成都房?jī)r(jià)也不是很貴，為什么那么多人愿意去買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房啊？

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• 142****4017

  站著說(shuō)話不腰疼啊，成都房?jī)r(jià)哪里不高了咧。對(duì)于工薪來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)還是很高的，小產(chǎn)權(quán)房也是沒(méi)有選擇的選擇呢。

  查看全文↓ 2012-09-24 17:13:19
• 145****9538

  與小產(chǎn)權(quán)所在區(qū)域的商品房銷(xiāo)售價(jià)格相比，小產(chǎn)權(quán)價(jià)格要比商品房銷(xiāo)售價(jià)格低1000元/平方米左右，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，主要是受小產(chǎn)權(quán)土地取得價(jià)格較低。

  查看全文↓ 2012-09-24 17:12:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房為什么那么多人買(mǎi)
  答

  按照有規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房辦理住宅證還沒(méi)正式開(kāi)辦而且比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，安全還是有保障的追問(wèn)聽(tīng)說(shuō)又沒(méi)保障？追答安全問(wèn)題還是有保障，因?yàn)樵谛藿〞r(shí)地基開(kāi)挖框架結(jié)構(gòu)都是按8級(jí)以上防震，而且一般都有監(jiān)理公司認(rèn)可

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• 問(wèn) ?? 小產(chǎn)權(quán)房為什么那么多人買(mǎi)？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎通常來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是可以購(gòu)買(mǎi)的，風(fēng)險(xiǎn)不是很大。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況：1、如果你買(mǎi)房的目的是自住，那么，風(fēng)險(xiǎn)并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的可能性非常之小。作為對(duì)該房產(chǎn)的準(zhǔn)司法仲裁主體的村委會(huì)是承認(rèn)你的產(chǎn)權(quán)的，如遇到拆遷，村委會(huì)將視你的產(chǎn)權(quán)為該村產(chǎn)權(quán)的一部分而予以保護(hù)。至于以違章建筑對(duì)待，于法于理均不通。2、如果，你所買(mǎi)的“小產(chǎn)權(quán)房”在親屬、朋友、熟人中發(fā)生轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)，也是可以進(jìn)行的。因?yàn)樵诖朔N轉(zhuǎn)讓中產(chǎn)權(quán)證并不重要，可以用民間的商業(yè)合同方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，它一樣具有約束力。己建成的房不讓人家賣(mài)，正建的房子不讓人家建，堵塞農(nóng)民的致富之路，于情于理于法，都不妥。農(nóng)民建房售房就像平價(jià)藥房的橫空出世，它作了政府多年來(lái)一直想作，而未能作到的，老百姓夢(mèng)寐以求的事。它攻擊的是房地產(chǎn)商們的價(jià)格同盟，也許畸形的房?jī)r(jià)能從這里打開(kāi)缺口，這是件天大的好事。政府應(yīng)該作的事，是為城中村農(nóng)民建房售房提供政策支持，提供法律幫助，而不是相反。而且“小產(chǎn)權(quán)房”的確會(huì)對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)，平抑房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，作出貢獻(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中，形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”存在下面法律意義上的風(fēng)險(xiǎn)。1、 由村委會(huì)印制頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不合法，國(guó)家不予承認(rèn)。當(dāng)“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，產(chǎn)權(quán)擁有人的權(quán)益將得不到法律保護(hù)。2、“小產(chǎn)權(quán)房”不能上市交易，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房該不該買(mǎi)？為什么小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)保障還那么多人買(mǎi)呢？
  答

  如果房?jī)r(jià)低些，誰(shuí)愿意買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，過(guò)不安生的日子？與商品房比，小產(chǎn)權(quán)房有諸多不足，房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)等一系列問(wèn)題都存在，但既然購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，就得無(wú)視這些問(wèn)題?，F(xiàn)在好壞還有套房子，有個(gè)家，住一天是一天。

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• 問(wèn) ??為什么房?jī)r(jià)這么高還有那么多人買(mǎi)房?
  答

