交房時如何驗證房屋面積？

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• 133****1914

  交房時，面積是大事。我的經(jīng)驗是，先看開發(fā)商的面積報告，再請人實測一遍。面積沒問題，心里才踏實。

  查看全文↓ 2025-01-10 23:17:10
• 134****4485

  在交房時，房屋面積的準(zhǔn)確測量對貸款額度有直接影響。建議客戶仔細(xì)核對面積數(shù)據(jù)，必要時可重新測量，以確保貸款金額的合理性。

  查看全文↓ 2025-01-07 18:28:41
• 180****1489

  房屋面積驗證是交房環(huán)節(jié)的關(guān)鍵。數(shù)據(jù)顯示，面積誤差是消費者投訴的熱點。建議通過第三方實測，結(jié)合合同約定，確保面積準(zhǔn)確無誤。

  查看全文↓ 2025-01-04 16:42:45
• 188****8374

  交房時，別急著拿鑰匙，先量量墻，看看面積是不是“縮水”了，別被開發(fā)商“忽悠”了。

  查看全文↓ 2025-01-02 16:05:25
• 166****7097

  交房時，記得看看開發(fā)商給的面積報告，和合同上的對比一下。不放心的話，可以請個專業(yè)機(jī)構(gòu)再測一遍，確保面積沒縮水。

  查看全文↓ 2025-01-01 23:07:29
• 150****2236

  在交房時驗證房屋面積，首先應(yīng)查看開發(fā)商提供的《房屋面積實測報告》，核對建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積是否與合同約定一致。其次，可聘請專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次實測，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。此外，還需檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻體厚度等是否符合設(shè)計要求，避免面積縮水。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您仔細(xì)核對相關(guān)文件，并在必要時尋求專業(yè)幫助，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-01 22:50:16

相關(guān)問題

• 問 交房時應(yīng)如何測量房屋面積？交房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  交房時，要親自量面積，檢查房屋質(zhì)量，核對合同條款，確保無誤。

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• 問 拆遷時房屋面積應(yīng)如何計算？
  答

  聽說拆遷時房屋面積是按房產(chǎn)證上的算，但好像還有別的因素，比如陽臺、院子什么的。具體怎么算，還得看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

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• 問 買房時應(yīng)如何選擇房屋面積？
  答

  選面積，看未來規(guī)劃。考慮孩子成長、老人同住，預(yù)留空間，一步到位。

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• 問 房屋面積縮水可怎樣解決?收房時如何測量房屋面積
  答

  合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 交房，房屋面積
  答

  交房時需要的是有資質(zhì)的第三方所出具的實測報告你和開發(fā)商說的面積都是沒有依據(jù)的預(yù)售時所使用的面積也必須是有國家認(rèn)證資質(zhì)的第三方用房屋建筑圖紙計算的面積所以你可以查詢測繪公司的資質(zhì) 一般商品房購銷合同上的圖紙都有測繪公司的名字并且你沒有明確的說你計算的是使用面積還是建筑面積？ 使用面積 公攤=建筑面積 建筑面積 套內(nèi)建筑面積 使用面積 公攤 請弄清你計算的是什么面積一般的理解是沒有任何墻體和公攤的面積 即套內(nèi)使用面積 但根據(jù)你的說明 我想你陽臺的一半面積 和窗戶的面積是沒有計算的 那么看你房屋的戶型就可以估算出你計算的誤差p.s：測繪是很專業(yè)的 樓梯 窗戶 陽臺的面積計算等都不是一般客戶可以計算的

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