收房驗房的步驟、細節(jié)及注意事項有哪些？

已有5個回答

• 131****1505

  聽說驗房要檢查合同、水電、墻面、門窗，還要看周邊設施。我不太懂，但感覺挺重要的。

  查看全文↓ 2024-11-14 19:15:15
• 166****7767

  驗房：核對合同，檢查水電，注意細節(jié)。

  查看全文↓ 2024-11-11 09:24:54
• 150****2960

  驗房就像相親，外表要光鮮，內(nèi)涵要豐富，細節(jié)要到位，別被表面功夫蒙蔽了雙眼。

  查看全文↓ 2024-11-08 09:40:20
• 181****0126

  驗房要細心，水電通不通，墻面平不平，門窗嚴不嚴。生活便利最重要，周邊設施要齊全。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:17:12
• 132****5280

  驗房時，先看合同，核對面積、戶型。檢查水電、墻面、地面、門窗等細節(jié)，別忘驗防水。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:15:04

相關問題

• 問 收房驗房的步驟及注意事項
  答

  收房驗房的步驟和注意事項主要如下，驗收房子是不僅要制作驗房記錄表，還要準備一些驗收房子用的工具，為驗房做好設備上的準備。有了自備的驗房實用小工具，就可以檢查開發(fā)商交的房有沒有存在不起眼的問題了。注意及接收入住通知書，是收房第一步，要多加注意期限。一般約定的交房時間是在通知書發(fā)出的一個月天內(nèi)，接到通知書后，先判斷開發(fā)商能不能按時交房。若逾期，則要提出處理建議，并根據(jù)答復決定是否收房。要注意收房規(guī)定的期限，要是錯過收房日期就很麻煩 。收樓日期只能早不能遲。如果實際交房日期超過了合同的約定日期，可向開發(fā)商索賠。有特殊原因不能到的，可書面委托朋友或者律師來，也可與開發(fā)商聯(lián)系，另行約時間，并以書面的形式做好確認。

• 問 驗房有哪些注意事項及細節(jié)
  答

  ①要看一下地面是否平整。如果想要看地面是否平整，那么可以找一個長齒，然后靠近墻壁的地面檢查。另外在檢查地面時還要看一下是否有劃痕或者是裂紋，要注意一下墻壁是否有爆點。②要看一下墻面是否有裂痕，除了要看一下裂痕以外，還得看一下墻面是否有外露的鐵絲網(wǎng)或者是外露的鋼筋。③要看一下室內(nèi)的樓梯是否有缺損，主要還是要看一下室內(nèi)樓梯的平整性。④要查看室內(nèi)的門窗安裝軌道是否是順暢的，要看一下門窗的表面是否有劃痕，如果在驗房的時候發(fā)現(xiàn)了這些問題，需要及時的通知開發(fā)商進行修理。⑤要查看一下進戶門是否有損壞，比如說看一下進戶門是否有磕碰的現(xiàn)象，或者是漆面不完整。⑥要看一下陽臺是否有破損，在驗收陽臺的時候還得看一下地面和墻面是否完整無損。

• 問 驗房注意事項及細節(jié)
  答

  驗房注意事項及細節(jié)當中比較重要的一個部分就是首先要求開發(fā)商提供三書一證一表，只有在所交納房屋驗收合格之后才會有國家的相關部門頒發(fā)《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，如果自己驗收沒有經(jīng)驗，可以聘請專業(yè)的公司進行驗收，主要是看房屋的面積和合同當中的面積是否一致，其次就是門窗水電或者是應該配備的裝修是否和合同當中標明的一致。在驗房的過程當中，一般會要繳納物業(yè)費或者是其他的費用，購房者一定要注意在明確房屋沒有問題之后，才能夠簽字驗收支付費用，注意不交費、不簽字、先驗房，對于在驗房過程當中所出現(xiàn)的多種問題要留好證據(jù)，并且以書面的形式通知開發(fā)商，等待問題解決之后，再簽字驗收。

• 問 驗房注意事項及細節(jié)
  答

  購買新房之后**高興的事情莫過于就是需要交房，那么在面對驗房時比較重要的部分就是要收取竣工驗收備案表以及質量保證書，如果開發(fā)商無法提供三證一書，從法律的角度來說，已經(jīng)構成了違約，可以根據(jù)當時所簽訂的購房合同追究其責任。在進行檢查的時候，比較重要的部分就是要檢查和所購買的戶型是否一致，如果發(fā)現(xiàn)有規(guī)劃性的變更，可以拒絕收房。在實地收房時，房屋墻面、地面以及水電都是需要主要觀察的地方，比如說針對于房頂，在房頂取4-5個點進行測量，如果是數(shù)值一樣就說明房頂沒有傾斜。在驗收房屋的過程當中，如果存在有面積大小和合同當中的面積差距太大，已經(jīng)超過了3%，購房者有權拒收之外，也可以要求開發(fā)商給予一定的補償，而且在遇到問題之后，要以書面的形式交給開發(fā)商進行解決。

• 問 精裝房驗房注意事項及細節(jié)
  答

  精裝房在驗房的時候要仔細檢查一下房子的整體外觀，因為精裝房是已經(jīng)裝修好的房子，如果檢查水電這些比較麻煩已經(jīng)看不到，之前的線路只能夠通過外觀來判斷，比如說墻面地面是否平整，房門是否平整，有沒有變形，在衛(wèi)生間或廚房的墻磚地磚有無破損，而且在進行驗收的時候要先測量一下房子的面積，如果和合同當中的面積差距比較大的話，業(yè)主是有權拒絕收房的。精裝房已經(jīng)成為了現(xiàn)在比較流行的一種房子，但有些精裝房在裝修的時候偷工減料，經(jīng)常住一段時間就出現(xiàn)地板起泡水管堵塞，所以在購買房子的時候要和開發(fā)商就房子的裝修材料以及使用的五金件進行嚴格的要求，在驗收房子的時候，如果發(fā)現(xiàn)沒有按照合同當中的要求履行，除了可以拒絕收房之外，也能夠要求開發(fā)商給予賠償。