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中國人并不那么有錢，為什么房價這么貴中國老百姓還能負(fù)擔(dān)的起？這就牽扯到一個“買的起”的標(biāo)準(zhǔn)問題。對于一個國內(nèi)一線城市背景很一般收入很一般的家庭來說，所謂的“買的起房”很多時候可以說是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個**，再加上未來小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買得起，這在發(fā)達(dá)國家?guī)缀跏菬o法想象的。一般美國家庭買的房子不超過家庭年收入的5倍，有個別的也**多不超過10倍。在國內(nèi)買一個相當(dāng)于年收入二三十倍的房子在國內(nèi)似乎司空見慣，而對美國人來說這是無法接受的，對他們來說就是買不起。還有一個原因就是所謂的剛需心理，很多人認(rèn)為現(xiàn)在的房價居高不下，在未來，房價只會持續(xù)上漲，現(xiàn)在買不起，以后只會更加買不起，如果湊錢能付個**，那么錢就投在房子上了，再怎么也比把錢放在A股上好。就比如，現(xiàn)在很多人會抱怨為什么不早十年買房子，十年前的房價與現(xiàn)在相比，可以說是天差地別，與其十年后再次抱怨現(xiàn)在沒有買房子，不如現(xiàn)在就買，未來的房價只會更讓人高不可攀，所以很多人都會窮盡一生買房。更有甚者，為買房假離婚。
全部4個回答>為什么現(xiàn)在買房? 為什么現(xiàn)在還有那么多人在買房，他們就不想等房價降
137****5822 | 2019-05-17 15:33:11
已有5個回答
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153****3955
需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
查看全文↓ 2019-05-17 15:33:36
1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。 -
152****5154
現(xiàn)在買房要全款？可能你們那個地方較特別。
查看全文↓ 2019-05-17 15:33:31 -
147****4754
沒買房的都在想房價快降吧，買完房的人都在想趕緊漲吧，不同的立場不同的想法，房價真的會降嗎？開發(fā)商不想降，銀行也不想，政府不敢降，房主更想漲……往回看十年內(nèi)有沒有真的降過，08年開始就一直在說房產(chǎn)泡沫，現(xiàn)在看看真是后悔沒早點買，如果十年后再看現(xiàn)在是不是也會這么想呢？
查看全文↓ 2019-05-17 15:33:28 -
138****2786
查看全文↓ 2019-05-17 15:33:21
2015年，深秋，天津，天色陰沉。
清晨，人口密集的小區(qū)內(nèi)，已經(jīng)有不少窗口透出了燈光。公交站點旁有四五個早點攤推車，攤主正麻利地攤餅、打蛋，為形色匆忙的上班族提供開啟一日生計的餐食。
深秋的冷風(fēng)打在顧文裸露在外的皮膚上，他站在路邊的公交站前，張望著來車的方向，剛才在出租房中室友們吵鬧的場面仍然在腦中揮之不去。
合租的生活可比住自己老家100多平米大房子的日子差遠(yuǎn)了，感覺處處是人，處處擠，要啥沒啥，身邊也就能留點衣服。早上上班前更是難過，能搶上廁所撒泡尿就不錯了。
2011年，顧文在天津剛畢業(yè)，身上沒有一分錢，拿著爸爸偷偷塞的3000元度過了畢業(yè)后**糟糕的那段時光。
畢業(yè)后和三個大**友一起租住一個兩室單元中的一間房，分?jǐn)傁聛矸孔庖粋€月300元。房子是80年代建的老房子，冬天瑟瑟寒風(fēng)從窗縫中吹進(jìn)來，讓人不寒而栗。
公交車到站了，仍然是沒有座位，顧文要站近一個小時才能到單位，在車上看著這座城市的高樓大廈，顧文總有一種悲涼的感覺。
顧文只想發(fā)奮工作，努力攢錢，想擁有自己的一套房子。對于買房還是租房這個問題，他一毛錢的經(jīng)濟賬都不想算，就只針對生活本身——一定要買房，早買早好。
買房的念頭顧文早就動過，但總是沒有魄力去找父母要**，但畢竟現(xiàn)在也到了結(jié)婚的年紀(jì)，顧文決定今年回老家過年時跟父母提買房子的事情。
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2016年，春節(jié)后，天津。
顧文拿著父母僅有的60萬元站在二手房中介門店前，“新房離市區(qū)都太遠(yuǎn)了，上班真的不方便”，顧文這樣想著。
于是他決定買一套兩室的二手房。顧文看上了王頂?shù)痰囊惶追孔樱?dāng)時的均價是18000元/平米，76平米，130萬可以拿下了。
在3月的一個周五晚上，顧文交了訂金，并且約好周一等父母過來面談。
滿心歡喜的顧文卻在周六下午接到了中介的電話，說當(dāng)晚另有人要和房主談價格，要他下午帶父母趕緊去談，否則就是另外那個人先談。
