房屋維修基金過戶時有哪些注意事項(xiàng)，我該如何準(zhǔn)備？

已有6個回答

• 131****2075

  聽說過戶時要檢查維修基金的余額和房子信息，然后準(zhǔn)備好證件資料去辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-22 18:23:48
• 188****9301

  核對余額、準(zhǔn)備證件，確保過戶無誤。

  查看全文↓ 2024-07-19 18:18:42
• 151****1142

  過戶維修基金時，確保貸款信息與房屋信息一致，準(zhǔn)備相關(guān)證明文件。咨詢銀行確認(rèn)對基金過戶是否有影響，保持金融流程暢通。

  查看全文↓ 2024-07-17 21:53:01
• 158****1979

  過戶時，關(guān)注維修基金余額是否與實(shí)際相符，了解房屋維修記錄與狀態(tài)。準(zhǔn)備身份及產(chǎn)權(quán)材料，保持權(quán)益不被損失。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:35:12
• 184****3909

  在過戶維修基金時，需注意房屋權(quán)益變動情況、剩余金額及對主體承接的具體協(xié)議等內(nèi)容。依法規(guī)填寫表單和準(zhǔn)備好房產(chǎn)權(quán)屬證明等材料。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:30:48
• 130****9555

  過戶時，注意核對維修基金余額和房屋信息，準(zhǔn)備相關(guān)證件和資料，確保過戶順利。

  查看全文↓ 2024-07-12 19:29:20

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶時有哪些最新的注意事項(xiàng)？
  答

  過戶時請確保房貸結(jié)清或與銀行溝通好后續(xù)手續(xù)，同時了解最新貸款政策，確保貸款手續(xù)順利，不影響您的房屋過戶進(jìn)度。

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• 問 驗(yàn)房時有哪些注意事項(xiàng)，需要準(zhǔn)備哪些工具？
  答

  聽說驗(yàn)房要看結(jié)構(gòu)、水電、裝修等，但需要具體工具，不太確定。

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• 問 房屋維修注意事項(xiàng)有哪些
  答

  房屋維修基金的定義：房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人；房屋維修基金怎么算：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米；房屋維修基金什么時候交：什么時候交納房屋維修基金呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶；房屋維修基金管理部門：按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利；房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在超過保修期限后使用；得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。

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• 問 購房時有哪些重要的注意事項(xiàng)和流程，我們應(yīng)該如何準(zhǔn)備？
  答

  購房注意預(yù)算、房型、地段，流程先了解再簽約。

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• 問 賣房時有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1.在賣房的時候，我們要在相關(guān)的合同當(dāng)中，把一些賣房的細(xì)節(jié)給標(biāo)明清楚。例如錢什么時候付完，以及什么時候交房。一定要把這些給確定清楚，如果有了違約以及延期的情況也是可以追究相對應(yīng)的責(zé)任的。2.而且在過戶的時候會有稅費(fèi)，這個一定要了解清楚。要確定好它的產(chǎn)權(quán)是在5年還是2年，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時間不同，它們交稅的額度也是不同的。