二手房評估費如何收費

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• 137****2612

  這個每個銀行合作的評估公司的收費是不一樣的，有些銀行是你在他們行貸款的話是不收評估費的，有些行是請外面的評估公司來評估房子的，收費一般都在評估價的千份之一到千分之三之間，一般不超千分之三的。
  這個你可以多問幾家銀行。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:46:34
• 144****1794

  房屋評估的主要有如下兩種方式：
  1、免費評估。現(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。
  2、付費評估。當然,網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規(guī)的評估報告，而咱們涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。這個時候，咱們就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估，并出具報告。當然，找實體公司評估就是需要收費的。
  3、而對于具體的收費，也是有一個標準：目前評估費收費標準采取累進計費率
  （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；
  （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；
  （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；
  （4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；
  （5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 01:46:20
• 131****0034

  二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：
  房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
  100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
  500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  房產(chǎn)評估應考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
  2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:45:35

相關問題

• 問 ?? 二手房評估費如何收費
  答

  收，向銀行借錢，做抵押貸款啊銀行會安排評估公司上門看房子，以后出評估價，大約帶多少金額會告訴你，評估公司是和銀行合作關系，所以要收費，人家不能不賺錢。

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• 問 深圳二手房評估如何收費 評估費究竟給誰
  答

  很多購房者在申請二手房商業(yè)貸款時，往往被要求繳納一筆動輒數(shù)千元的評估費。這筆錢該由購房者承擔嗎？ 何為二手房評估？ 二手房評估價是指采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。然后結(jié)合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。 二手房評估怎么收費？ 二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。 免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，其中以搜房評估網(wǎng)**為引人注目。 付費評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。 收費標準不一且“走過場” 所謂“房產(chǎn)評估費”是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構(gòu)來執(zhí)行。 多數(shù)銀行將房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價的1‰－5‰不等。 根據(jù)住建部房地產(chǎn)估價規(guī)范，注冊房地產(chǎn)估價師必須到估價對象現(xiàn)場，實地查勘估價對象狀況，還要現(xiàn)場拍照記錄。但很多購房者反映，所謂評估只是花錢買報告的“走過場”。 錢到底進了誰的口袋？ 今年1月，發(fā)改委放開包括房地產(chǎn)價格評估在內(nèi)的7項服務價格，要求嚴格遵守反壟斷法等法律法規(guī)，不得以任何理由限制服務、指定服務，或截留定價權。 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管銀行聲明收費是由第三方機構(gòu)進行，但多數(shù)銀行均有指定的合作評估機構(gòu)，消費者可以在三至五家合作機構(gòu)中“隨機”選取。銀行指定評估機構(gòu)，顯然剝奪了消費者權益保護法關于消費者自由選擇的權利。 有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，部分銀行與評估機構(gòu)之間存在利益返點，返點的比例甚至可達到一半，銀行內(nèi)部分支行之間、支行與客戶經(jīng)理之間再進行相關利益分配。 即使部分銀行已經(jīng)不要求購房者承擔評估費用，但房產(chǎn)中介與評估機構(gòu)依舊利用信息不對稱向購房者“下手”。 該不該由消費者承擔？ 2006年，《關于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關的房地產(chǎn)抵押估價管理有關問題的通知》下發(fā)，規(guī)定“房地產(chǎn)抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔”。 法律界人士認為，評估是銀行內(nèi)部風控的手段，依據(jù)誰委托誰付費原則，商業(yè)銀行應當承擔二手房評估費用，但部分銀行及中介要求購房者承擔，有濫用強勢地位追求不當利益之嫌?！般y行內(nèi)部風控需要卻讓客戶買單，暴露出相關部門的監(jiān)管缺失?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士說。

• 問 關于貸款二手房評估費收費標準?
  答

  評估費是評估價的0.1%左右。。。。你這個情況應該是在上海吧。。。。律師費已經(jīng)不需要了（除非特殊情況）

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• 問 二手房如何評估? 二手房評估費怎么算
  答

  很多人在買房時都會發(fā)現(xiàn)同一個地段，不同小區(qū)，房子的價格會相差很大，這是什么原因呢。很多房主買房也是希望自己的房子能夠賣的價格高，那么怎么知道你的房子值多少錢呢。下面為大家提供些房產(chǎn)估值經(jīng)驗給大家做個參考。1、房產(chǎn)的年份、硬件和初次購買價格雖然在房產(chǎn)價格大幅上升的時期體現(xiàn)得不很明顯，但對房產(chǎn)價值進行評估時還是要考慮到這就問題的。合理的算法是每年折舊2%。另外，初次的購買價格也會對價值評估產(chǎn)生一定的影響，二手房定價時要考慮到當?shù)貥鞘械恼w**（或貶值）幅度。不應該在定價時背離正常的價格規(guī)律。2、樓體結(jié)構(gòu)、層次、朝向關于樓體結(jié)構(gòu)優(yōu)劣的鑒定請參照我通俗解釋住宅結(jié)構(gòu)名詞的含義一文，好的樓體結(jié)構(gòu)、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。3、外部環(huán)境、綠化、人文所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大

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• 問 二手房怎么評估? 二手房評估費多少
  答

  二手房評估費的比例如下：評估費只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

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