“這么短的時間父母趕不過來，我還在上班。”**終顧文沒有去，而當(dāng)晚，另外那個人和房主簽訂了合同。
這件事嚴(yán)重打擊了顧文買房的積極性，也就“休息”了幾個月，不再看房。
但是，2016年，天津房價發(fā)瘋似的上漲。令人恐慌的是，明明看中了一套房，準(zhǔn)備周末去看看，卻發(fā)現(xiàn)新上的同戶型又漲了二三十萬。
就像滾雪球似的，后一套賣出去的房子，總比前一套貴。
很不幸，在樓市摸爬一番，顧文發(fā)現(xiàn)，自己是活在鏈條**底層的人。見識到樓市的瘋狂后，顧文緊張了。
他不敢拖沓，直接殺向自己要買的小區(qū)，想敲定房子。
結(jié)果，第一套房，房主坐地漲了30萬；第二套，人還沒走到門口，房主就來話：已經(jīng)簽約，不用來了。
那段時間，顧文夠得著的房子，是一套60多平米的小兩居。房主同意賣，但由于房主是換房，所以要求暫時不簽合同，留2天時間去敲定自己的上家。
結(jié)果2天后，因為上家漲了60萬，房主跟著跳漲40萬；又等了兩天，房主說，上家還在瘋漲，他要放棄，不買，也不賣了。
短短一周時間里，顧文眼瞅著小區(qū)里的小兩居報價從130萬飛到了170萬。市里的二手房，顧文徹底夠不著了。
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157****9561
2015年我有40萬存款，當(dāng)時房價6000元一平方米，朋友說等一等，降到5000元一平米再買。
查看全文↓ 2019-05-17 15:33:17
等到現(xiàn)在，房價已漲到一萬兩千一平米，翻了一番了。
朋友說，快崩盤了，跌一半再買不遲。
我想了想，再等十年，就是房價跌一半了，也是6000元一平米呀，但到時既便一切如愿，花同樣的錢買了新房子，可我晚住了十三年呀。
現(xiàn)在算是想明白了，如果是剛需，有錢了一定要先買，早買早住進(jìn)去啊。
等著房價跌下去？得等到猴年馬月??？
也許真的等到房價降下去的那天，你都不一定想住新房子了！
網(wǎng)友二：
50萬是不是就具備了購房條件，如果具備了購房條件那么后續(xù)還款壓力自己能否負(fù)擔(dān)得起，重要的一點是不是剛需。
這些都是在你買房前需要考慮的，如果自身條件沒問題且是剛性需求，那么買房還是宜早不宜遲。
如果你不是炒房客，那么房價漲跌對你來說影響都不是太大，就目前來看，房價大漲沒可能，下跌也沒有多少空間，而貸款利率在不斷提高，所以買房稍一猶豫成本可能又增加了不少。
不過買房要考慮自己的負(fù)擔(dān)能力，如果真的動用六個錢包來支付**款并且后續(xù)還款壓力超過了現(xiàn)有負(fù)擔(dān)能力，那也不能太過勉強，畢竟買房是一輩子的大事，如果一時沖動做出草率決定有可能會扭曲了自己將來的生活。如果**及后續(xù)還款都沒什么問題，那當(dāng)下買房還是值得考慮的。
如果不是剛需而是想來投資，那么當(dāng)下還是適合觀察一段時間，房價至今泡沫化已經(jīng)越來越嚴(yán)重。所以當(dāng)下要堅持房住不炒的理念，剛需買房該出手時就出手，而投資客則是該收手的時候了！
網(wǎng)友三：
50萬，不算多也不算太少，但想要買房，在一線城市估計連**都不夠，二線城市可以勉強付個**，大部分的三四線城市應(yīng)該綽綽有余。
但是絕大多數(shù)三四線城市人口處于凈流出狀態(tài)，房地產(chǎn)的基本面支撐在弱化，你敢買嗎？所以，如果要用50萬買房，我建議在二線城市買，因為一線城市根本就夠不著。
至于是否立刻買房，我的觀點非常明確：你如果是剛需，那沒啥可猶豫的，盡快買房才是硬道理。
你現(xiàn)在不買，以后想買的時候可能政策又突然發(fā)生變化，抑或開發(fā)商設(shè)置全款優(yōu)先的營銷策略，從而致使你買不起。
比如：以西安為例，之前是只要又資格的人都可以參與搖號，而新政之后，單身突然不算核心剛需了，買房難度再次增加，拿著50萬恐怕也買不到房。
所以，有的時候也不是有錢就能買房。
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在海邊有房子是不錯的，但內(nèi)地人買了房子真正住的有幾個人？我們這里在海邊買房的也特別多，除了每年夏天去呆幾天之外，其余時間都是空著的，說真的是種浪費。當(dāng)初買房的時候就是讓賣房的人說的太好了。
全部4個回答> -
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第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。
全部3個回答> -
