深圳房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)證綠本換成紅本需要提交哪些材料？

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• 142****4224

  換證登記時(shí)，當(dāng)事人要提交6份材料：1 .深圳市安居房換證登記申請(qǐng)表;2.權(quán)利人身份證明;3 .《房地產(chǎn)證》原件;4 .深圳市人民政府住房制度改革辦公室批復(fù);5 .因死亡，權(quán)利人發(fā)生變更并已辦理財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證的安居房換證申請(qǐng)，應(yīng)同時(shí)提交財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證書等相關(guān)文件;6 .法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2012-09-28 17:27:03

相關(guān)問題

• 問 綠本房產(chǎn)證怎樣轉(zhuǎn)紅本
  答

  你說的綠本轉(zhuǎn)紅本 應(yīng)該是房改吧? 不知道我說的對(duì)不對(duì)也就是使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán) 我這里把程序說一下 你可以參考先賣的話 就是出售使用權(quán) 不是很好賣 現(xiàn)在人都愿意買產(chǎn)權(quán)房 所以銷售周期要長(zhǎng)如果先變成產(chǎn)權(quán) 就比較麻煩 和工齡有關(guān)系 建議到相關(guān)部門具體算一下 公式比較麻煩 等紅本下來后 再更名 就得交納營(yíng)業(yè)稅 5.55%的我的建議就是 直接更名 就不綠本變紅本了

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• 問 綠本房產(chǎn)證怎么轉(zhuǎn)紅本?
  答

  屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當(dāng)事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請(qǐng)表; 2、權(quán)利人身份證明復(fù)印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復(fù)原件; 5、個(gè)人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補(bǔ)地價(jià)后方能換證進(jìn)入市場(chǎng)。 涉及補(bǔ)地價(jià)事宜,各區(qū)辦理點(diǎn)不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

• 問 深圳綠本房產(chǎn)證換成紅本要怎么操作，具體的辦事地點(diǎn)在哪呢？
  答

  政策性住房上市的，當(dāng)事人需取得房改部門同意上市的批復(fù)后前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)辦理安居房換證登記并提交如下材料：1、深圳市安居房換證登記申請(qǐng)表;2、權(quán)利人身份證明;3、《房地產(chǎn)證》原件;4、深圳市人民政府住房制度改革辦公室批復(fù);5、因死亡，權(quán)利人發(fā)生變更并已辦理財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證的安居房換證申請(qǐng)，應(yīng)同時(shí)提交財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證書等相關(guān)文件;6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。涉及房改事宜，請(qǐng)向市住房和建設(shè)部門咨詢。

• 問 紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別主要在于概念不同，紅本的房產(chǎn)證也就是我們常說的大紅本，也就是目前的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，是目前市面上正常流動(dòng)商品房所有產(chǎn)權(quán)的證明，允許房屋所有產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房子進(jìn)行特殊的操作，比如可以對(duì)房產(chǎn)實(shí)施買賣和貸款，而且現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了是房屋所有產(chǎn)權(quán)證之外，也是土地所有產(chǎn)權(quán)證屬于二證合一。綠本房產(chǎn)證則是房地產(chǎn)所有權(quán)證，一般經(jīng)濟(jì)適用房或者是福利房，才會(huì)使用綠本房產(chǎn)證。此類型的房屋不能夠正常的進(jìn)行上市、交易、買賣，而且對(duì)于房屋的使用權(quán)利也會(huì)受到一定的限制，大多數(shù)的房子不能夠進(jìn)行貸款抵押，或者是買賣轉(zhuǎn)讓。特別是一些經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理相關(guān)的手續(xù)，比如補(bǔ)交土地出讓金或者是購(gòu)房差價(jià)才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是抵押。

• 問 房產(chǎn)證綠本轉(zhuǎn)紅本需要什么資料？
  答

  屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當(dāng)事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請(qǐng)表; 2、權(quán)利人身份證明復(fù)印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復(fù)原件; 5、個(gè)人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補(bǔ)地價(jià)后方能換證進(jìn)入市場(chǎng)。 涉及補(bǔ)地價(jià)事宜,各區(qū)辦理點(diǎn)不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。