北京限購(gòu)令細(xì)則都有哪些具體的規(guī)定？

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• 133****6834

  貌似也是北京**限2套，外地限制一套吧。

  查看全文↓ 2012-09-17 17:31:11
• 142****5907

  根據(jù)《北京市人民**辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，自2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對(duì)無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

  查看全文↓ 2012-09-17 17:30:40

相關(guān)問題

• 問 商品房限購(gòu)令有哪些具體的相關(guān)細(xì)則 限購(gòu)令如何變化的
  答

  房爺、房姐、房妹時(shí)頻頻出現(xiàn)，大家不難發(fā)現(xiàn)，他們都有多個(gè)戶口。由此可見商品房限購(gòu)令在某個(gè)方面還是有一定的作用的。商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。以下是商品房限購(gòu)令相關(guān)細(xì)則解讀。 商品房限購(gòu)令自2010年4月30日,北京出臺(tái)“國(guó)十條”實(shí)施細(xì)則,率先規(guī)定“每戶家庭只能新購(gòu)一套商品房”開始。9月29日“國(guó)五條”出臺(tái)后,累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一、二線城市推出限購(gòu)政策。各方當(dāng)時(shí)認(rèn)為,行政手段直接出手叫停部分購(gòu)房行為,不啻為過熱的樓市注入了“冷卻劑”。 房產(chǎn)限購(gòu)有時(shí)難免傷及無辜。但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易。 地方版樓市新政**近陸續(xù)出臺(tái)。限購(gòu)令標(biāo)志著樓市新政進(jìn)入了數(shù)量調(diào)節(jié)階段。地產(chǎn)大腕紛紛驚呼，樓市的寒冬即將來到，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)2009年的“保八”起到了決定性作用，現(xiàn)在則要“卸磨殺驢”了。原因很簡(jiǎn)單，任由房地產(chǎn)泡沫膨脹發(fā)酵，無異于飲鴆止渴。 短期內(nèi)刺穿泡沫，則不免帶來陣痛。 被稱為“**嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購(gòu)令”已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州實(shí)行。中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)**少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

• 問 鄭州限購(gòu)令的細(xì)則具體是什么？
  答

  為深入貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))文件精神，鄭州市出臺(tái)了《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作的通知》(鄭政〔2011〕13號(hào))文件。 一、主要政策內(nèi)容 鄭政〔2011〕13號(hào)文件主體內(nèi)容共分六個(gè)部分十五條，除了全面貫徹落實(shí)國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件中的有關(guān)稅收、信貸、土地供應(yīng)和限購(gòu)等政策措施外，還結(jié)合我市實(shí)際提出了具體要求。 一是根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住。

• 問 貴陽(yáng)限購(gòu)令都有哪些具體的內(nèi)容？
  答

  對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供一年以?含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

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• 問 蘇州商品房限購(gòu)令有哪些細(xì)則 如何規(guī)定的
  答

