??弱弱問下房貸加貸靠譜嗎？

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• 148****2981

  可以，具體需要看你的資質(zhì)，房屋二次抵押貸款流程：
  1、經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項權(quán)證；
  2、擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達成二次抵押登記意向后提交材料。提交材料：
  1、抵押人提供的出具給房屋登記機構(gòu)的房地產(chǎn)抵押登記申請表；；
  2、擔(dān)保公司向經(jīng)辦行出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；
  3、擔(dān)保公司向房屋登記機構(gòu)出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；
  4、擔(dān)保公司向房屋登記機構(gòu)出具的其與抵押人簽訂的抵押合同；
  5、擔(dān)保公司向房屋登記機構(gòu)出具的其與借款人簽訂的委托擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:25:12
• 152****4973

  房貸加貸靠譜的,這個指銀行為在該行申請住房貸款、正常還款1年以上、房屋已為現(xiàn)房的借款人提供的一種"追加"貸款的服務(wù),加按揭貸款額度加上原貸款余額之和,**高可達房屋評估價值的70%。
  這對于房價升幅大,過去按揭金額不多的房貸客戶**有吸引力。按照融貸通的新舉措,申請加按揭的貸款金額與原貸款余額之和,必須控制在原抵押物**高可貸額度范圍內(nèi),一般來講是房產(chǎn)評估價的六成。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:24:26
• 152****0920

  　個人已經(jīng)在銀行申請了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請貸款，要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。
  　　而個人的房貸還沒有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
  　　所以，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機率。
  　　因此，本身有房貸負債的朋友想要再申請銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請貸款。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:24:19

相關(guān)問題

• 問 弱弱問下房產(chǎn)過戶如何過戶電費？
  答

  【關(guān)于電表過戶】如您是廣東省內(nèi)抄表到戶的用戶，辦理更名過戶無需收取手續(xù)費用。居民辦理電表過戶業(yè)務(wù)需提供以下資料：1.新、原戶的身份證明資料；2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。4.如他人代辦：還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書。如出現(xiàn)以下特殊情況，需提供資料如下：①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，并提供“客戶聲明”，聲明內(nèi)容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。②舊戶主已去世：補充提供死亡證明③新的房產(chǎn)證未領(lǐng)?。盒枰峁┩甓愖C明，如稅務(wù)部門開具的契稅發(fā)票。④小區(qū)批量辦理過戶：經(jīng)辦人身份證明，具有業(yè)主本人簽名的授權(quán)委托書。注：上述所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶核實與原件相符并簽名的復(fù)印件1份。由于不同地市，資料存在差異，具體資料詳情可以致電供電客服熱線95598咨詢。準備好以上資料，歡迎關(guān)注“南方電網(wǎng)95598”公眾平臺,使用“我的用電>>業(yè)務(wù)辦理>業(yè)務(wù)變更>更名過戶”功能，或登錄"中國南方電網(wǎng)統(tǒng)一服務(wù)平臺"，使用“我的業(yè)務(wù)>業(yè)務(wù)辦理>過戶”一鍵提交業(yè)務(wù)申請。（注：1、如物業(yè)權(quán)屬未過戶，建議物業(yè)權(quán)屬過戶后再辦理電表過戶。2、如舊戶有欠費，需結(jié)清電費后才能辦理過戶手續(xù)。）

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• 問 弱弱的問下房屋貸款**怎么算？
  答

  房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬算**，得先算出貸款額，**30% ， 貸款70% ，貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價來算（建委規(guī)定的**低過戶價），地區(qū)指導(dǎo)價一般比成交價低10%4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導(dǎo)價）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元你的**款是 16萬月供是這么算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200月供也就是 400塊錢那樣只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！

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• 問 弱弱的問下房間是正方形風(fēng)水好嗎
  答

  客廳是貼瓷磚還是木地板，1、客廳粘貼地磚，衛(wèi)生容易清理，基本上不用保養(yǎng)；2、客廳木地板，保養(yǎng)難度系數(shù)比較高，衛(wèi)生難清理，遇到潮濕還容易變形；臥室：可以使用木龍骨實木地板或者強化復(fù)合地板，原因是，在臥室里面，不容易遇到水，也不容易受到潮濕，并且，木地板是暖色調(diào)的，睡覺時就不會覺得冷颼颼的了。

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• 問 弱弱的問下房子裝修好多久孕婦可以??？
  答

  新裝修的房子在裝修的過程中，都會用上油漆、涂料、膠合板等材料，這些材料多多少少都會排放甲醛、苯、TVOC等有害氣體，如果不及時處理好，對人體健康可是有很大的危害，因此我們決不能小覷了裝修產(chǎn)生的污染。新裝修的房子不管使用的裝修材料如何，都不同程度地存在裝修污染，主要污染物為甲醛、苯等，這些物質(zhì)的空氣濃度一旦超標，對孕婦和胎兒的影響也是很大的。如果長期生活在室內(nèi)空氣污染超標的環(huán)境中，有極大的幾率導(dǎo)致胎兒流產(chǎn)、畸形、發(fā)育障礙等。對于孕婦來說，入住時間越晚越好，孕婦懷孕的前三個月是寶寶**不穩(wěn)定的時候，新房子裝修產(chǎn)生的有毒污染物質(zhì)對大人小孩的身體都是有害的，這樣的情況需要至少半年的通風(fēng)期

  ??弱弱的問下房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎？是不是很麻煩的？

  答

  好辦。住房抵押貸款貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。住房抵押貸款申請資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)住房抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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