買房可以分期付款嗎？能用信用卡分期付款買房不？

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• 147****3768

  分期付款其實可以跟開發(fā)商約定的，就是今年交20萬，明年交10萬，具體時間可以跟開發(fā)商約定。分為免息和低息，是給開發(fā)商錢的。

  查看全文↓ 2012-09-13 16:21:04
• 154****5393

  樓主你介個信用卡分期付款買房，跟銀行沒關系吧。應該是你跟開發(fā)商之間的協(xié)定吧?，F(xiàn)在買個手機都可以分期付款了。

  查看全文↓ 2012-09-13 16:20:06
• 158****3617

  仲么分期付款法？這個要跟銀行做協(xié)商。但是并不是所有樓盤，銀行都會讓你貸款的。除了看你的還貸能力，還有樓盤性質的。

  查看全文↓ 2012-09-13 16:18:24

相關問題

• 問 哪些銀行的信用卡可支持分期付款買房
  答

  貴陽銀行信用卡購房消費后是可以分期付款的。但是手續(xù)費不會便宜的。 信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡進行大額消費時，由銀行向商戶一次性支付持卡人所購商品（或服務）的消費資金，然后讓持卡人分期向銀行還款的過程。銀行會根據(jù)持卡人申請，將消費資金分期通過持卡人信用卡賬戶扣收，持卡人按照每月入賬金額進行償還。 總體而言，一般信用卡分期付款1年的手續(xù)費要低于年18%的取現(xiàn)利息，高于銀行1年商業(yè)貸款利息5.31%。值得一提的是，商業(yè)銀行貸款利率去年以來多次下調，但信用卡分期付款手續(xù)費和取現(xiàn)利息的標準卻鮮有變動。 盡管各家銀行信用卡分期付款手續(xù)費的標準不一樣，但計算方法大致相同。 假設分期付款金額為1200元，分12期，每期(月)還款100元，手續(xù)費為0.6%/月，每月實際扣取100+1200×0.6%=107.2元。如果不考慮其他因素，可折算的名義年利率為7.2%，但是，持卡人并非一直欠銀行1200元，到**后一個月，實際上只欠銀行100元，但銀行仍按1200元收取手續(xù)費。根據(jù)測算，持卡人所要支付的真正年利率約為15.48%。

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• 問 ??買房怎么分期付款?買房分期付款劃算嗎?
  答

  　分期付款　　優(yōu)點：分期付款是購房人根據(jù)和開發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權人屬于開發(fā)商，例如：一套房子100萬，開發(fā)商會讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權，剩余的錢在規(guī)定的期限內結清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購房家庭的財政危機?！　∪秉c：對于一般人來說，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒有折扣，另外，分期付款的時間在幾個月到幾年之間，**多不超過兩年，不利于經(jīng)濟條件較差的購房者實現(xiàn)買房夢?！　“唇屹J款　　優(yōu)點：按揭貸款的債權人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過程中，銀行除了審查借款人的資質外，必然還會對開發(fā)商的房產(chǎn)項目考核，這樣一來，購房者的風險系數(shù)降低了，從投資的角度說，央行利率多次下調，貸款利率史上**低，如果購房者把閑置資金另作他用，投資理財或者貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯的選擇?！　∪秉c：通常而言，按揭貸款的期限一般較長，資金成本較高。而中國人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過長，購房者會面臨長期背負債務，心理壓力大等問題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購房者退市?！　」e金貸款　　居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重?！　€人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它**大的優(yōu)點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

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• 問 買房可以分期付款嗎? 買房**分期付款應該注意什么?
  答

  不可以，除非你的房貸還清。只要貸款還清就可以轉手，要是有買家買的話,可以用買家**還貸款，就可以辦理過戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用**幫你還貸。但在5年內轉手要多付房價5.5%的營業(yè)稅。權益轉讓必須在其轉讓的房屋尚處在期房階段方能實現(xiàn)。期房轉化為現(xiàn)房在實踐中有兩個條件：1、預購人與開發(fā)商簽署了房屋交接書。2、開發(fā)商辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）。當前述兩個條件中的任何一個成就時，期房概念消失，權益轉讓受到阻礙，預購人可以待取得該房屋的房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）后，以二手房過戶的形式實現(xiàn)轉讓。

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• 問 ??買房分期付款劃算嗎?買房怎么分期付款?
  答

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的

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• 問 分期付款買的房子可以申請信用卡嗎
  答

  有房子的話會對你的額度申請更有幫助，但是按揭了房子確實對信用卡辦理的額度有一定影響，但是，只要你按時還款了，沒有不良信用記錄，給的財力證明能證明你確實有還款能力，影響也不會很大的，樓主放心好了。提供工作證明身份證征信報告、居住證、收入證明就可辦理信用卡了。

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