  解析商品房限購(gòu)令 商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。那么究竟商品房限購(gòu)令是什么？目前全國(guó)有有哪些限購(gòu)城市呢？ 商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。繼北京市在（國(guó)發(fā)2010 10號(hào)文件）印發(fā)后出臺(tái)了樓市新政以后，我國(guó)很多城市開始出臺(tái)商品房限購(gòu)令，用來控制房?jī)r(jià)的日益高漲。 河南科技報(bào)社文獻(xiàn)部主任張員啟是**早提出國(guó)家對(duì)商品房限購(gòu)的專家學(xué)者，他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會(huì)主義核心價(jià)值觀破解房?jī)r(jià)難題》一文，明確建議要對(duì)商品房實(shí)行限購(gòu)政策。 商品房限購(gòu)令各地城市推進(jìn)進(jìn)程 早在去年4月，“國(guó)十條”就曾經(jīng)提出過商品房限購(gòu)的問題，當(dāng)時(shí)只有北京響應(yīng)；9月底，決策層再次強(qiáng)調(diào)部分房?jī)r(jià)上漲過快的城市要采取一定的限購(gòu)措施，隨后又有15個(gè)城市開始限購(gòu)；今年1月以來，又有7個(gè)城市加入限購(gòu)陣營(yíng)。 根據(jù)1月26日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的**新要求，“各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施”。 京、津、滬、渝4個(gè)直轄市，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個(gè)計(jì)劃單列市，再加上27個(gè)省會(huì)城市，明確將要實(shí)行限購(gòu)的城市就已經(jīng)達(dá)到了36個(gè)。與此前提出的制定和執(zhí)行限購(gòu)政策的城市范圍相比，此次要求制定和執(zhí)行限購(gòu)措施的城市基本上包括了房地產(chǎn)市場(chǎng)上所有的所謂“一、二線城市”，部分三線、四線城市也被納入到限購(gòu)政策的行列當(dāng)中。根據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的估計(jì)，按照新的政策要求，從目前市場(chǎng)的情況來看，在全國(guó)范圍內(nèi)施行限購(gòu)政策的城市很可能將達(dá)到60個(gè)，幾乎是現(xiàn)在施行限購(gòu)城市數(shù)量的兩倍。 在制定和執(zhí)行限購(gòu)政策的城市范圍進(jìn)一步擴(kuò)大的同時(shí)，限購(gòu)政策的嚴(yán)厲程度也進(jìn)一步提高。政策明確提出對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。 這就意味著，已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)令的20多個(gè)城市很可能將重新調(diào)整限購(gòu)的口徑，因?yàn)槌钲谕猓蟛糠忠呀?jīng)出臺(tái)限購(gòu)政策的城市都規(guī)定居民還可新購(gòu)一套住房。 蘇州購(gòu)房限購(gòu)細(xì)則解讀 2類人市區(qū)限購(gòu)1套 在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭;能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅繳納證明或社保 (城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 3類人 暫停市區(qū)購(gòu)房 在市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居 經(jīng)市政府研究決定，我市調(diào)整市區(qū)住房限購(gòu)措施。市住建局召開新聞通氣會(huì)，對(duì)外公布了市區(qū)住房限購(gòu)措施的具體規(guī)定。 去年11月，《市政府批轉(zhuǎn)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)的意見的通知》曾明確，居民家庭在市區(qū)只能新購(gòu)一套住房。昨天公布的新限購(gòu)細(xì)則要嚴(yán)厲許多，其核心內(nèi)容為：本市戶籍居民家庭在市區(qū)停購(gòu)第三套房，非本市戶籍居民家庭停購(gòu)第二套房。違反限購(gòu)規(guī)定購(gòu)房的，住建部門將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。居民家庭房屋數(shù)量以實(shí)際擁有的房屋數(shù)量為準(zhǔn)，市區(qū)是指平江、滄浪、金閶、高新區(qū)、吳中、相城、園區(qū)7個(gè)區(qū)域。 具體來說，兩類人群可以在市區(qū)限購(gòu)1套住房，該套住房是指除定銷商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房。這兩類人群是：在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭;能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 三類人群暫停在市區(qū)購(gòu)房。一是在市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;二是擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;三是不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或者社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 相關(guān)規(guī)定同時(shí)指出住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購(gòu)提示，并根據(jù)限購(gòu)要求完善住房買賣合同(契約)格式文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。在簽訂住房買賣合同(契約)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購(gòu)房人如實(shí)填寫家庭住房信息，核對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料，對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)核對(duì)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人購(gòu)買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同(契約)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。 此外，蘇州住建部門還將同時(shí)調(diào)整完善商品房銷售價(jià)格申報(bào)制度，將申報(bào)價(jià)格由原來的三個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。

• 問 求長(zhǎng)沙限購(gòu)令細(xì)則，要具體的詳細(xì)的！
  答

  長(zhǎng)沙限購(gòu)令：一、自本通知發(fā)布之日起，暫執(zhí)行以下購(gòu)房管理措施：對(duì)在本市市區(qū)(市轄五區(qū)，下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長(zhǎng)株潭戶籍家庭)，限購(gòu)一套90平米(含)以下新建商品住房;對(duì)在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購(gòu)一套90平米(含)以下新建商品住房;對(duì)在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買90平米(含)以下新建商品住房。 　　二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在本市購(gòu)房的，按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》(建房{2010｝186號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　三、限購(gòu)期間，按本通知第一條規(guī)定可購(gòu)買新建商品住房的，已有住房以房屋買賣合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)。 　　四、對(duì)購(gòu)買90平米(含)以下新建商品住房的購(gòu)房人，應(yīng)在申請(qǐng)房地產(chǎn)預(yù)告登記時(shí)，如實(shí)填寫《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》(以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)表》)。非同一家庭的2人以上共同購(gòu)買90平米(含)以下新建商品住房的，應(yīng)分別填寫《申報(bào)表》。購(gòu)房人應(yīng)對(duì)《申報(bào)表》信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，提供虛假證明或虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 　　五、限購(gòu)期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置，張貼限購(gòu)政策，履行告知義務(wù)，督促購(gòu)房人如實(shí)填寫《申報(bào)表》，核對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對(duì)外地家庭購(gòu)房的、還應(yīng)核對(duì)本市居住證)，在《申報(bào)表》簽署意見并蓋章。 　　六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)員，不執(zhí)行本通知規(guī)定的，暫停網(wǎng)上簽約，其違規(guī)行為記入信用檔案，并由當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 　　七、限購(gòu)期間，國(guó)家、省政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 　　八、具體執(zhí)行過程中的相關(guān)問題由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋。