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1.寫(xiě)一《退房申請(qǐng)》，在寫(xiě)《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法；??2.如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開(kāi)發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購(gòu)房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任；??3.在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。
全部2個(gè)回答>退房流程怎么走
134****1358 | 2021-08-10 16:38:45
已有1個(gè)回答
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147****4743
退房流程需要先和開(kāi)發(fā)商達(dá)成退房的協(xié)議，需要征得開(kāi)發(fā)商的同意，并且向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面的退房通知，開(kāi)發(fā)商需要在接到退房申請(qǐng)之后的15天內(nèi)退還所已支付的全部房款，按照相關(guān)的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商延遲支付房款，從第16天開(kāi)始是需要每天支付相關(guān)違約金的。但如果說(shuō)在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，針對(duì)于退房有相關(guān)的約定，則要率先按照約定進(jìn)行執(zhí)行。
查看全文↓ 2021-08-10 16:39:26
大多數(shù)退房的情況是由于在交房的過(guò)程當(dāng)中面積大小和合同當(dāng)中的出入較大或者是長(zhǎng)時(shí)間延遲交房都可以提出退房。在退房的過(guò)程當(dāng)中，如果退房的責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商所造成的損失需要由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，除了要依法退還給購(gòu)房者購(gòu)房房款之外，所產(chǎn)生的貸款利息以及**款的存款利息，都要依法賠償給購(gòu)房者，必要的話還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金給予一定的補(bǔ)償。
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問(wèn) 商品房退房流程怎么走？答
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問(wèn) 房?jī)r(jià)怎么走?答
不好說(shuō)。具體問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗苤行模纯捶績(jī)r(jià)的影響因素，如下:個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類(lèi)型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等具體問(wèn)問(wèn)房管中心。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??住房公積金貸款流程怎么走？答
去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買(mǎi)房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 買(mǎi)新房貸款流程怎么走答
買(mǎi)新房貸款流程分為三步：提交資料、銀行審核、簽訂貸款協(xié)議。在提出貸款申請(qǐng)之前，還需要先了解自己是否具備有買(mǎi)房的資格，特別是自己的個(gè)人征信與貸款條件，是否滿(mǎn)足銀行的標(biāo)準(zhǔn)。提交資料所需要提交的資料包括有本人的身份證、戶(hù)口簿、房屋預(yù)售合同，如果貸款人已婚，還需帶上結(jié)婚證。盡可能的多的提交自己的財(cái)力方面的證明來(lái)，提高過(guò)審的幾率。銀行審核銀行會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行相關(guān)的審核，同時(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同進(jìn)行相關(guān)的審批以及評(píng)估。無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果貸款人是已婚的狀態(tài)，都需要夫妻二人共同到場(chǎng)進(jìn)行面簽。簽訂貸款協(xié)議簽署相關(guān)的協(xié)議之后，會(huì)有相關(guān)的部門(mén)審核確認(rèn)無(wú)誤才會(huì)批準(zhǔn)放款，貸款人只需按月還款即可。
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答
一手房主要是涉及到從嚴(yán)限購(gòu)限貸、談和問(wèn)責(zé)、增加供地、市場(chǎng)監(jiān)管等等，肯定肯定會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)觀望氛圍，市場(chǎng)成交會(huì)萎縮，或許會(huì)有所下調(diào)，如何還沒(méi)有買(mǎi)的那就等細(xì)則出來(lái)再定奪。
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