二手房的住房公積金貸款有條件限制嗎？

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  《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款單筆**貸款額度的通知》規(guī)定：個(gè)人住房公積金貸款單筆**貸款額度由以前的39萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元，且不超過(guò)所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的90%。

  查看全文↓ 2012-10-10 15:02:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)二手房住房公積金貸款有條件嗎？什么條件？
  答

  申請(qǐng)二手房住房公積金貸款的，除符合基本申請(qǐng)條件和《余杭區(qū)住房公積金二手房抵押貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》相關(guān)規(guī)定外，還必須同時(shí)滿(mǎn)足“二手房交易必須在房屋交付使用5年以上（以房產(chǎn)證發(fā)放日起計(jì)算）”的條件。

• 問(wèn) 住房公積金查詢(xún)提現(xiàn)有條件限制嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)中的儲(chǔ)存余額：(1)在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。(2)在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。(3)完全或大部分喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。(4)戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)。(5)非滬籍職工調(diào)離上海時(shí)。(6)職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷(xiāo)戶(hù)形式全額提取，所提取的金額為職工所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶(hù)中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金賬戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。

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• 問(wèn) 哥哥在蕪湖買(mǎi)房，想辦住房公積金貸款，有條件限制么
  答

  超過(guò)貸款**高限額的按貸款**高限額計(jì)算。(二)貸款期限： **長(zhǎng)期限：20年(貸款至退休延長(zhǎng)5年)。(三)貸款利率： 按照中國(guó)人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。五、貸款審批時(shí)限 資料齊全者，自受理之日起2個(gè)工作日給予答復(fù)，超過(guò)當(dāng)期貸款計(jì)劃，順延至下期。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)郴州的公積金貸款還有條件限制啊？具體是什么條件？
  答

  凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住住房資金不足時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款還需要具備以下條件：　?。?）有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)、修建住房費(fèi)用的30％以上的自籌資金；　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；　?。?）具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；　?。?）有中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；　?。?）同意中心規(guī)定的償還、擔(dān)保方式。

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道公積金貸款有條件嗎?
  答

  (一)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶(hù)屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶(hù)封存、凍結(jié)及銷(xiāo)戶(hù)的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;　　(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;　　(三)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房**款;　　(四)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;　　(五)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;　　(六)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。　　相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：使用公積金購(gòu)房有“三項(xiàng)注意”　　其一，公積金不能直接用作購(gòu)房**。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！　∑涠?，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取?！　?部分城市公積金貸款達(dá)60萬(wàn)。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬(wàn)、成都、廣州等多地區(qū)?！　∑淙?，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。

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