二手房交易都需要繳納評(píng)估費(fèi)嗎？評(píng)估費(fèi)一般是怎樣收費(fèi)的？

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• 142****3667

  二手房繳納評(píng)估費(fèi)嗎

  查看全文↓ 2013-03-26 08:30:02
• 148****8477

  二手房交易都要評(píng)估嗎？

  查看全文↓ 2013-03-01 09:42:09
• 157****9279

  只要買二手房，房產(chǎn)證過戶的，都需要評(píng)估，并繳納費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是：（1）100萬以下是千分之五（2）100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子 評(píng)估費(fèi)= 100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）

  查看全文↓ 2012-09-07 10:58:26
• 135****9298

  評(píng)估費(fèi)是必須得，大約是房款總額的千分之零點(diǎn)五

  查看全文↓ 2012-09-07 10:56:58
• 152****6095

  是的，只要房產(chǎn)過戶都需要繳費(fèi)，一般是房款總額的千分之零點(diǎn)五

  查看全文↓ 2012-09-07 10:56:33

相關(guān)問題

• 問 二手房評(píng)估費(fèi)如何收費(fèi)
  答

  這個(gè)每個(gè)銀行合作的評(píng)估公司的收費(fèi)是不一樣的，有些銀行是你在他們行貸款的話是不收評(píng)估費(fèi)的，有些行是請(qǐng)外面的評(píng)估公司來評(píng)估房子的，收費(fèi)一般都在評(píng)估價(jià)的千份之一到千分之三之間，一般不超千分之三的。這個(gè)你可以多問幾家銀行。

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• 問 ?? 二手房評(píng)估費(fèi)如何收費(fèi)
  答

  收，向銀行借錢，做抵押貸款啊銀行會(huì)安排評(píng)估公司上門看房子，以后出評(píng)估價(jià)，大約帶多少金額會(huì)告訴你，評(píng)估公司是和銀行合作關(guān)系，所以要收費(fèi)，人家不能不賺錢。

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• 問 ??二手房貸款評(píng)估費(fèi)怎么算?二手房按揭貸款評(píng)估費(fèi)一般是多少?
  答

  二手房貸款評(píng)估價(jià)主要由以下因素決定1、房屋因素(1)折舊:年折舊-2%(2)套型:“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))-10%(3)樓層:2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準(zhǔn)價(jià);(4)朝向:無朝南外門窗-5%2、環(huán)境因素(1)無物業(yè)管理-5%(2)非獨(dú)立封閉小區(qū)-5%(3)有省、市重點(diǎn)**區(qū)+15%需要注意的是,評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)和房屋的市場(chǎng)價(jià)可能存在不小的差異,可能僅為實(shí)際成交價(jià)的80%-90%,這就需要我們?cè)谫I二手房時(shí)除了準(zhǔn)備**款,還要準(zhǔn)備預(yù)期貸款額度和實(shí)際可貸款額度的差價(jià)。二手房貸款評(píng)估費(fèi)用如何收取?二手房貸款時(shí),通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估進(jìn)行評(píng)估,收費(fèi)也會(huì)有差異,一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,國(guó)家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異,購房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),免得事后因評(píng)估費(fèi)問題影響買房進(jìn)程。

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• 問 二手房買賣評(píng)估費(fèi)一般是多少?
  答

  二手房一次性付清不需要評(píng)估，就沒有評(píng)估費(fèi)了。二手房評(píng)估主要是銀行對(duì)房子的情況進(jìn)行了解，確定貸款金額用的，辦理商業(yè)貸款和公積金貸款的時(shí)候需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，就需要繳納評(píng)估費(fèi)了。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》，商業(yè)銀行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)當(dāng)確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值。房地產(chǎn)抵押價(jià)值由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

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• 問 二手房買賣評(píng)估費(fèi)一般是多少?
  答

  二手房買賣就要看需不需要貸款。需要貸款那么評(píng)估費(fèi)是必須的，不需要貸款可能是中介自己收取的費(fèi)用。你可以要求評(píng)估公司給你開收據(jù)，看看收據(jù)上面蓋的章是不是評(píng)估公司的章。評(píng)估收費(fèi)是按照國(guó)家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評(píng)估價(jià)值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。比如，評(píng)估價(jià)值100萬，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。評(píng)估價(jià)值300萬，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

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