  中國(guó)人并不那么有錢(qián)，為什么房?jī)r(jià)這么貴中國(guó)老百姓還能負(fù)擔(dān)的起？這就牽扯到一個(gè)“買(mǎi)的起”的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。對(duì)于一個(gè)國(guó)內(nèi)一線城市背景很一般收入很一般的家庭來(lái)說(shuō)，所謂的“買(mǎi)的起房”很多時(shí)候可以說(shuō)是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個(gè)**，再加上未來(lái)小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買(mǎi)得起，這在發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)缀跏菬o(wú)法想象的。一般美國(guó)家庭買(mǎi)的房子不超過(guò)家庭年收入的5倍，有個(gè)別的也**多不超過(guò)10倍。在國(guó)內(nèi)買(mǎi)一個(gè)相當(dāng)于年收入二三十倍的房子在國(guó)內(nèi)似乎司空見(jiàn)慣，而對(duì)美國(guó)人來(lái)說(shuō)這是無(wú)法接受的，對(duì)他們來(lái)說(shuō)就是買(mǎi)不起。還有一個(gè)原因就是所謂的剛需心理，很多人認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，在未來(lái)，房?jī)r(jià)只會(huì)持續(xù)上漲，現(xiàn)在買(mǎi)不起，以后只會(huì)更加買(mǎi)不起，如果湊錢(qián)能付個(gè)**，那么錢(qián)就投在房子上了，再怎么也比把錢(qián)放在A股上好。就比如，現(xiàn)在很多人會(huì)抱怨為什么不早十年買(mǎi)房子，十年前的房?jī)r(jià)與現(xiàn)在相比，可以說(shuō)是天差地別，與其十年后再次抱怨現(xiàn)在沒(méi)有買(mǎi)房子，不如現(xiàn)在就買(mǎi)，未來(lái)的房?jī)r(jià)只會(huì)更讓人高不可攀，所以很多人都會(huì)窮盡一生買(mǎi)房。更有甚者，為買(mǎi)房假離婚。

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• 問(wèn) 為什么那么多人選擇去希臘買(mǎi)房子？
  答

  近年來(lái)，希臘經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，盡管還未恢復(fù)至歷史巔峰，但不斷好轉(zhuǎn)的前景還是讓更多投資人開(kāi)始看好希臘房產(chǎn)。除了趁當(dāng)前房?jī)r(jià)低谷投資抄底外，還有更多選擇希臘房產(chǎn)的原因。下面將為大家詳解希臘移民條件和優(yōu)勢(shì)。1、房子永久產(chǎn)權(quán)，全家三代拿身份希臘自從開(kāi)放移民政策以來(lái)，購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐的房產(chǎn)，不僅可以獲得全家三代的居留卡，且所購(gòu)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳。2、申請(qǐng)要求低，快速簡(jiǎn)單希臘25萬(wàn)歐購(gòu)房移民是全歐洲**低的購(gòu)房移民項(xiàng)目，且在希臘購(gòu)房房產(chǎn)對(duì)申請(qǐng)人的學(xué)歷和語(yǔ)言等都沒(méi)有任何要求，無(wú)需解釋資金來(lái)源，沒(méi)有移民監(jiān)，不需要居住。只要申請(qǐng)人年滿18周歲，且在希臘購(gòu)買(mǎi)至少25萬(wàn)歐的房產(chǎn)，即可全家一家三代一步到位獲得永居。3、消費(fèi)水平低，身份自由希臘是世界知名的旅游勝地，但在歐盟國(guó)家中，希臘的消費(fèi)水平非常低。因此在希臘長(zhǎng)期生活居住也不會(huì)有特別大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。且希臘購(gòu)房移民政策沒(méi)有強(qiáng)制居住要求，如果國(guó)內(nèi)有事業(yè)或不想長(zhǎng)期在希臘居住也沒(méi)有關(guān)系。另外，希臘是申根國(guó)之一，持有希臘居留卡，可自由通行26個(gè)申根國(guó)家，這對(duì)于在歐洲各國(guó)有生意的投資者來(lái)說(shuō)不用再臨時(shí)去申請(qǐng)簽證，非常方便。4、免費(fèi)教育，給孩子通往世界名校的跳板拿到希臘的移民身份后，孩子可享受免費(fèi)的公立教育。而且這里有很多國(guó)際**，如果想讓孩子接受更高水平的國(guó)家教育，這里也能夠滿足。并且，這里的國(guó)際**學(xué)費(fèi)比國(guó)內(nèi)便宜近一半，同時(shí)，也更容易被世界名校錄取。5、經(jīng)濟(jì)持續(xù)好轉(zhuǎn)，房子**潛力大近兩年希臘的經(jīng)濟(jì)正在不斷的好轉(zhuǎn)，房產(chǎn)處于低谷，國(guó)內(nèi)外大量投資正在不斷涌入希臘，房產(chǎn)市場(chǎng)被越來(lái)越多的人看好。希臘房產(chǎn)政策完善，房產(chǎn)后期稅費(fèi)透明，且有法律保護(hù)。隨著希臘經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步復(fù)蘇，旅游業(yè)的旺盛，未來(lái)希臘房產(chǎn)將會(huì)有非常大**空間。當(dāng)前希臘的低房?jī)r(jià)是投資者獲取收益的大好時(shí)機(jī)，而25萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策更是讓這些投資人能夠在獲得房產(chǎn)收益的同時(shí)，還能收獲全家三代的移民身份，開(kāi)啟全家愛(ài)琴海邊的歐洲生活。

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