房產(chǎn)贈與或買賣時是否需要繳納稅費，相關(guān)政策如何？

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• 188****3965

  從法律角度看，房產(chǎn)贈與或買賣都需要繳納相應(yīng)的稅費。贈與房產(chǎn)需繳納契稅和可能的個人所得稅，買賣房產(chǎn)還涉及增值稅等。為確保交易合法并保護雙方權(quán)益，建議在交易前咨詢專業(yè)律師并查詢相關(guān)稅費政策。

  查看全文↓ 2024-07-12 11:35:34
• 155****9214

  房產(chǎn)贈與或買賣涉及稅費政策，包括契稅、個人所得稅等。具體政策因地而異，需參照當?shù)匾?guī)定。贈與通常需要繳納契稅，而買賣則需繳納包括契稅、增值稅在內(nèi)的多種稅費。

  查看全文↓ 2024-07-11 21:51:49
• 166****6755

  房產(chǎn)贈與或買賣時是需要繳納稅費的，具體稅費種類和金額根據(jù)房屋性質(zhì)、交易價格、地區(qū)政策等有所不同。例如，贈與房產(chǎn)可能涉及個人所得稅、契稅和公證費等，買賣房產(chǎn)則涉及契稅、增值稅、個人所得稅等。此外，政策對于首套房、二套房等也有不同的優(yōu)惠和限制。具體稅費金額和政策，建議您咨詢當?shù)囟悇?wù)部門和不動產(chǎn)登記中心。

  查看全文↓ 2024-07-11 15:59:55

相關(guān)問題

• 問 夫妻之間房產(chǎn)更名是否需要繳納稅費，有哪些規(guī)定？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》及《婚姻法》，夫妻間房產(chǎn)更名需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，涉及稅費則應(yīng)根據(jù)當?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定判斷。

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• 問 房產(chǎn)買賣過戶，需要提交證件、繳納稅費有哪些？
  答

  房產(chǎn)買賣過戶需提交證件有：　 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；房屋買賣合同；評估報告；房地測繪征明；權(quán)利申請人身份證件(個人：身份證復(fù)印件；單位：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。 繳納稅費標準是： 買方登記費80元／套或80——800元／宗，契稅6％或3％或1．5％，印花稅5元／證，手續(xù)費3元／平方米或5元／平方米，賣方手續(xù)費3元／平方米或5元／平方米，營業(yè)稅5．5％或差價×5．5％或免征，印花稅5元／證。

• 問 房產(chǎn)稅由誰繳納，買方需要繳納稅費嗎？
  答

  個人所得稅和契稅，不論新舊

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• 問 買賣繼承房屋怎么過戶繳納稅費？
  答

  在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出了規(guī)定，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅；按照《繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑得到死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。1、如果是法定繼承人，繳納登記費、權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。 2、如果是非法定繼承人，除上述各項外，還要交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的印花稅（房屋價值的萬分之五）外、該房地產(chǎn)市場價的契稅（3%）。

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• 問 土地置換如何繳納稅費？
  答

  營業(yè)稅是流轉(zhuǎn)稅。流轉(zhuǎn)稅的稅制設(shè)計，是每轉(zhuǎn)一道環(huán)節(jié),都要征稅。換地實質(zhì)上就是雙方互相出售土地使用權(quán)或者說互相無償贈送土地使用權(quán)，征稅是必然的。　　《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》　　第五條 納稅人有下列情形之一的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為：　　（一）單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人；　　因為互換通常不涉及結(jié)算土地價款，雙方土地計稅價格按以下規(guī)定確定：　　《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》　　第二十條 納稅人有條例第七條所稱價格明顯偏低并無正當理由或者本細則第五條所列視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無營業(yè)額的，按下列順序確定其營業(yè)額：　?。ㄒ唬┌醇{稅人**近時期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價格核定；　?。ǘ┌雌渌{稅人**近時期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價格核定；　?。ㄈ┌聪铝泄胶硕ǎ骸　I業(yè)額=營業(yè)成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）　　公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定?！　∞D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)根據(jù)下文差額征稅：　　《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》 財稅〔2003〕16號　?。ǘ﹩挝缓蛡€人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。　　因為雙方土地購進價格可能不一致，因此雙方土地等價交換要繳納的營業(yè)稅還很可能不一樣

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