北京名下有房產(chǎn)再貸款買房交多少稅？

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• 131****3927

  除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費用。

  查看全文↓ 2014-08-12 10:42:39
• 158****0044

  按當(dāng)時政策走

  查看全文↓ 2014-07-23 16:30:42

相關(guān)問題

• 問 名下有房再買房可以貸款嗎
  答

  ①名下有一套房，這種情況下再買房可以貸款，但名下房產(chǎn)如果也是貸款購買的，需要先將名下房產(chǎn)貸款還清后在申請貸款購買②名下有兩套房，這種情況下再買房不可以貸款，因為貸款買房限制購買兩套，第三套是無法貸款的

• 問 名下有房再買房可以貸款嗎
  答

  ①名下有一套房，這種情況下再買房可以貸款，但名下房產(chǎn)如果也是貸款購買的，需要先將名下房產(chǎn)貸款還清后在申請貸款購買②名下有兩套房，這種情況下再買房不可以貸款，因為貸款買房限制購買兩套，第三套是無法貸款的

• 問 ??我想問問名下有房再買房有何規(guī)定?
  答

  1、買房能否算二套主要看名下這套房的貸款是否已經(jīng)結(jié)清，與房屋本身的屬性沒有關(guān)系。由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛?套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。2、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠.3、“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或安置獲得的住房除外。4、如果購房人名下沒有住房或貸款記錄，同時申請貸款購買兩套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購買的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作 是“二套”。5、銀監(jiān)會發(fā)布《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確的指出首套房貸利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對于那些擁有了1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為了改善居住條件而再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)可對其執(zhí)行首套房貸款的政策。6、同時，在已經(jīng)取消或者未實施“限購”措施的一些城市，對擁有2套及2套以上的住房并且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)的購房貸款的家庭，又再次申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等一系列因素審慎的把握，然后確定**款比例和貸款利率水平。

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• 問 名下有房貸還能再貸款買房嗎？
  答

  我曾有過類似經(jīng)歷。關(guān)鍵是評估自己的還款能力。只要收入穩(wěn)定，再買一套房是可行的。

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• 問 名下有一套房再買房交多少稅
  答

  有一套房再買房需要3%的契稅，還需要交易費3元/平方米登記費，按規(guī)定是在200元內(nèi)，第二套房的首付在30%，部分需要50%的首付款。購買第二套房要注意:①要求賣方提供產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢真實性，以及擬產(chǎn)權(quán)來源和記錄。包括房主，登記日期，價格等，需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房抵押情況，注意房主與賣房人是否一個人。要搞清楚所購房源是否屬于允許出售，軍隊，醫(yī)院的公房要原單位蓋章后才能出讓。②與商品房不同，二手房買賣都需要消費者自己詳細(xì)了解。決定購買前，消費者應(yīng)該觀察戶型是否合理，管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)家電，查看天花板是否有滲水，墻壁是否有爆裂等明顯問題，有的還應(yīng)詢問保安水平管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)。