新房驗房時如何測量面積？

已有4個回答

• 180****2364

  用卷尺量，長乘寬。

  查看全文↓ 2024-11-09 14:44:20
• 184****3436

  拿個卷尺，繞著房間走一圈，然后乘乘乘，搞定！

  查看全文↓ 2024-11-05 19:13:29
• 133****7170

  驗房時，用卷尺量房間的長寬，算出面積，再和合同比對。

  查看全文↓ 2024-11-04 23:16:22
• 184****3788

  在新房驗房時測量面積，首先需要準備卷尺、計算器和平面圖。從入口開始，沿著房間的外圍測量長度和寬度，記錄數據。對于不規(guī)則形狀的房間，可以將其劃分為幾個規(guī)則形狀，分別測量后相加。測量完成后，使用公式：面積 = 長度 × 寬度，計算每個房間的面積，并將所有房間的面積相加，得到總面積。同時，注意檢查房屋的實際面積是否與合同中約定的面積一致。

  查看全文↓ 2024-11-04 21:13:42

相關問題

• 問 驗房時如何測量房屋面積？驗房需要查看什么？
  答

  房屋計算全部建筑面積的范圍1、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建筑面積。 2、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.2米以上的，按其水平投影面積計算。 3、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。4、房屋天面上，屬永遠性建筑，層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。 5、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。屬永遠性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 6、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。7、房屋間永遠性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.2米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。8、有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。 9、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。屬永遠性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。10、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.2米以上部位的外圍水平面積計算。11、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。

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• 問 收房時如何測量面積？ 收房時如何測量套內建筑面積？
  答

  一般收房子的時候，開發(fā)商會找專門的測繪機構來給房子進行面積測算；而且辦理房產證的時候也是依據這個測算為準的；自己請人測算的國家是不認可的。

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• 問 新房交房驗房時如何核實面積？
  答

  核實房屋面積，確保貸款金額與實際面積相符，避免因面積誤差影響貸款審批。

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• 問 如何驗房面積?驗房如何測量商品房面積？驗房要查看什么？
  答

  如果你是要測量室內凈面積，那你可以準備一個測距儀，長寬一量自動就生成面積或者測距儀比較貴，平時也用不著，你不嫌麻煩的話，卷尺拉一下長寬，做個乘法也可以算出凈面積，就是比較費事。如果你說的是要測量房屋建筑面積或者套內面積，你個人是無法測量的建筑面積包含套內面積和公攤面積，要計算公攤面積需要開發(fā)商提供項目圖紙，找市一級測繪部門測量才行，否則無法得出公攤面積。如果是套內面積，同樣你個人無法測量，套內面積不代表你實際能使用到的面積，套內面積包含了內、外墻，也就是你家里所有墻體都算面積，而你和隔壁相鄰的墻體，算你家一半面積。希望我的回答對你有用，全都是一個字一個字敲上來的。如果還有其他關于驗房或房屋面積方面的疑問，隨時歡迎你提出來，或者百度搜索一下“翹楚驗房”

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• 問 如何測量新房面積
  答

  新房交房后不少業(yè)主就會考慮開始裝修房子，再這之前首先要做的就是先要將自己家的面積測量好，獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。需要注意的一點是，在測算套內使用面積之后還需要將陽臺面積也計算好，套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。以水平投影面積按以下規(guī)定計算，套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積，不包括在結構面積辦的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積，內墻面裝飾厚度也是要計入使用面積內的。