貸款買過一套房，后來結清房子賣了，再買房算首套還是二套房

已有12個回答

• 177****8818

  太不合理，有貸款記錄的，清完貸款，把房子賣了，還算二套，這叫什么政策，太不合理，

  查看全文↓ 2022-06-28 21:50:05
• 153****3150

  全部算手套。只要你有錢

  查看全文↓ 2015-01-15 21:05:14
• 136****0984

  還清了現在算首套了

  查看全文↓ 2015-01-11 10:20:42
• 131****2495

  還清了現在算首套了

  查看全文↓ 2015-01-07 15:26:35
• 144****8651

  肯定屬于首套房

  查看全文↓ 2015-01-06 11:02:49
• 154****1708

  首套 認貸不認房

  查看全文↓ 2015-01-06 10:45:41
• 147****1307

  算首套的 如果銀行無欠款，那肯定屬首套

  查看全文↓ 2015-01-06 09:50:27
• 133****2015

  銀行無欠款，可以做首套房

  查看全文↓ 2015-01-04 18:03:04
• 146****7539

  首套房，國家買房新政

  查看全文↓ 2015-01-04 16:22:45
• 132****2651

  算首套的 如果銀行無欠款，那肯定屬首套

  查看全文↓ 2015-01-04 15:55:48
• 137****7227

  銀行無欠款，可以做首套房

  查看全文↓ 2015-01-04 14:35:45
• 137****3167

  算首套的 如果你名下只有一套房子的話那肯定屬首套 現在好多地方政策都放松限貸的 例如你以前買一套房子做按揭貸款的如果現在你還清貸款了 再買第二套的話 那也可以當首套去做按揭貸款的

  查看全文↓ 2015-01-04 14:35:28

相關問題

• 問 貸款買過一套房，后來賣掉，再貸款買房，算不算“二套房”?
  答

  算。對于已經有過房貸，但目前已還清房貸的申請者，銀行一般按“二套房”政策執(zhí)行。雖然通過房屋登記系統可能查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，算“二套房”。

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• 問 以前貸款買過一套房，后臺還清貸款，現在再購房算首套還是二套？
  答

  二套，有貸款記錄的在購房都算二套。

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• 問 二套房賣了一套算首套房嗎? 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎？
  答

  不算二套房，算首套房二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

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• 問 首套房賣了再買房算二套房嗎? 以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎？
  答

  　賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房。　　2015年新的首套房認定標準：　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套?！　?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。　　3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。　　4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套?！　?、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套?！　?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　?、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產經紀人微信號北京搜房經紀人?！　?、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 房子賣了再買一套算首套房嗎? 房子賣了再買算第二套房嗎
  答

  賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房?！　?015年新的首套房認定標準：　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。　　2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套?！　?、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套?！　?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。　　7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產經紀人微信號北京搜房經紀人?！　?、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

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