重慶商品房銷售網(wǎng)上簽約是個怎樣的流程？

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• 144****6396

  網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約?！　∶恳蛔诮灰椎木W(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2012-10-23 09:59:44
• 148****9247

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。　　這些信息包括購房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等?！　〈送?，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房***銷售機構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

  查看全文↓ 2012-10-23 09:59:06
• 138****2348

  重慶從2006年10月8日起，主城區(qū)對新批準(zhǔn)的商品房預(yù)售項目，全面推行網(wǎng)上簽約制度。商品房銷售網(wǎng)上簽約是開發(fā)企業(yè)在銷售房屋前，先向市國土房管局信息中心、房屋所在地的房地產(chǎn)交易所申請入網(wǎng)及建立樓盤表，通過計算機系統(tǒng)銷售房屋，當(dāng)購房者和開發(fā)企業(yè)簽訂合同時，直接登陸市國土房管局信息網(wǎng)，在網(wǎng)上直接將合同的所有內(nèi)容擬定好，并經(jīng)購房者同意和設(shè)置密碼后提交到市國土房管局信息中心數(shù)據(jù)庫，再由開發(fā)企業(yè)打印合同。
  這種制度的推行，一方面強制開發(fā)企業(yè)使用該系統(tǒng)，不允許開發(fā)企業(yè)與購房者手簽合同（如不使用網(wǎng)上簽約的打印合同，房交所將不予受理登記），另一方面也要求購房者通過網(wǎng)上簽約主動了解該項政策，及時保護自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2012-10-23 09:58:33

相關(guān)問題

• 問 什么是商品房銷售網(wǎng)上簽約？明白意思，具體是指什么？
  答

  您好：這個要是漏水就肯定不正常，找一個專業(yè)人士來維修一下。。。

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• 問 商品房網(wǎng)上簽約是什么意思
  答

  購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。

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• 問 ??商品房網(wǎng)上簽約是什么意思？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  只有在當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒?，且符合?jīng)紀(jì)公司營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，才具備網(wǎng)簽資格（其實就是一個小小的U盤，此U盤可與當(dāng)?shù)胤抗芫诌B接，所上傳信息，房管局即可看到）。那些小型中介公司是不會花大錢做這個事的。

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• 問 網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同流程是怎樣的？
  答

  1、合同網(wǎng)上簽訂經(jīng)檢查無誤并保存后即可進行草擬合同的打印，買賣雙方對打印出的草擬合同再次進行確認，如存在異議仍可進行網(wǎng)上修改，經(jīng)確認無誤后買賣雙方簽字蓋章。2、簽字蓋章后的合同須網(wǎng)上提交進行合同備案登記，一旦提交將視為合法有效的合同且不得修改。合同備案登記通過后系統(tǒng)即生成備案登記號，合同須再次打印，合同內(nèi)頁右上角將隨機打印生成備案登記號。

• 問 二手房交易網(wǎng)上簽約流程是怎樣的？
  答

  存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》?！　√顚懲瓿珊笥少I賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交;買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中?！　『贤峤煌戤吅?，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。　　合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。個人需通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息，可持房屋所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會辦理信息公示。