測量完成后，將各部分面積相加，得出總面積。同時，還需檢查房屋實際面積與合同約定面積是否一致，以保障客戶權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-22 17:01:21

相關(guān)問題

• 問 新房驗房時如何測量面積？
  答

  用卷尺量，長乘寬。

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• 問 驗房時如何準(zhǔn)確測量房屋面積？
  答

  聽說驗房時要量面積，但具體怎么量，我還真不太清楚，是不是要請個專業(yè)人士來幫忙？

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• 問 交房時面積如何測量？
  答

  交房面積測量應(yīng)符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》，若與合同約定不符，購房者有權(quán)要求開發(fā)商補差價或解除合同。建議購房者及時維權(quán)。

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• 問 交房時如何測量面積呢？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積好了，解釋一下上面的公式 1、套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。 3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算（現(xiàn)在好像封不封都按全部算）。4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。 套內(nèi)建筑面積業(yè)主自己是測量不出來的，只有開發(fā)商的原始圖紙和測量隊可以測量，那么業(yè)主如何測量房屋的使用面積呢？測量時**好在家裝前進(jìn)行，否則就會因家裝的厚度而失準(zhǔn)；測量時不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開做上“分區(qū)標(biāo)記線”，然后再對各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測量，面積為長乘寬等于平方米；都測量完后，把各分區(qū)的測量值再相加，就是你家里的實際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺的，也應(yīng)該測量其面積，但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上，是按實際面積的1/2計算的。另外再說明一下，房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。 選擇裝修公司或者施工隊，有的是按照房屋的建筑面積計費，為了避免后期推諉面積數(shù)量而達(dá)成的一致，有的是按照使用面積來計費，如果按照使用面積計費那么就要業(yè)主和商家集體在場測量具體數(shù)字雙方簽字確認(rèn)達(dá)成一致即可。

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• 問 驗房時如何測量房屋面積？驗房需要查看什么？
  答

  房屋計算全部建筑面積的范圍1、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建筑面積。 2、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.2米以上的，按其水平投影面積計算。 3、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。4、房屋天面上，屬永遠(yuǎn)性建筑，層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。 5、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。屬永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 6、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。7、房屋間永遠(yuǎn)性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計算。8、有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。 9、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。屬永遠(yuǎn)性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。10、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.2米以上部位的外圍水平面積計算。11、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積。

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