??為什么房價這么高還有那么多人買房?

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• 138****9685

  中國人并不那么有錢，為什么房價這么貴中國老百姓還能負擔的起？這就牽扯到一個“買的起”的標準問題。對于一個國內(nèi)一線城市背景很一般收入很一般的家庭來說，所謂的“買的起房”很多時候可以說是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個**，再加上未來小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買得起，這在發(fā)達國家?guī)缀跏菬o法想象的。一般美國家庭買的房子不超過家庭年收入的5倍，有個別的也**多不超過10倍。在國內(nèi)買一個相當于年收入二三十倍的房子在國內(nèi)似乎司空見慣，而對美國人來說這是無法接受的，對他們來說就是買不起。
  還有一個原因就是所謂的剛需心理，很多人認為現(xiàn)在的房價居高不下，在未來，房價只會持續(xù)上漲，現(xiàn)在買不起，以后只會更加買不起，如果湊錢能付個**，那么錢就投在房子上了，再怎么也比把錢放在A股上好。就比如，現(xiàn)在很多人會抱怨為什么不早十年買房子，十年前的房價與現(xiàn)在相比，可以說是天差地別，與其十年后再次抱怨現(xiàn)在沒有買房子，不如現(xiàn)在就買，未來的房價只會更讓人高不可攀，所以很多人都會窮盡一生買房。更有甚者，為買房假離婚。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:23:45
• 157****3261

  不買房住哪里？自己建房子么。商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-04-01 20:23:40
• 147****2639

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:23:35
• 141****0292

  房價高的地方往往是一線大城市，由于資源過于富集，所以源源不斷地吸引外來人口入住。比如北京、上海等一線城市，擁有大量的優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療、就業(yè)等資源，房價雖然很高，但有消費能力的人更多，所以購房者照樣趨之若鶩。同時，由于持續(xù)旺盛的消費，讓一線城市住房市場流動性強，房屋保值率高，反過來又增加了購房者投資保值的意愿，讓更多的炒房者和投資者入市，進一步推高房價，形成房價持續(xù)上漲--------------更多購房者入市-----房價進一步推高的螺旋式上升規(guī)律。
  
  
  房價買漲不買跌，這是所有老百姓普遍的現(xiàn)象。究其原因這是為什么呢？主要是心理問題。房價節(jié)節(jié)攀升，導致市場很是緊張，促使老百姓不斷出現(xiàn)買房難的情況。并不是他們有足夠的錢而去買房，無論誰都想花低價買到自己喜歡的住宅房。那么究其原因，可以分為以下幾方面：1、不知何時婚姻于房子聯(lián)系在一起?，F(xiàn)在相親，大多女方在意的事你有幾套房，假如你說沒有，那么此次相親結果以失敗告終可能性**大。2、房屋屬于保值、增值產(chǎn)物。花兩百萬購買一套住宅，可以作為投資、租賃、居住。在你資金比較松的時候，房屋就是固定資產(chǎn)。在你資金比較緊缺的時候，可以售賣變?yōu)楝F(xiàn)金。3、歸屬。在中國都講究都要有個家，中國人不會一輩子租房，想方設法買一臺住宅房。4、穩(wěn)定。租房可能遇到房東將其房屋售出、停止租房等情況。充滿著不穩(wěn)定因素。
  
  一、房產(chǎn)VS婚姻；成家立業(yè)，是自古以來的傳承。但是不知道從何時起，家已經(jīng)代表了房子。要結婚必須要有自己的一個家。在中國人傳統(tǒng)的思維里，家不僅僅是一個可以遮風避雨的地方，更是一種歸屬感，它讓人覺得踏實。曾經(jīng)有人算過這樣一筆賬，用買房的錢，租同樣大小的房子，可以租滿50年，那為什么還要買房呢？我的一位同學曾也是租房者一族，用他的話說，買房和裝修的那一大筆開銷，我可以做投資，賺取更多利潤。而且我還可以就在工作地點附件租房免除舟車勞頓。但是婚后他還是買房了，倒不是所謂的丈母娘壓力，而是由于房東要出售房屋，所以讓他們搬家了，時間倉促，一時找不到滿意的房子不說，還因搬家丟掉了一大堆東西，小孩更是哭鬧著不舍離開他的小伙伴們。所以買房有時候不只是一筆經(jīng)濟賬，而是因為它是一個家。
  
  
  二、關系到國家的政策和發(fā)展。我們知道，土地是由國家控制的，對土地的購買有各種限制。在這種供不應求的情況下，房價的上漲是不可避免的現(xiàn)象。還有一點就是和國家的發(fā)展有關，要知道，我國的GDP有一部分是由房市貢獻的。如果房價大幅下跌的話，不僅會對國家的GDP造成一定的影響，而且會給非常多的購房者造成影響。這不僅有損國家的發(fā)展，更重要的是會影響到國家的穩(wěn)定。在中國這樣一個超級大的國家，穩(wěn)定性是一個非常重要的事情。
  
