住房按揭貸款時(shí)借款人應(yīng)提供什么材料？

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• 142****1906

  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。注：從2010年5月10日左右開(kāi)始外地戶口購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明工作滿一年的材料。

  查看全文↓ 2012-10-23 11:24:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)需要哪些材料?
  答

  借款人申請(qǐng)公積金貸款需填寫(xiě)《鹽城市住房公積金管理中心住房公積金貸款意向表》并如實(shí)提供下列資料： (1)借款人及配偶的身份證、住房公積金龍卡和婚姻狀況證明原件及復(fù)印件,借款人配偶為軍官(含士官)的出具軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件; (2)合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房的合同、協(xié)議及其相關(guān)批準(zhǔn)資料原件及復(fù)印件;(3)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，具有售房單位出具的不少于購(gòu)房總價(jià)規(guī)定比例的**款證明原件及復(fù)印件;建造、翻建、大修住房的，具有建修房預(yù)算及規(guī)定比例以上的自有資金證明原件及復(fù)印件;購(gòu)買(mǎi)二手住房的提供《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》原件及復(fù)印件(購(gòu)買(mǎi)二手住房，選擇交易資金托管，用所購(gòu)房抵押的，另需提供《存量房交易資金托管協(xié)議》、《存量房交易資金托管存款憑證》原件及復(fù)印件);　　(4)借款人家庭住房情況誠(chéng)信保證書(shū); 　　(5)抵押擔(dān)保有關(guān)材料; (6)市住房公積金管理中心要求提供的其他資料。

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房，借款人需要向貸款人提供哪些資料？
  答

  身份證之類的吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房按揭貸款的借款人需要滿足什么條件？
  答

  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲

• 問(wèn) 按揭貸款借款人必須具備什么條件
  答

  1、貸款買(mǎi)房需要滿足的條件（1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；（5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；（6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；（7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；（8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;(8)借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;(9)房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);(10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)按揭手續(xù)中新借款人需要提供的資料有哪些？
  答

  1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件 　　2、 借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件 　　3、 借款人婚姻證明復(fù)印件 　　4、 借款人和參貸人的收入證明 　　5、 **款收據(jù) 　　6、 房屋估價(jià)報(bào)告 　　7、 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 　　8、 如公積金貸款另附公積金帳號(hào) 　　9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單 所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張