之前在外地上班的時(shí)候買過(guò)一套房子，但是賣了，回營(yíng)口打算再買套大點(diǎn)和父母住，貸款算是首套不，開可首套證明能再享受折扣優(yōu)惠不？

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• 137****8260

  你之前貸款過(guò)是有記錄的，在契稅方面你 還可以享受首套的優(yōu)惠，但是貸款的記錄是一直有的，所以不能再享受了。

  查看全文↓ 2012-10-16 15:56:30
• 132****5790

  你之前貸款過(guò)吧，不能享受了~

  查看全文↓ 2012-10-16 15:54:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二套房的公積金貸款的。我和老婆之前沒(méi)結(jié)婚的時(shí)候買過(guò)一套單身公寓沒(méi)有貸款，現(xiàn)在打算買套大點(diǎn)3房，用我們的公積金貸款，算是首套不，能有首套的利率不？
  答

  公積金貸款本來(lái)就是給職工買房的優(yōu)惠政策，公積金貸款認(rèn)房也認(rèn)貸的，所以你享受不了首套的利率的，上浮10%。

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• 問(wèn) 貸款買過(guò)一套房，后來(lái)結(jié)清房子賣了，再買房算首套還是二套房
  答

  太不合理，有貸款記錄的，清完貸款，把房子賣了，還算二套，這叫什么政策，太不合理，

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• 問(wèn) 賣了再買屬于首套房嗎? 房子賣掉再買一套可以嗎？算二套還是首套~？
  答

  當(dāng)下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認(rèn)您在買房子的時(shí)候原來(lái)的房子是否已經(jīng)賣了， 要是已經(jīng)賣了且以完成過(guò)戶,即你的名下已沒(méi)有房產(chǎn)了,那么再次貸款買房肯定是首套房; 如果已經(jīng)賣了但是還沒(méi)有完成過(guò)戶,證明現(xiàn)在房子還在您的名下,你再次則屬于二套房。1.所謂的"首套房"得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2.2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

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• 問(wèn) 我之前公積金貸款買過(guò)一套商品房，現(xiàn)在賣了再買，算首套還是二套？能貸出來(lái)幾層？？
  答

  屬于二套房，因?yàn)殂y行貸款在廈門的政策是“認(rèn)房也認(rèn)貸”。。使用公積金余額及繳納情況符合要求，可以繼續(xù)使用公積金貸款。公積金貸款要看你的年齡，余額，月繳納情況，**高不能超過(guò)60W

• 問(wèn) 以前買套一套房子但是已經(jīng)賣了，打算又在長(zhǎng)春再買一套大點(diǎn)的，用公積金貸款，利率怎么算呢？
  答

  目前公積金貸款是認(rèn)房又認(rèn)貸的，都是算第二套的，二套房公積金貸款利率上浮10%~

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