房產(chǎn)公證到底是怎么一回事呀？

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• 152****0249

  房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

  查看全文↓ 2012-09-05 15:40:40
• 136****0053

  房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。它是房產(chǎn)公證機關(guān)的一項傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2012-09-05 15:40:37

相關(guān)問題

• 問 到底是怎么一回事??？
  答

  麻煩您說的仔細一些

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• 問 房產(chǎn)稅是怎么一回事？
  答

  .國務(wù)院常務(wù)會議同意的，法律先靠邊站。雖100%不合法，因是國家稅收為目的的違法政策，國家的法院是不會受理的。在中國是政策大于法律，要理解國家一下。百姓要聽州官的話，才和諧嘛。房產(chǎn)稅不能抑制房價上漲，因成本增加，能起到刺激推高房價的作用。上海、重慶實施房產(chǎn)稅后，房價已在全國帥先上漲，國家稅收目的可以長期順利實現(xiàn)并貫徹全國實施。重慶市長黃奇帆：“實施房產(chǎn)稅目的不是打壓房價，長期目的就是健全稅收體系”?！吨貞c房產(chǎn)稅改革試點新聞發(fā)布會》，視頻：政府特別告誡市民：房地產(chǎn)屬于半金融資產(chǎn)，與通貨膨脹、貨幣政策等有關(guān)。政府已明白告訴你，房地產(chǎn)將會持續(xù)長期上漲。政府推出房產(chǎn)稅的目的是否打擊房產(chǎn)炒作？而房產(chǎn)炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產(chǎn)，因此不需要交房產(chǎn)稅。郎咸平表示：“房產(chǎn)稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產(chǎn)的老百姓。房產(chǎn)稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人?！睉?yīng)向重慶政府學(xué)習(xí)的，積極補課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計算。今后通貨膨脹、房產(chǎn)稅因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學(xué)習(xí)的，美其名曰轉(zhuǎn)嫁包袱，重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。目前政府也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來政府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。房產(chǎn)稅**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，政府目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。房產(chǎn)稅實施后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找政府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有權(quán)，那政府麻煩就大了，呵呵。重點：落實解決供求關(guān)系，非常簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜！！因政府未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，政府每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。政府新政是“遏制房價過快上漲”。政府是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國政府也準(zhǔn)備全面開征房產(chǎn)稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

• 問 家電輻射到底是怎么一回事？對人體危害嚴(yán)重嗎？
  答

  家電輻射對人體的傷害有：第一：誘發(fā)基因突變、促使變異細胞產(chǎn)生,皮膚衰老加快。精子活性降低、數(shù)量減少導(dǎo)致不孕癥。胚胎細胞產(chǎn)生大量變異細胞，導(dǎo)致胚胎發(fā)育不良、孕婦流產(chǎn)率升高。第二：激素分泌紊亂。第三：神經(jīng)衰弱。電磁波還會影響及破壞人體原有的電流和磁場，使人體內(nèi)原有的電磁發(fā)生異變。這會干擾人體的生態(tài)鐘，導(dǎo)致生態(tài)平衡出現(xiàn)混亂，自主神經(jīng)功能失調(diào)。第四：熱效應(yīng)。影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)，導(dǎo)致頭痛、頭暈、乏力、嗜睡。電磁波還會影響腦部神經(jīng)系統(tǒng)，影響了正常睡眠。電磁波還可以傷害細胞膜，干擾激素，影響兒童發(fā)育，女性經(jīng)期紊亂，男性性功能減退。

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• 問 賣房定金是怎么一回事
  答

  　　購房定金是指在訂立房屋買賣合同時，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)收回，或抵作價款。給付定金方如不履行合同就失去了定金權(quán)，無權(quán)索要定金。接受定金方如不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返回定金。這樣，當(dāng)事人為避免受定金制裁，從經(jīng)濟利益上考慮，也能促使自己認(rèn)真履行，體現(xiàn)了定金的擔(dān)保作用?！　《ń鹪诮?jīng)濟合同履行時，可抵作價款，這樣，定金作為應(yīng)予給付的款數(shù)中所付之款，也是一種預(yù)先給付，起了預(yù)付款的作用。但是，定金雖有預(yù)付款的性質(zhì)，卻與預(yù)付款有本質(zhì)的區(qū)別：在不履行經(jīng)濟合同里，預(yù)付款沒有擔(dān)保作用，不產(chǎn)生定金的法律后果;而付款方不履行合同時，有權(quán)要求返還預(yù)付款。

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• 問 房貸是怎么一回事？房貸需要什么條件？
  答

  房貸需要什么條件？1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。辦理住房貸款需要提供的資料（1）個人貸款的申請書（2）個人有效身份證件（包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護照等）（3）個人的婚姻狀況證明（4）個人的收入證明材料（比如：工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等）以及家庭收入償還貸款的應(yīng)該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料）（5）購房**款證明（6）購房合同等其他證明貸款的資料（7）購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等（8）還包括一些銀行認(rèn)為需要提供的其他材料上述手續(xù)的辦理一般會需要兩個星期左右來審核。

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