綠本房產(chǎn)證怎么轉(zhuǎn)紅本?

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• 136****4660

  屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證登記:
  1、深圳市安居房換證登記申請表;
  2、權(quán)利人身份證明復印件
  3、《房地產(chǎn)證》;
  4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件;
  5、個人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復印件;
  6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

  查看全文↓ 2014-02-12 20:55:42

相關(guān)問題

• 問 綠本房產(chǎn)證怎樣轉(zhuǎn)紅本
  答

  你說的綠本轉(zhuǎn)紅本 應該是房改吧? 不知道我說的對不對也就是使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán) 我這里把程序說一下 你可以參考先賣的話 就是出售使用權(quán) 不是很好賣 現(xiàn)在人都愿意買產(chǎn)權(quán)房 所以銷售周期要長如果先變成產(chǎn)權(quán) 就比較麻煩 和工齡有關(guān)系 建議到相關(guān)部門具體算一下 公式比較麻煩 等紅本下來后 再更名 就得交納營業(yè)稅 5.55%的我的建議就是 直接更名 就不綠本變紅本了

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• 問 房產(chǎn)證綠本轉(zhuǎn)紅本要怎么樣？
  答

  你好，房產(chǎn)證綠本轉(zhuǎn)紅本辦理流程：　　房管所申請批復　　到市規(guī)劃與國土委員會，如果這套房子屬于政策性住房，這樣的房子要面市，首先當事人需要到房管所申請，15個工作日后會取得房改部門同意面市的批復。　　辦理安居房換證登記：　　之后前往市房地產(chǎn)權(quán)登記中心，申請辦理安居房換證登記并提交材料(如果是微利房，辦理微利房綠本轉(zhuǎn)紅本需要補地價，包括原微利房產(chǎn)單位的差價)　　換證登記提交材料：　　1 .市安居房換證登記申請表;　　2.權(quán)利人身份證明;　　3 .《房地產(chǎn)證》原件;　　4 .政府住房制度改革辦公室批復;　　5 .因死亡，權(quán)利人發(fā)生變更并已辦理財產(chǎn)繼承權(quán)公證的安居房換證申請，應同時提交財產(chǎn)繼承權(quán)公證書等相關(guān)文件;　　6 .法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！剀疤崾荆骸　∩婕把a地價事宜，各地辦理點不同。紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。　　如果是綠皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。望采納！

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• 問 房產(chǎn)證綠本轉(zhuǎn)紅本需要什么資料？
  答

  屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權(quán)利人身份證明復印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

• 問 紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別在于從法律的效應上來說，綠色的房產(chǎn)證一般是針對于經(jīng)濟房或者是福利房等政策性用房的房產(chǎn)證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉(zhuǎn)讓或者是出售，因為還沒有完全取得房屋的所有產(chǎn)權(quán)，需要滿足5年以上才能夠?qū)Ψ课葸M行變賣，而且進行買賣的時候，有一些房產(chǎn)還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產(chǎn)證換成紅色的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。我們在購買房屋的時候盡可能的購買擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來源，在購買之后能夠立刻進行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅在契稅和進行房屋抵押貸款時可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進行收取。

• 問 房產(chǎn)證綠本轉(zhuǎn)紅本要怎么樣？具體需要走哪些程序？
  答

  房產(chǎn)證藍本是不能轉(zhuǎn)紅本的，二者的區(qū)別如下： 1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款。 2、綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)。

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