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用商業(yè)貸款購房后,可否再申請改用公積金貸款?

146****3138 | 2012-09-21 14:14:08

已有2個回答

  • 152****2824

    經商業(yè)貸款承辦銀行同意并協(xié)助辦理相關手續(xù)的,可轉為公積金貸款。

    查看全文↓ 2012-09-21 14:14:39
  • 137****0691

    這得看你貸款的銀行同不同意~

    查看全文↓ 2012-09-21 14:14:31
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  • 根據(jù)法律規(guī)定,抵押人處分抵押物的,應當征得抵押權人同意,也就是說,抵押房產可以交易,但根據(jù)法律規(guī)定,應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題,在二手房交易中,很多房產都是存在按揭抵押的,我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意,但是,我們需要知道,在交易存在抵押的房產時,需要經過一個必須的步驟就是解押,解押顧名思義,就是解除抵押。這里我們是采取了一個更為直接的方法,法律規(guī)定,出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意,那么我們把房子的貸款還清了之后,銀行就會自動喪失抵押權人的身份,因此,在還清貸款后,銀行都會出具一份貸款結清證明,我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續(xù),這時候交易房產便屬于無負擔瑕疵的完整產權了,我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家,無論是出賣還是購買存在抵押的房產時,都要考慮解押款的問題,因為,高杠桿情況存在,按揭貸款往往比例很大,無論買賣雙方誰來支付解押款,都是一筆不小的負擔。

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  • 若通過我行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下:1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料,網(wǎng)點審核之后才能確定,您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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