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一、驗房是什么步驟1、用手敲擊墻壁，判斷墻壁是否為空，并目視檢查是否有裂縫。2、從地面取四或五個點，用卷尺測量房間的高度。如果值不一致，則屋頂傾斜。3、搖動加熱管和水管，檢查是否牢固。下水道管道中可能存在建筑垃圾，因此打開水閥以查看排水管是否暢通。4、紙張點燃后使其冒煙。把它放在煙道口的下面，看看煙霧是否上升到煙口并立即吸走。5、使用報警裝置，檢查設備是否靈敏。二、驗房的注意事項1、必須標記開關箱內的各路開關標識，安裝開關必須牢固。檢查電纜插頭，寬帶插頭并將其插入或拔出查看是否有松動，檢查弱電插座的數(shù)量。2、檢查貓眼是否清晰看得見。3、用長標尺靠墻，檢查它是否平坦。4、將鏡子放在門的頂部和門的底部，檢查在通?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。5、檢查走廊有無紗窗。6、安全門有無劃痕，門的邊緣是否變形，門和框架密封是否周密，門和鎖開關是否智能。7、門窗密封性是否良好。8、推拉紗窗和窗扇有無碰撞。9、必須在走廊安裝安全網(wǎng)。如果沒有窗戶，則必須有通風孔。毛坯房驗房是什么步驟，你現(xiàn)在了解了嗎？房屋檢查的重要性不可忽視。看完過后，相信您對毛坯房驗房是什么步驟，驗房是什么注意事項有了更清晰地看法。
全部5個回答>毛坯房驗房需要注意哪些細節(jié)？
130****7303 | 2025-01-03 08:56:08
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134****2189
驗房時，我通常會關注墻面是否有裂縫，水電管線是否合理布局，門窗是否密封良好。此外，還會檢查衛(wèi)生間和廚房的防水處理，以及陽臺的排水是否順暢。這些都是影響居住體驗的關鍵因素。
查看全文↓ 2025-01-04 17:44:21 -
158****2875
驗房時，務必關注房屋的實際面積是否與合同約定相符，檢查房屋結構是否符合建筑規(guī)范，以及是否存在影響居住安全的質量問題。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與開發(fā)商溝通，必要時可要求賠償或解除合同。
查看全文↓ 2025-01-03 16:34:48 -
181****7862
在毛坯房驗房時，您需要注意以下幾個關鍵細節(jié)：首先，檢查房屋結構，包括墻體、地面和天花板是否有裂縫、滲水或不平整現(xiàn)象。其次，檢查水電管線是否符合規(guī)范，包括電線是否穿管保護、開關插座是否安裝到位。再次，檢查門窗是否安裝牢固，密封性能是否良好。此外，還要檢查衛(wèi)生間和廚房的防水處理是否到位，以及陽臺、露臺的排水系統(tǒng)是否暢通。最后，查看房屋的通風和采光情況，確保居住舒適度?？傊灧繒r要細致入微，確保房屋質量符合標準，為您的居住安全和舒適打下堅實基礎。
查看全文↓ 2025-01-03 13:34:50
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我聽說驗收毛坯房時，要檢查墻體、地面是否平整，水電管線是否合理。還有，結構安全很重要，要確保沒有裂縫或滲漏。這些都是我從別人那里聽來的，希望對你有幫助。
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我聽說驗房的時候，要看看墻面有沒有裂縫，地面平不平，水電通不通。還有，門窗能不能正常開關也很重要。對了，還要量量房間大小，看看和合同上寫的一樣不一樣。
全部6個回答> -
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毛坯房收房驗房流程1、約定驗收時間：收到房產商通知驗房時，不用著急馬上過去驗收。**好往后多推幾天，因為前面兩天迫不及待去驗房的人可能很多，容易造成陪同你驗房的人不夠仔細。2、查驗核心證件：房產商在交房的時候應提供“三書一證一表”，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。業(yè)主要帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等?，F(xiàn)場驗房時，要出示身份證原件，繳交身份證復印件、收樓通知書等，領取房屋鑰匙和驗收表，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等)，以及驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》。3、驗房由房產商接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。根據(jù)國家規(guī)定交房是開發(fā)商給業(yè)主交房，物業(yè)只是協(xié)助開發(fā)商交房，但在現(xiàn)實生活中交房都是物業(yè)在給業(yè)主交房，也就是物業(yè)陪同業(yè)主驗房。4、驗完樓后，業(yè)主按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》(不到**后不簽)，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中)；如有不滿意的地方，務必將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如果房產商未準備有關表格，業(yè)主應另以書面形式將意見送交開發(fā)商。5、根據(jù)業(yè)主意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內容，應協(xié)商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天。6、如果業(yè)主對樓房滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。7、辦理入住手續(xù)。1)換發(fā)票、繳交各項相關費用；物業(yè)管理費一般交付后才開始計算，驗收時要簽前期物業(yè)合同。2)填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責任書》等表格；3)領取《住戶手冊》《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。8、帶走相關資料去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗收備案表》D面積實測表E管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
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一、建議收房日期一般房產商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。1、樓房現(xiàn)場驗收1)發(fā)展商應首先出示《建設工程質量認定證書》，業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》2)買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;3)依原合同約定標準驗樓;4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》(不到**后不簽)，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發(fā)展商。5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內容，應協(xié)商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天;6)如買家對樓房基本滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。4、辦理入住手續(xù)1)換發(fā)票、繳交各項相關費用;物業(yè)管理費一般交付后才開始計算，驗收時要簽前期物業(yè)合同。2)填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責任書》等表格;、、3)領取《住戶手冊》《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。、2、各種資料可帶走 1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A 房屋的《住宅質量保證書》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗收備案表》D 面積實測表E 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
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