在長(zhǎng)沙買二手房公積金貸款一般能貸款多少年？公積金貸款利率是多少？

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• 154****3582

  第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%

  查看全文↓ 2012-09-29 10:12:55
• 132****1513

  公積金貸款年限：貸款年限+貸款人年齡<(小于號(hào))60.公積金的基準(zhǔn)利率是3.94公積金貸款永遠(yuǎn)比商業(yè)貸款要?jiǎng)澦?

  查看全文↓ 2012-09-29 10:12:44

相關(guān)問題

• 問 如果買二手房長(zhǎng)沙公積金貸款一般能貸款多少年？
  答

  貸款年限：**長(zhǎng)年限為20年（抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限合計(jì)不超過30年，其中抵押房產(chǎn)房齡不超過15年），在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長(zhǎng)5年（男性65歲，女性60歲）。

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• 問 公積金買二手房能貸款多少年? 公積金買二手房貸款年限**長(zhǎng)是多少?
  答

  貸款年限=退休年齡-年齡所以你可以29年（男），24（年）女?dāng)?shù)額是當(dāng)?shù)毓e金管理中心自定，全國(guó)都不一樣，你的也是固定的，不以你的意志為轉(zhuǎn)移

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• 問 住房公積金能貸多少年? 住房公積金貸款買二手房能貸多少年
  答

  公積金貸款申請(qǐng)的條件：申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

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• 問 公積金幾年可以貸款? 住房公積金貸款買二手房能貸多少年
  答

  一、算不出能貸款多少錢。還需要貸款人的年齡和擬貸款時(shí)間。二、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于十二個(gè)月。貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。三、住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。四、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；

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• 問 ??公積金貸款可以買二手房嗎？住房公積金貸款買二手房能貸多少年？
  答

  公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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