開發(fā)商將新建房抵押給銀行這房能買嗎

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• 154****9261

  還是不要購買為好。因為抵押的是全部樓盤的產(chǎn)權(quán)，銀行可以隨時實現(xiàn)其抵押權(quán)人的權(quán)利，即使交了購房款也無法及時辦理房產(chǎn)證，權(quán)益可能就要因此受到損害。

  查看全文↓ 2012-10-02 16:31:49
• 148****3566

  該類房屋是由開發(fā)商辦理了整個樓盤的房產(chǎn)證后再向銀行辦理了整個樓盤的抵押手續(xù)。如果是這種情況，可以別急著購買，首先要調(diào)查開發(fā)商的經(jīng)濟實力，如果經(jīng)濟實力雄厚，商業(yè)信譽好，具備整個樓盤的償貸能力，可以出手購買。

  查看全文↓ 2012-10-02 16:31:31

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商土地證抵押合法嗎?開發(fā)商將土地證抵押給銀行的樓盤能買嗎？
  答

  如果銀行同意并把相關(guān)文書權(quán)利人變更為購房者。這樣不違法。按照你描述內(nèi)容 銀行方面情況未明 還是要先全額付款，風(fēng)險太大。這個開發(fā)商實力名氣算不上有名有實力?，F(xiàn)在市面上出售的二手房基本都有抵押（按揭）。法律是允許這個買賣只是款項只走銀行不經(jīng)開發(fā)商

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• 問 交了購房定金后，開發(fā)商違約將房屋抵押給銀行，應(yīng)該怎么賠償業(yè)主損失?
  答

  應(yīng)該是開發(fā)商給與賠償金的。

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• 問 抵押給銀行的房子能買嗎？
  答

  通過法院有判決書的可以買，因為可以通過判決書在房管局辦理強制過戶，沒有法律風(fēng)險

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• 問 抵押給銀行的房子能買嗎？
  答

  正在抵押的房子是不能進行買賣交易的，因為房產(chǎn)證還押在債權(quán)人手中。如果正在抵押的房子想要進行買賣交易，就必須把貸款還清，贖回房產(chǎn)證，才能進行買賣。

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• 問 二手房，開發(fā)商將土地使用證作了抵押，能買嗎？
  答

  這樣的房子可以購買，因為作為購房者來說，購買的只是房屋，需要辦理過戶手續(xù)的只是房屋產(chǎn)權(quán)證。至于，開發(fā)商的土地抵押行為，如果確定房產(chǎn)證已經(jīng)辦理到個人名下，那么開發(fā)商即使辦抵押（也就是抵押地上建筑），由于地上建筑已經(jīng)不再開發(fā)商名下，因此，開發(fā)商無法辦理抵押手續(xù)。具體情況可以去房屋所在區(qū)的土地管理局一問便知。（這種**保險?。┈F(xiàn)在我們這邊的商品房，一般只給辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，而不予分割土地證。因為意義不大，房屋轉(zhuǎn)讓的話，也只是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證而已。

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