直系親屬之間房產(chǎn)贈與稅費是怎么計算的？

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• 147****7577

  直系親屬房產(chǎn)贈與的，免征營業(yè)稅和所得稅，承受方按房產(chǎn)評估交納3%契稅，承受方出售該房產(chǎn)時需繳納20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2012-10-06 14:45:38
• 153****7319

  直系親屬間的贈與，營業(yè)稅及附加和個人所得稅享受免稅政策。贈與方(您父母)需要按房產(chǎn)評估價的0.05%計算繳納印花稅。受贈方需要按評估價的0.05%計算繳納印花稅及3%的契稅。

  查看全文↓ 2012-10-06 14:45:08
• 152****5110

  房屋贈與需繳納的費用如下：1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、契稅：繳納比例為3%。6、評估費：評估價的0.5%。

  查看全文↓ 2012-10-06 14:43:58

相關(guān)問題

• 問 將房屋贈與給兒女需要交哪些稅？
  答

  直系親屬贈與：　?。?）贈與人免征個人所得稅、營業(yè)稅及附加?！　。?）受贈人需按征收機關(guān)核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3% 。

• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈與要交稅嗎？直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費？
  答

  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。

• 問 我膝下沒有兒女，想將唯一的房子贈與給侄兒，要收取哪些費用？
  答

  非直系親屬贈與（視同銷售）：　　（1）贈與人需按征收機關(guān)核定的房屋計稅價格計征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免征營業(yè)稅及附加?！　。?）受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，按照稅率20%繳納個人所得稅。　?。?）受贈人需按征收機關(guān)核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。

• 問 直系親屬贈與后的房產(chǎn)買賣稅費問題
  答

  參考你的動遷協(xié)議，貨幣動遷是有成本的。如果沒有成本或發(fā)票等遺失的按全部繳納。

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