辦理房產(chǎn)過戶的辦理流程是怎樣的？什么步驟

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  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1.申請人的居民身份證或**簿及其復印件;2.***人代為申請的，委托***人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他***人需提交有***權資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-10-12 10:21:01

相關問題

• 問 請問辦理房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？
  答

  您好，先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶要多久?房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
  答

  過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了。

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是怎樣的？
  答

  辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是： (一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證。 (三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉(zhuǎn)移登記。

• 問 濟南辦理房產(chǎn)證過戶流程是怎樣的？手續(xù)如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：　　　　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；　　二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2.***人代為申請的，委托***人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他***人需提交有***權資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　　　?。?）登記申請書；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；　?。?）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！　》慨a(chǎn)證過戶辦理所需費用：　　　　　證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：　　（1）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；　?。?）1萬元以上的，按2%收費。

• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  產(chǎn)權過戶要去房管部門辦理,需要帶上以下材料走以下程序①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復印

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