二手房買賣交接時(shí)需要注意哪些問題？

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• 153****7188

  違約責(zé)任很重要啊。一定要約定好的?！∵@是買賣雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀上都(小區(qū)網(wǎng) 論壇)希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時(shí)就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。實(shí)踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對(duì)于償付時(shí)間卻沒有具體約定，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加入“賣方在實(shí)際交房之日起＿＿日內(nèi)向買方支付違約金”的條款，以確保合同條款的**終落實(shí)。

  查看全文↓ 2012-09-20 15:37:01
• 142****6818

  買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后統(tǒng)一添寫附加條款。將合同中對(duì)雙方的意思表示寫明，以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩

  查看全文↓ 2012-09-20 15:36:39
• 142****4382

  1、確認(rèn)房主：核實(shí)真實(shí)身份 　2、前期費(fèi)用：是否結(jié)算清楚 　　3、維修基金 　4、生活費(fèi)用 　　5、附屬設(shè)施：驗(yàn)收不忘記錄 　　6、付款過戶：明確操作方式 　 7、遷戶延遲：慎約時(shí)間責(zé)任 　　8、違約責(zé)任：約定償付時(shí)間 　 　　9、補(bǔ)充協(xié)議：空白處不留白 　　

  查看全文↓ 2012-09-20 15:35:25

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• 問 二手房交接需要注意哪些問題？
  答

  聽說交接時(shí)要檢查房屋的各種證件和設(shè)施，還要留意水電煤等費(fèi)用是否結(jié)清。

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• 問 二手房交接時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說交接時(shí)要檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，還要了解周邊環(huán)境，但具體細(xì)節(jié)我也不太清楚。

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• 問 二手房交接時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  核實(shí)產(chǎn)權(quán)，檢查設(shè)施，交接文件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買賣二手房時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，了解市場、政策、稅費(fèi)，合理評(píng)估，謹(jǐn)慎決策。

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• 問 二手房交接時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  你要看原業(yè)主的管理費(fèi)交完沒有,水電費(fèi)清了嗎?如果有送家私電器的,要清點(diǎn)好,再試電器能不能用,鑰匙在交接之后要換鎖

  全部8個(gè)回答>