房產(chǎn)贈(zèng)與后再賣，流程怎么走？賣的時(shí)候費(fèi)用怎么算？

已有6個(gè)回答

• 166****9261

  聽說贈(zèng)與的房子賣的時(shí)候還要繳稅，有契稅、個(gè)稅等，具體多少錢就不太清楚了。

  查看全文↓ 2024-07-19 10:58:50
• 131****4311

  先過戶再賣，稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅等。

  查看全文↓ 2024-07-17 17:27:22
• 180****1805

  贈(zèng)與房產(chǎn)再出售，涉及過戶和稅費(fèi)問題。費(fèi)用需考慮契稅、個(gè)稅等。如需貸款，請(qǐng)?zhí)崆白稍冑J款利率及條件。

  查看全文↓ 2024-07-13 11:09:59
• 181****5620

  先過戶再出售，注意稅費(fèi)較高。費(fèi)用包括增值稅、個(gè)稅等。

  查看全文↓ 2024-07-11 09:07:23
• 166****2540

  房產(chǎn)贈(zèng)與后再出售，首先要完成過戶手續(xù)。費(fèi)用方面要注意，因?yàn)橘?zèng)與后的房產(chǎn)再次出售時(shí)，稅費(fèi)可能會(huì)比較高哦。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:17:18
• 132****1656

  贈(zèng)與房產(chǎn)再出售需先完成過戶，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。出售時(shí)的費(fèi)用計(jì)算包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體數(shù)額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头績(jī)r(jià)確定。

  查看全文↓ 2024-07-10 17:05:41

相關(guān)問題

• 問 退房流程怎么走
  答

  退房流程需要先和開發(fā)商達(dá)成退房的協(xié)議，需要征得開發(fā)商的同意，并且向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商需要在接到退房申請(qǐng)之后的15天內(nèi)退還所已支付的全部房款，按照相關(guān)的規(guī)定，如果開發(fā)商延遲支付房款，從第16天開始是需要每天支付相關(guān)違約金的。但如果說在和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，針對(duì)于退房有相關(guān)的約定，則要率先按照約定進(jìn)行執(zhí)行。大多數(shù)退房的情況是由于在交房的過程當(dāng)中面積大小和合同當(dāng)中的出入較大或者是長(zhǎng)時(shí)間延遲交房都可以提出退房。在退房的過程當(dāng)中，如果退房的責(zé)任在于開發(fā)商所造成的損失需要由開發(fā)商承擔(dān)，除了要依法退還給購房者購房房款之外，所產(chǎn)生的貸款利息以及**款的存款利息，都要依法賠償給購房者，必要的話還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金給予一定的補(bǔ)償。

• 問 ?? 贈(zèng)與房產(chǎn)如果再賣如何避稅
  答

  此次財(cái)政部和國稅總局下發(fā)的財(cái)稅〔2009〕78號(hào)文和此前的政策相比，大的不同在于明確了無償贈(zèng)與除了上述三種情形之外，需要交納20%的個(gè)人所得稅。納稅所得額為贈(zèng)與房屋價(jià)值扣除贈(zèng)與過程中支付的稅費(fèi)的余額。 財(cái)稅〔2009〕78號(hào)文還減輕了受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。房產(chǎn)贈(zèng)與財(cái)政部和國稅總局下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定，除了直系親屬等三種情況之外，其他無償贈(zèng)與房屋的情形將被征收20%的個(gè)人所得稅。上述通知規(guī)定，在三種情形中，房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：這三種情形包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（近親屬）2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！∈苜?zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。由于新政策可以扣除房屋的實(shí)際購置成本，與舊政策相比，受贈(zèng)人在轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋環(huán)節(jié)稅負(fù)大為降低，但新政策對(duì)三種情形之外的受贈(zèng)人受贈(zèng)房屋環(huán)節(jié)已有明確的征稅規(guī)定，從稅務(wù)機(jī)關(guān)的角度來說，稅負(fù)變化不大，但是可以有力的打擊通過無償贈(zèng)與規(guī)避房屋交易稅收的行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房再賣 怎么算？
  答

  因?yàn)橛匈J款買房的歷史記錄，貸款人無法再享受首套住房7--9折的貸款優(yōu)惠。必須按照銀行根據(jù)現(xiàn)行5.9%的基準(zhǔn)利率制定的放貸利率，才能貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與之后再賣要交多少稅
  答

  如果你把自己的房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并且在贈(zèng)與之后的半年之內(nèi)再次出售，那么你需要交納財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國稅收法》，財(cái)產(chǎn)稅的稅率為20%，其中贈(zèng)與稅是5%。 例如，如果你贈(zèng)與他人一套價(jià)值200萬元的房產(chǎn)，并在贈(zèng)與之后的六個(gè)月內(nèi)又將其出售，那么你需要繳納10萬元的財(cái)產(chǎn)稅，其中贈(zèng)與稅為1萬元。

  全部2個(gè)回答>
• 問 規(guī)劃中的高樓怎么走流程？需要什么資料？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  建議和甲方協(xié)商好驗(yàn)收流程即可，有條件的話可以請(qǐng)監(jiān)理公司參與。不一定要找什么協(xié)會(huì)。

  全部3個(gè)回答>