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為了有個家，購房人每天都在上演著不同的悲歡劇，各種不理智頻頻出現(xiàn)…… 歸納起來，購房人買房有九大“誤區(qū)”，我們不妨一一剖析、深研，同時尋求解穴的“藥方”。 誤區(qū)一：迷信開發(fā)商 還記得蔡明郭達(dá)表演的小品《夢幻家園》嗎？里面有段臺詞是這樣的—— 郭達(dá)：我買房子的時候你們說，這院子里有100多顆參天大樹，在哪?。? 蔡明：在院子里呢。 郭達(dá)：就那么幾顆小樹苗啊，這不仔細(xì)看還以為種了一排蔥呢。 蔡明：您別著急啊，100年以后，它們就長成參天大蔥了。 郭達(dá)：還有啊，你們廣告上畫了小區(qū)的天空中飛著天鵝，池塘里邊游著魚，魚呢？ 蔡明：天鵝吃了。 郭達(dá)：不是，那天鵝呢？ 蔡明：吃飽了飛了。 郭達(dá)：怎么全讓我給碰上了？ 蔡明：巧了。 啥也不說了，一切都在“無語”中，很多成都人獲取購買房屋信息的渠道來源于樓盤的各種廣告，殊不知房地產(chǎn)漂亮的臺詞實際上是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿?，這個“愿望”能不能實現(xiàn)，**主要的是取決于開發(fā)商的實力和良心。 解決辦法：開發(fā)商的話不能盡聽，任何房屋在開發(fā)商眼里都是**好的，而管理員或警衛(wèi)實際更了解房屋、環(huán)境情況。因此，你必須做到“眼見為實”。 誤區(qū)二：迷信“房產(chǎn)專家” 現(xiàn)在各個領(lǐng)域的專家學(xué)者都在“研究”房地產(chǎn)。 但真實的情況是，很多所謂的專家學(xué)者，連自己買房的過程都沒經(jīng)歷過，他們對房地產(chǎn)業(yè)根本就是兩眼一團(tuán)黑，什么都不懂，說不定，可能住的是國家分的或房地產(chǎn)商送的房子，他們又怎么可能知道成都房地產(chǎn)市場的真實情況？！ 解決辦法：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰(zhàn)經(jīng)驗整天紙上談兵的專家學(xué)者。 誤區(qū)三：買房比租房好 到底是租房還是買房劃算？一直以來都有很多人在爭執(zhí)不已。我們來打個比方：成都同樣一套房子，現(xiàn)在的商品房的月供和租金差距是很大的——月供往往很多，而租金卻少得很。 那么，算一筆看得見的賬：買房子**加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一二十萬元甚至更多，還要月供，算下來，一年也要好幾萬元。 但如果你先租房住一年二年，**多也就幾萬元租金，你把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。 解決辦法：好好兒計算一下，多征求別人的意見，不要太過著急，考慮清楚后再選擇買房或者租房。 誤區(qū)四：走馬觀花看房 買房分為期房和現(xiàn)房，目前絕大多數(shù)成交的樓盤都是期房，很多成都人說還是買現(xiàn)房好，看著踏實。但是關(guān)于現(xiàn)房，你又了解多少呢？怎么評價現(xiàn)房的好壞？ 咱就舉個例子，很多人看房都是在白天，但實際上，入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到**確切的信息。 解決辦法：你一定要反其道而行，看房不能只是看房，更要看周圍的環(huán)境、“風(fēng)水”等，多了解、多走訪。 誤區(qū)五：全款買房 全款買房，這絕對是一個錯誤理念。攢錢是中國老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng)，攢錢也是理財?shù)牡谝徊剑俏覀儾皇菫榱藬€錢而攢錢。 沒錢不等于你不可以買房，否則等你攢到足夠的錢時你又追不到房價的高度了。很多人每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至說付了全款心里就踏實了。 其實，購房一定程度要掌握竅門，**越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠"套"到國家貸款的唯一機會就是房貸了，第一次購房利息又是如此優(yōu)惠，你不用是傻子啊。 解決辦法：盡量用**少的錢去買房，即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。要知道，這年頭借銀行的錢比花自己的錢還痛快的主兒大有人在，你完全沒必要替銀行著急。 誤區(qū)六：越便宜越好 誰都知道便宜無好貨，貴一定有貴的價值。 房地產(chǎn)市場永遠(yuǎn)是這樣的：便宜的會越來越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。事實也的確，無論是在成都何處，很多原來便宜的房子就漲不了多少，而貴的樓盤因為一開始就很貴，都一下子飆升得很快。 解決辦法：一定要買**好，無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，那不如不買，因為不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。 誤區(qū)七：買漲不買跌 買漲不買跌，這是一種奇特的心理。這種心理往往被開發(fā)商利用得淋漓盡致。在成都很多樓盤銷售現(xiàn)場，你會發(fā)現(xiàn)排著長長的隊伍，殊不知很多排隊的都是開發(fā)商的托。 