房產(chǎn)贈(zèng)與或買賣時(shí)是否需要繳納稅費(fèi)，相關(guān)政策如何？

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• 188****3965

  從法律角度看，房產(chǎn)贈(zèng)與或買賣都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。贈(zèng)與房產(chǎn)需繳納契稅和可能的個(gè)人所得稅，買賣房產(chǎn)還涉及增值稅等。為確保交易合法并保護(hù)雙方權(quán)益，建議在交易前咨詢專業(yè)律師并查詢相關(guān)稅費(fèi)政策。

  查看全文↓ 2024-07-12 11:35:34
• 155****9214

  房產(chǎn)贈(zèng)與或買賣涉及稅費(fèi)政策，包括契稅、個(gè)人所得稅等。具體政策因地而異，需參照當(dāng)?shù)匾?guī)定。贈(zèng)與通常需要繳納契稅，而買賣則需繳納包括契稅、增值稅在內(nèi)的多種稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-07-11 21:51:49
• 166****6755

  房產(chǎn)贈(zèng)與或買賣時(shí)是需要繳納稅費(fèi)的，具體稅費(fèi)種類和金額根據(jù)房屋性質(zhì)、交易價(jià)格、地區(qū)政策等有所不同。例如，贈(zèng)與房產(chǎn)可能涉及個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)等，買賣房產(chǎn)則涉及契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。此外，政策對于首套房、二套房等也有不同的優(yōu)惠和限制。具體稅費(fèi)金額和政策，建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門和不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

  查看全文↓ 2024-07-11 15:59:55

相關(guān)問題

• 問 夫妻之間房產(chǎn)更名是否需要繳納稅費(fèi)，有哪些規(guī)定？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》及《婚姻法》，夫妻間房產(chǎn)更名需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，涉及稅費(fèi)則應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定判斷。

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• 問 房產(chǎn)買賣過戶，需要提交證件、繳納稅費(fèi)有哪些？
  答

  房產(chǎn)買賣過戶需提交證件有：　 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；房屋買賣合同；評估報(bào)告；房地測繪征明；權(quán)利申請人身份證件(個(gè)人：身份證復(fù)印件；單位：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。 繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是： 買方登記費(fèi)80元／套或80——800元／宗，契稅6％或3％或1．5％，印花稅5元／證，手續(xù)費(fèi)3元／平方米或5元／平方米，賣方手續(xù)費(fèi)3元／平方米或5元／平方米，營業(yè)稅5．5％或差價(jià)×5．5％或免征，印花稅5元／證。

• 問 房產(chǎn)稅由誰繳納，買方需要繳納稅費(fèi)嗎？
  答

  個(gè)人所得稅和契稅，不論新舊

  全部9個(gè)回答>
• 問 買賣繼承房屋怎么過戶繳納稅費(fèi)？
  答

  在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出了規(guī)定，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅；按照《繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑得到死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。1、如果是法定繼承人，繳納登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅。 2、如果是非法定繼承人，除上述各項(xiàng)外，還要交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的印花稅（房屋價(jià)值的萬分之五）外、該房地產(chǎn)市場價(jià)的契稅（3%）。

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• 問 土地置換如何繳納稅費(fèi)？
  答

  營業(yè)稅是流轉(zhuǎn)稅。流轉(zhuǎn)稅的稅制設(shè)計(jì)，是每轉(zhuǎn)一道環(huán)節(jié),都要征稅。換地實(shí)質(zhì)上就是雙方互相出售土地使用權(quán)或者說互相無償贈(zèng)送土地使用權(quán)，征稅是必然的?！　　吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》　　第五條 納稅人有下列情形之一的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為：　?。ㄒ唬﹩挝换蛘邆€(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人；　　因?yàn)榛Q通常不涉及結(jié)算土地價(jià)款，雙方土地計(jì)稅價(jià)格按以下規(guī)定確定：　　《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》　　第二十條 納稅人有條例第七條所稱價(jià)格明顯偏低并無正當(dāng)理由或者本細(xì)則第五條所列視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無營業(yè)額的，按下列順序確定其營業(yè)額：　?。ㄒ唬┌醇{稅人**近時(shí)期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價(jià)格核定；　?。ǘ┌雌渌{稅人**近時(shí)期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價(jià)格核定；　　（三）按下列公式核定：　　營業(yè)額=營業(yè)成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）　　公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定?！　∞D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)根據(jù)下文差額征稅：　　《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》 財(cái)稅〔2003〕16號　?。ǘ﹩挝缓蛡€(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額?！　∫?yàn)殡p方土地購進(jìn)價(jià)格可能不一致，因此雙方土地等價(jià)交換要繳納的營業(yè)稅還很可能不一樣

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