深圳限購政策具體的內容是什么？求深圳限購令細則內容？

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• 146****7326

  深戶限購二套，外地戶口滿足深圳購房條件的限購一套房子啦。

  查看全文↓ 2012-09-11 16:30:15
• 143****7632

  深圳限購政策內容就是深圳限購令內容啦，深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在深圳市擁有2套以上（含2套）住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2012-09-11 16:29:46

相關問題

• 問 貴陽樓市限購令細則內容具體是什么？
  答

  貴陽市原則上對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供一年以?含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，自實施意見實施之日起?011年12月30日內，暫停向其出售貴陽市中心城區(qū)人口密集、房價過高一環(huán)內的住房。

• 問 商品房限購令是什么 南京限購令政策有什么細則內容
  答

  在房產(chǎn)調控的大背景下，商品房限購令格外引人注意，限購令的概念，南京商品房限購令的具體政策，詳見以下知識。 商品房限購令介紹： 商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。目前，我國很多城市開始出臺商品房限購令，用來控制房價的日益高漲。 限購城市主要有哪些 目前，京、津、滬、渝4個直轄市，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市，再加上27個省會城市，明確將要實行限購的城市就已經(jīng)達到了36個。與此前提出的制定和執(zhí)行限購政策的城市范圍相比，此次要求制定和執(zhí)行限購措施的城市基本上包括了房地產(chǎn)市場上所有的所謂“一、二線城市”，部分三線、四線城市也被納入到限購政策的行列當中。根據(jù)北京中原三級市場研究部的估計，按照新的政策要求，從目前市場的情況來看，在全國范圍內施行限購政策的城市很可能將達到60個，幾乎是現(xiàn)在施行限購城市數(shù)量的兩倍。 南京市限購令細則 為貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號）、《省政府辦公廳貫徹國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》（蘇政辦發(fā)[2011]9號）文件精神，進一步完善房地產(chǎn)市場調控工作，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結合我市實際，南京市政府辦公廳于2月19日印發(fā)了《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知》（寧政辦發(fā)[2011]17號）。 主要內容如下： 一、高度重視房地產(chǎn)市場調控工作，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 （一）提高對房地產(chǎn)市場調控工作的認識。深入學習領會國家和省有關文件精神，結合我市經(jīng)濟社會發(fā)展實際，從加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式、推動轉型創(chuàng)新跨越發(fā)展和建設人民幸福城市的高度，充分認識深化房地產(chǎn)市場調控的重要性、緊迫性，全面落實住房保障目標任務，認真執(zhí)行住房信貸、稅收、限購等相關政策，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 （二）努力控制新建住房價格。根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定年度新建住房價格控制目標，并于3月底前向社會公布。 二、加快實施“十二五”住房保障規(guī)劃，進一步改善中低收入住房困難家庭居住條件 （三）全面啟動實施《南京市“十二五”住房保障規(guī)劃（2011—2015年）》。加強保障性住房建設前期準備工作，確保建設規(guī)模和工程進度，完善基礎設施配套。今年新開工建設經(jīng)濟適用住房600萬平方米、竣工300萬平方米；儲備廉租住房1800套；建設中低價商品房40萬平方米；建設公共租賃住房（含人才公寓，下同）50萬平方米。積極做好危舊房與工礦棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)整治出新工作，完成80萬平方米危舊房與工礦棚戶區(qū)改造，整治房屋800幢、出新小區(qū)70個。 （四）統(tǒng)籌協(xié)調推進保障房建設。