在房市，也許永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。因此，跟風(fēng)買漲是危險的行為，尤其是當(dāng)你將購置房產(chǎn)作為一項投資的時候。 解決辦法：當(dāng)身邊的人都在入市買房的時候，自己**好不要去湊熱鬧，因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要“貪婪”，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。 誤區(qū)八：買房一次性到位 有的成都人為了所謂的一次性到位，花費了很大成本賣房，到后來才發(fā)現(xiàn)原來是浪費的。 很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過幾年你個人的家庭、工作、職業(yè)、經(jīng)濟收入等都會發(fā)生變化，到那時你的計劃和想法又會不一樣。 如果你的經(jīng)濟條件好了，你肯定會不滿足要改善居住條件；如果你經(jīng)濟不好，而你的房子**了，為什么不可以賣掉換取現(xiàn)金來發(fā)展個人事業(yè)? 解決辦法：一次到位只是你現(xiàn)在的理想的選擇，中途任何可能都會出現(xiàn)。建議你**多只做10年的打算。以后會有什么變化，永遠(yuǎn)沒人知道，好或者壞一定會超出你現(xiàn)在的盲目想象。 誤區(qū)九：炒房準(zhǔn)賺 很多成都人看到房子多漲了以后，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房轉(zhuǎn)手賺得多，于是也忍不住加入了炒房的隊伍。 殊不知炒房是一個很專業(yè)的活，一不小心就被套。房子變現(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費繁多、周期長，踫上調(diào)整，或者你的眼光不準(zhǔn)，你就很難脫手，**后只能被動的“炒房炒成房東”，壓了資金，耗費了時間，影響了工作，**后心力交瘁，真是得不償失啊。 解決辦法：千萬不要有短炒心理，要有一種長期投資的心態(tài)。如果你要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報也比較穩(wěn)定。
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近年來，希臘經(jīng)濟逐漸復(fù)蘇，盡管還未恢復(fù)至歷史巔峰，但不斷好轉(zhuǎn)的前景還是讓更多投資人開始看好希臘房產(chǎn)。除了趁當(dāng)前房價低谷投資抄底外，還有更多選擇希臘房產(chǎn)的原因。下面將為大家詳解希臘移民條件和優(yōu)勢。1、房子永久產(chǎn)權(quán)，全家三代拿身份希臘自從開放移民政策以來，購買25萬歐的房產(chǎn)，不僅可以獲得全家三代的居留卡，且所購房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳。2、申請要求低，快速簡單希臘25萬歐購房移民是全歐洲**低的購房移民項目，且在希臘購房房產(chǎn)對申請人的學(xué)歷和語言等都沒有任何要求，無需解釋資金來源，沒有移民監(jiān)，不需要居住。只要申請人年滿18周歲，且在希臘購買至少25萬歐的房產(chǎn)，即可全家一家三代一步到位獲得永居。3、消費水平低，身份自由希臘是世界知名的旅游勝地，但在歐盟國家中，希臘的消費水平非常低。因此在希臘長期生活居住也不會有特別大的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。且希臘購房移民政策沒有強制居住要求，如果國內(nèi)有事業(yè)或不想長期在希臘居住也沒有關(guān)系。另外，希臘是申根國之一，持有希臘居留卡，可自由通行26個申根國家，這對于在歐洲各國有生意的投資者來說不用再臨時去申請簽證，非常方便。4、免費教育，給孩子通往世界名校的跳板拿到希臘的移民身份后，孩子可享受免費的公立教育。而且這里有很多國際**，如果想讓孩子接受更高水平的國家教育，這里也能夠滿足。并且，這里的國際**學(xué)費比國內(nèi)便宜近一半，同時，也更容易被世界名校錄取。5、經(jīng)濟持續(xù)好轉(zhuǎn)，房子**潛力大近兩年希臘的經(jīng)濟正在不斷的好轉(zhuǎn)，房產(chǎn)處于低谷，國內(nèi)外大量投資正在不斷涌入希臘，房產(chǎn)市場被越來越多的人看好。希臘房產(chǎn)政策完善，房產(chǎn)后期稅費透明，且有法律保護(hù)。隨著希臘經(jīng)濟的進(jìn)一步復(fù)蘇，旅游業(yè)的旺盛，未來希臘房產(chǎn)將會有非常大**空間。當(dāng)前希臘的低房價是投資者獲取收益的大好時機，而25萬歐購房移民政策更是讓這些投資人能夠在獲得房產(chǎn)收益的同時，還能收獲全家三代的移民身份，開啟全家愛琴海邊的歐洲生活。
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