剛交的房子，小區(qū)業(yè)主大會(huì)還沒有成立，我們也還沒有和物業(yè)簽訂合同，這種情況下也要交物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 142****1639

  是的，因?yàn)榘凑找?guī)定，前期的物業(yè)管理企業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位委托，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，接受物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)。

  查看全文↓ 2012-10-12 10:10:14

相關(guān)問題

• 問 買了新房還沒有入住也需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付。

• 問 房子還沒有住進(jìn)去，要提前交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  肯定是要交的啊

  全部3個(gè)回答>
• 問 業(yè)主大會(huì)成立前物業(yè)費(fèi)怎么交 業(yè)主大會(huì)成立前停車費(fèi)怎么算
  答

  12月3日，烏魯木齊市發(fā)展和改革委員會(huì)下發(fā)《關(guān)于烏魯木齊市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）。根據(jù)文件，普通住宅的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)?！锻ㄖ穼?016年1月1日起執(zhí)行。 關(guān)鍵詞 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 普通住宅前期物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià) 《通知》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和停車服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩種價(jià)格管理模式。《通知》明確了除對(duì)成立了業(yè)主大會(huì)的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)實(shí)行的是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)外，其他普通住宅小區(qū)（指除別墅以外的所有住宅）全部實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。這樣有效解決了業(yè)主簽訂購房合同時(shí)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議信息不對(duì)稱和利用交房強(qiáng)迫業(yè)主接受高價(jià)物業(yè)費(fèi)的問題。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)具體為按服務(wù)質(zhì)量等級(jí)由低到高從四級(jí)到一級(jí)多層住宅分別為0.3元、0.4元、0.5元、0.6元/月·平方米；高層住宅分別為0.8元、1.1元、1.5元、2元/月·平方米，以上每個(gè)服務(wù)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動(dòng)10%。 新建住宅小區(qū)業(yè)主在辦理入住時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不得高于普通住宅三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。即多層住宅0.4元/月·平方米；高層住宅1.1元/月·平方米。 停車服務(wù)費(fèi)為占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路、場(chǎng)地停放機(jī)動(dòng)車輛的停車服務(wù)收費(fèi)每車每月**高64元，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位停車服務(wù)收費(fèi)每車每月**高80元，租用地下車庫（車位）每車每月**高300元。對(duì)已購買車庫（車位）的小區(qū)業(yè)主收取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)每車每月15元。 住宅小區(qū)的業(yè)主交納以上停車服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再收取其它任何費(fèi)用。 另外，臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的車輛，1小時(shí)以內(nèi)不收費(fèi)，超過1小時(shí)，每小時(shí)2元（不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每天（24小時(shí)以內(nèi)）**高收取10元。 關(guān)鍵詞 公示內(nèi)容 服務(wù)內(nèi)容等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等要公示 《通知》規(guī)定了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)依據(jù)、12358價(jià)格舉報(bào)電話等在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，接受業(yè)主監(jiān)督。 關(guān)鍵詞 公示方式 在小區(qū)顯著位置進(jìn)行公告 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置每半年（當(dāng)年7月31日之前，次年1月31日之前）公示一次小區(qū)公共收益收支情況，接受社區(qū)工作委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主（使用人）監(jiān)督。自2016年起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)公共收益收支公示前，須經(jīng)有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審核。

• 問 房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，我需要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  入住 了的話就要交物業(yè)費(fèi)了

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• 問 我的房子裝修后一直還沒有入住，沒有入住也需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  在實(shí)際操作中,對(duì)業(yè)主或使用人在物業(yè)交付使用后，尚未居住或裝修的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的70%收??；業(yè)主或使用人已經(jīng)居住過或已裝修的，無論其后是否長期空置，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)收取。雙方另有約定的,從其約定