加快實施1000萬平方米安居工程，重點推進邁皋橋、花崗、岱山、上坊四大片區(qū)保障房項目建設。結合《南京市“十二五”住房保障規(guī)劃》和各城市功能板塊建設需要，啟動新一輪1000萬平方米保障房規(guī)劃建設工作。各相關部門和區(qū)政府要做好保障房建設管理服務工作，完善工作機制、優(yōu)化審批流程、提高辦事效率，加快建設進度、確保工程質量。 （五）進一步完善住房保障政策體系。根據(jù)“十二五”經(jīng)濟社會發(fā)展需要，加快廉租住房建設步伐，加大公共租賃住房建設力度，繼續(xù)建設經(jīng)濟適用住房、中低價商品房、拆遷安置房，加快形成完善的“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房體系。出臺公共租賃住房管理辦法。堅持政府主導、社會參與的原則，多渠道建設籌備公共租賃住房，相關區(qū)政府和工業(yè)園區(qū)要落實好公共租賃住房建設計劃。 三、認真執(zhí)行差別化信貸稅收政策，進一步合理引導住房需求 （六）認真執(zhí)行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 （七）調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 （八）加強房地產(chǎn)稅收征管。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產(chǎn)價格評估技術，加強存量房交易稅收征管，堅決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。 （九）進一步合理引導住房需求。對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內向其銷售住房。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在銷售住房時，有義務向購房者宣傳我市限購政策。 四、增加土地有效供應，進一步嚴格住房用地管理 （十）堅決落實好保障性住房和中小套型普通商品住房用地。保障性住房（含公共租賃房、拆遷安置房）、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%。繼續(xù)按“限房價、競地價”方式落實中低價位普通商品住房用地。進一步完善土地出讓方式，積極開展普通商品房項目配建保障房試點工作。在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，努力做到應保盡保。對擅自改變保障性住房用地性質的，堅決糾正，嚴肅查處。 （十一）增加土地有效供應。積極完善待出讓土地的基礎設施，形成有效土地供應，促進住房開發(fā)建設。充分保障土地供應，今年計劃供應商品住房用地500公頃。加強對企業(yè)土地市場準入資格的審查。 （十二）繼續(xù)加強土地供后管理。對已供房地產(chǎn)開發(fā)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須按照閑置土地處置的相關規(guī)定處置到位。依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。 五、加強市場監(jiān)管，進一步強化新聞輿論引導 （十三）繼續(xù)加強商品房市場監(jiān)管。對取得預售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在10日內一次性公開全部銷售房源，現(xiàn)場銷售進度須與網(wǎng)上房地產(chǎn)信息一致。進一步加強商品房預售資金監(jiān)管，確?！皩？顚?、?？顚Ｓ谩保Ｗo購房者權益和防范金融風險。 （十四）加強中介和租賃市場監(jiān)管。認真落實房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法，進一步強化中介市場、房屋租賃管理，繼續(xù)加強存量房交易管理信息系統(tǒng)建設，進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，加大房屋租賃市場的政策引導。 （十五）加強價格秩序監(jiān)管。新建商品住房上市必須明碼標價、“一套一標”；申領預售許可證應當申報價格，且開盤價格應與申報價格一致，申報價格3個月內不得調高，3個月后需要調高的必須重新申報。 （十六）強化新聞輿論引導。加大對穩(wěn)定房價和住房保障工作的宣傳力度，引導開發(fā)企業(yè)合理定價銷售、消費者理性消費。對制造、散布虛假房地產(chǎn)信息的，要追究有關當事人的責任。 市宣傳、發(fā)改、住建、國土、規(guī)劃、財政、稅收、社保、工商、物價、統(tǒng)計、公安、民政、人行南京營管部等部門及各區(qū)政府要迅速統(tǒng)一思想，認真貫徹落實國務院和省、市決策部署，采取有效措施，加強市場監(jiān)管，切實落實房地產(chǎn)市場調控政策。溧水縣和高淳縣參照本通知執(zhí)行。 本意見自發(fā)布之日起執(zhí)行。  

