額~聽聞東莞的住房公積金還可以“快貸”。弱弱地問句，么么是快貸??？

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• 134****9605

  元芳，你怎么看？

  查看全文↓ 2012-10-18 10:29:43
• 151****1052

  東莞住房公積金的快貸，即是公積金擔(dān)保貸款。現(xiàn)在東莞住房公積金管理中心與東莞市隆盛融資擔(dān)保有限公司推行公積金擔(dān)保貸款，先行發(fā)放貸款，后完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-10-18 10:29:30

相關(guān)問題

• 問 弱弱地問句，三亞支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的嗎？
  答

  目前海南住房公積金管理中心還未開通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，故三亞的商業(yè)貸款未能轉(zhuǎn)成公積金貸款。

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• 問 ??弱弱問下房貸加貸靠譜嗎？
  答

  可以，具體需要看你的資質(zhì)，房屋二次抵押貸款流程：1、經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；2、擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達(dá)成二次抵押登記意向后提交材料。提交材料：1、抵押人提供的出具給房屋登記機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表；；2、擔(dān)保公司向經(jīng)辦行出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請(qǐng)人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；3、擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請(qǐng)人已知曉優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；4、擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與抵押人簽訂的抵押合同；5、擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與借款人簽訂的委托擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同。

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• 問 我是商貸，可以轉(zhuǎn)成住房公積金么，
  答

  將商業(yè)貸款改為公積金貸款，實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因此借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實(shí)是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對(duì)象、利率、審核、擔(dān)保等多方面存在差異（圖一、圖二），因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問題。比如貸款擔(dān)保方式，借款人辦理商業(yè)貸款時(shí)采用的擔(dān)保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而公積金貸款的擔(dān)保方式一般是采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保，兩種貸款擔(dān)保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無法銜接。對(duì)于已設(shè)定抵押登記的貸款，抵押權(quán)人的變更還要看房地產(chǎn)主管部門能否進(jìn)行操作。另外，商業(yè)貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度是有上限規(guī)定的，即使債權(quán)轉(zhuǎn)讓存在可操作性，由于受到公積金貸款額度上限的影響，商業(yè)貸款也未見得能全部轉(zhuǎn)為公積金貸款。

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• 問 建行快e貸能購房嗎？可以通過什么途徑來購房么？
  答

  只要是沒有預(yù)期的行為，以及個(gè)人的征信良好，提交的買房貸款資料真是，一般是審核沒有問題的，只要是沒有違規(guī)是不會(huì)有影響的。

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• 問 建行有房貸,為什么沒有快貸額度?申請(qǐng)建行快貸顯示沒有快貸額度，是怎么一回事
  答

  你的征信有沒有問題，要看過征信才知道的。沒有逾期，那就是征信被花了的可能性很大。征信花了有被查詢次數(shù)多導(dǎo)致的可能。當(dāng)然頻繁申請(qǐng)信用卡也有一些因素，但是信用卡審批的記錄和貸款這個(gè)影響不是很大。征信中心查一下征信吧。

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