  三、房產(chǎn)VS讀書學區(qū)房已成為現(xiàn)下買房的一個重要指標。尤其是對有小孩子的家庭來說，學區(qū)房絕對是2套房的首選。導致學區(qū)房火熱的原因有以下幾點：1.教育大于天：中國人對于教育的壞境歷來重視，認為，不能讓孩子輸在了起跑線上，只有在優(yōu)質(zhì)的環(huán)境下才能教育孩子成才，其中**為出名的就是古代“孟母三遷”的典故。2.資源分配不均：現(xiàn)在火爆的學區(qū)房，不僅房價高，而且還一房難求。其根本在于教育資源分配的不均勻。好的**就只有那幾所，而我國，**都是劃片區(qū)就讀的，想要讀到一所心儀的**，你就必須擁有一套帶讀這所**指標的房子，所以往往一所高口碑**旁邊的房子，價格都是高得離譜。3.學區(qū)房更值得投資：由于學區(qū)房帶有名校指標的優(yōu)勢，所以它的增值和保值都是**為可靠的。不管是租售，出手都會相對快些。
  
  
  說白了，誰也別說自己沒錢，都是有錢鬧的。當然這種有錢是相對而言。如果房價不這么猛漲不會有這么多人急著買。所以不在于房價高，就是房價漲太快。對于該不該買房，安家融媒從來不攔著你買房，只是會如實的告訴你市場的變化情況，買與不買都是你自己決定的，我一直在說，每個人情況因人而異，所以不可能給出你過于具體的買房計劃，家庭經(jīng)濟實力不同，剛需程度不同，觀念不同都決定了你出手的時機。當然大家現(xiàn)在都會說一句話，房子怎么可能會越來越便宜呢？只會越來越貴，要是10年前聽了大炮的話早就發(fā)財了，真有點后悔莫及。不可否認，如今人們的思想已經(jīng)完全被現(xiàn)實折服了，因為大炮預測對了，其實那能叫預測嗎？包括牛刀也一樣，都不叫預測，只是站在自己的立場上發(fā)表永恒論。當大家都反應過來，認為價格永遠升時，你想想可能嗎？我越來越發(fā)現(xiàn)，購房者出奇的一致表達讓我深深的感到害怕，大家都已經(jīng)被慣性的洗腦，大家都認為房子要是不搶就沒你的份，所以如果你說現(xiàn)在的市場降溫了幾乎沒有人相信，這也是**可怕的。
  
  
  再來說一下為了投資而買房。投資買房的目的很明確，就是對自己的資產(chǎn)進行保值增值。那為什么會選擇房子而非股票、債券甚至是基金等金融產(chǎn)品呢？原因也很簡單，人們認為相較于金融產(chǎn)品而言，房子是一個風險性較小、收益性較高的產(chǎn)品。房子的這一特性主要是由房地產(chǎn)市場的供求關系失衡以及社會財富分配不均造成的。對于大多數(shù)人而言，房子是硬通貨、必需品，建設用地的減少加劇了房地產(chǎn)市場供求兩端的失衡，而這種失衡就會產(chǎn)生獲利空間。而社會資源分配不均則直接導致一小部分人手中握有大量的閑置住房，而大部分人卻沒有房子。這樣一來，沒有房子的人只能從少數(shù)有房子的人手中購買，但因為房屋的供給量以及所處地理位置等一系列的原因又直接決定了房價的上漲。
  
  
  估計會有人問難道他們不怕房價就大跌嗎？“房價會跌嗎？”這個問題已經(jīng)被很多市場專業(yè)人士討論過了，直到現(xiàn)在也沒見哪個專家說房價會跌。此外，從房企的業(yè)績增長、股價走勢和市場預期來看，房價跌的概率并不大。而眾多的房地產(chǎn)投資者也正是看中了這一點才會大量購置住房，為住而買房的人才會迫不及待的貸款買房，但同時他們對于房子的大量購買反過來推動了房價的上漲，這就是一個惡性循環(huán)。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:23:28

相關問題

• 問 為什么房價那么高? 為什么房價這么高，還是有這么多人買得起
  答

  一，房價太高， 二，雖說還有很多人在農(nóng)村，但只要不是很偏遠的交通還是很方便的 自己買個小車開著 農(nóng)村的家弄弄不比樓房差，還大，沒必要犧牲自己的生活質(zhì)量 三，買房的還是有很大部分是外地的，就是趁年輕出來闖闖，無親無故的 買房了生活的也不舒坦， 所以現(xiàn)在的房價太高了

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• 問 ??為什么房價還在漲？買房的還那么多人？
  答

  第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  全部3個回答>
• 問 為什么現(xiàn)在買房? 為什么現(xiàn)在還有那么多人在買房，他們就不想等房價降
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 為什么房價那么高? 中國的房價為什么這么高
  答

  中央鉆了WTO沒有退出機制漏洞，無意落實開放市埸、匯率市埸化、降低關稅等加入時的承諾, 所以歐、美、曰等主要貿(mào)易伙伴在過渡期后紛紛否定中國市場經(jīng)濟地位以孤立中國, 于是誰敢繼續(xù)投資中國？于是誰投資了不想辦法撤資？大家都知道未來沒有市場了，今天誰還安心去做企業(yè)？于是新的布局就提前開始了，外資開始出逃、李嘉誠跑了、國內(nèi)投資客們跟著跑、權貴們不用說!于是中史大手推高股市、房市把人民幣資產(chǎn)高價賣給百姓，因為當官的都拿著人民幣要換回美元，一次性掏空百姓今后幾十年的人生，又可以把江河日下的經(jīng)濟充成繁盛光明。。。完美!

  全部5個回答>
• 問 江陰的水畔蘭庭那么破 為什么還有那么多人買?
  答

  真的是拉整個江陰的中介來推銷這里，忽悠你付定金，但凡有良心的中介都不會推這里！

  全部2個回答>