• 問 如何解讀武漢限購令內容細則 武漢限購政策是什么
  答

  新聞時間：2011年12月27日 武漢限購政策出臺，到底對市場影響有多大呢? 中心城區(qū)的一些核心地段由于其房源供應量少而影響有限。投資需求關注度稍低而房源供應又比較充足的區(qū)域影響。這在很大程度上會收縮武漢城區(qū)的二手房供應量(賣掉就意味著不能再回城區(qū)置業(yè))，倒逼更具稀缺性的城區(qū)住宅向上攀升，這在已經(jīng)實施這類柔性限購的城市已出現(xiàn)端倪。 不受限購的遠城區(qū)域銷售上漲將有所推動，也會給二手房及租憑市帶來宜處。對于東西湖等不在限購之列的區(qū)域來說，可能還是利好政策對對剛性需求的影響不大，對那些在外地工作的武漢人如果想回武漢中心城區(qū)置業(yè)會比較難。 刺激商業(yè)地產(chǎn)、商鋪、公寓類產(chǎn)品以及二手房的銷售。在近期幾筆土地拍賣中地價連創(chuàng)新高，筑房成本的提升必定會造成房價的堅挺，開發(fā)商也不會輕易降價。 武漢新的限購令限制了中心城區(qū)的新房購買，根據(jù)北京、深圳、上海等地的先例推斷，短期內將直接影響到武漢市的成交量。但估計價格的影響不大。中心城區(qū)的大戶型(二次置業(yè)單位)、兩套打通(改善型產(chǎn)品)的產(chǎn)品將直接受到影響。 限購令會對插花地帶的項目形成推動，對遠郊項目形成事實上的支撐，因此，整體上限購令會擠掉一部分處于邊緣的投資、投機性需求，對剛性需求的影響有限。 這一政策用一刀切的方式打壓市場，可能會有一定效果，但并不能完全遏制需求，尤其是剛性需求;另一方面，開發(fā)商在經(jīng)歷多重打壓之后，對新的政策已經(jīng)有一定的提前準備，并會根據(jù)市場狀況決定其運營節(jié)奏，用時間換空間，在產(chǎn)業(yè)集中度提高的背景下，新的政策邊際效應會越來越弱。 樓市限購令效果存疑被指成催購令?武漢限購效果成謎。截至2010年11月3日，有15個城市出臺住宅限購令，但根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的2010年11月《七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)》，15個限購城市中僅廣州新房價格環(huán)比下降0.1%，有4個城市新房價格比上月持平，其他10 個限購城市的新房價格均環(huán)比上漲。這些城市新房價格的同比變化除廣州外，其他14個城市均大幅上漲，其中海口和三亞分別同比上漲 49%和55.1%。 2011年，眾多城市公開表示將繼續(xù)執(zhí)行限購政策。武漢市限購效果如何我們拭目以待。 附：武漢限購令內容細則 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、各有關單位： 根據(jù)市人民政府辦公廳《關于貫徹落實國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知的意見》(武政辦〔2011〕27號)文件要求，為鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調控成果，進一步做好我市房地產(chǎn)市場調控工作，現(xiàn)對調整我市住房限購政策有關問題通知如下： 一、自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內向其出售住房。對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)相關登記手續(xù)。 二、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在與購房人簽訂商品住房買賣合同前，應履行對購房人限購政策告知和購房資格審核義務，核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等有關資料。登錄“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”進入“網(wǎng)上簽約”欄目，輸入購房人及家庭成員相關信息，核驗購房人的購房資格。 三、個人購買二手住房的，購房人應持本人及家庭成員身份證明、戶口證明及婚姻狀況證明等資料向所購住房管轄的房管部門(機構)進行購房資格核查，符合政策規(guī)定的方可辦理存量住房合同備案及房地產(chǎn)相關登記手續(xù)。 四、各級房管部門應加大對此次限購政策調整的宣傳力度，加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和購房人的政策提示，做好政策解釋工作。 五、原2011年1月14日市房管局制發(fā)《關于貫徹落實我市中心城區(qū)商品住房限購政策的通知》(武房發(fā)〔2011〕7號)與本通知不一致的，以本通知為準。 附件：《關于落實我市住房限購政策工作流程的規(guī)定》 二〇一一年二月二十一日

• 問 深圳限購的具體內容是怎樣的?對于想我這種外地的打算在深購房有什么影響?
  答

  深圳限購令 戶籍居民家庭：限購兩套非戶籍居民家庭：限購一套時間認定以網(wǎng)簽為準 9月30日，深圳緊急出臺《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，通知中對深圳戶籍居民購房做出進一步限制，深圳市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。通知表示，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對于深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在北漂暢想360lifer.com深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。2010年10月5日，深圳市規(guī)劃國土委又發(fā)布了特別提示，提醒市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合9月30日市政府辦公廳發(fā)布的“限購令”所規(guī)定的條件;對不符合規(guī)定條件者，房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。

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• 問 跪求廣州限購令細則？有詳細具體的內容！
  答

  四、購房人向房地產(chǎn)交易登記部門申請房地產(chǎn)轉移登記時，應提供以下附加申請材料：(一)買方為境內居民的，須提供《家庭成員情況申報表》和《承諾書》(附件2)原件、戶口本原件、結婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。(二)買方為非戶籍境內居民的，還須提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。(三)買方為境外個人(不含港澳臺居民和華僑)的，須提供在本市工作超過一年的證明，書面具結購買商品住房用于自住并承諾在境內無其他住房;港澳臺居民和華僑須提供在本市工作、學習和居留的證明，書面具結購買商品住房用于自住并承諾在境內無其他住房。(四)買方為非本市戶籍高層次人才的，須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會保障局出具的有效證明。房地產(chǎn)交易登記部門在辦理房地產(chǎn)轉移登記時發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報相關貸款機構。五、自本通知印發(fā)之日起，所有商品住房交易均按本通知規(guī)定執(zhí)行，交易時點按照以下標準認定：(一)在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同的，以網(wǎng)簽購房合同時間為準;(二)非網(wǎng)簽形式簽署買賣合同的以房地產(chǎn)交易登記部門業(yè)務收件(包括預收件和受理)時間為準;(三)沒有納入房屋管理系統(tǒng)的新建商品住房以在房地產(chǎn)交易登記部門辦理預售商品房合同備案或預告登記的時間為準。六、非直系親屬間的房屋贈與參照上述規(guī)定執(zhí)行。

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