為什么頂樓住宅不提供貸款？

已有3個回答

• 150****8953

  我聽說頂樓住宅因為容易有漏水問題，還有夏天太熱冬天太冷，所以銀行貸款比較困難。

  查看全文↓ 2025-03-28 20:49:18
• 184****0362

  頂樓住宅可能因為容易漏水、夏天熱冬天冷，維護成本高，所以銀行不太愿意貸款。

  查看全文↓ 2025-03-27 22:22:24
• 155****4003

  頂樓住宅不提供貸款的原因可能涉及多個方面。首先，頂樓住宅可能存在一定的建筑和結構風險，如漏水、隔熱不良等問題，這增加了銀行的風險評估。其次，頂樓住宅的市場需求可能相對較低，流動性較差，導致銀行在評估貸款時更加謹慎。此外，頂樓住宅的維護成本可能較高，這也會影響銀行的貸款決策。因此，銀行可能會對頂樓住宅的貸款申請持保留態(tài)度，以降低潛在的信貸風險。

  查看全文↓ 2025-03-27 22:13:44

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• 問 銀行為什么不提供房貸合同？
  答

  我聽說銀行不提供房貸合同，這是真的嗎？沒有合同，怎么保障我們的權益呢？我有點擔心，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 有一個小區(qū)房屋 什么緣故不提供按揭貸款服務？
  答

  您好！我的一個朋友買了房，現在跟賣方有一些小糾紛，簡要如下：《房產買賣合同》中**后一條做了一些備注，并且明確合同內容與備注不符的，以備注為準，備注內容如下：1 略；2 買方在賣方做委托公證一日內辦理銀行監(jiān)管手續(xù)，監(jiān)管金額不低于銀行**低標準，買房如因個人資信不符合銀行貸款要求，由買房負責；3 略；4 賣方在領取一手房產證之日后五個工作日內需辦理有效的委托公證。若超出五個工作日則按照每日收取定金金額百分之一的比例向賣方支付違約金；5 略；6 該物業(yè)在買方二手房產證未領取之前所產生的銀行月供由賣方支付。現在的問題是：附：合同本身關于違約條款的內容是：第十二條 違約責任、合同解除約定1 任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同沒收定金或要求買方 房產轉讓價百分之二十違約金；如賣方收取定金后違約，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之二十違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。2 本合同簽訂后，如買方拒絕交付任何定金而違約，應向賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金；如賣方拒絕收取任何定金而違約，應向買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。

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• 問 購房不提供發(fā)票怎么辦？有沒有什么風險呢？
  答

  **款一般只提供收據，待房貸下來后，再用**收據去開發(fā)票。不購房合同，那可能是非法售房，沒有取得預售，存在一定的風險。

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• 問 ??開發(fā)商不提供貸款資料怎么辦？誰知道呢？
  答

  1、測繪報告出具時間略有不一，有的是在交房時出具，有的則是在房產證辦理完成后出具，具體要看開發(fā)商的操作流程；2、如果合同上明確有寫說交房時開發(fā)商需要出具該測繪報告，但開發(fā)商卻沒有出具時，購房者可以到所在區(qū)縣的相關部門（房管局或房產局等，各地叫法不一）反映情況；3、在開發(fā)商資質過硬、手續(xù)齊全的情況下，購房者辦理貸款應該是沒有太大問題的，除非是開發(fā)商想通過民間融資，不然的話不走銀行貸款而選擇自行墊付對開發(fā)商而言并不合算，購房者需要高度警惕。

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• 問 頂樓漏水為什么還有人買頂樓
  答

  并不是所有的頂層都會漏水，如果說所購買的房子質量比較好，而且防水措施做得到位的話，也不會出現漏水的情況，所以在購房的時候挑選房屋才是關鍵，一定要仔細咨詢好觀察好，尤其是在購買二手房的時候，要仔細辨別一下房子是否有過漏水的跡象，而且重新裝修的時候也要多在防水的工作上面下功夫。坡式的屋頂對于隔熱和方式有比較好的作用，除了不容易存水之外，因為坡式的部分大多數都是架空的，也能夠提升頂樓房屋的隔熱水平。在選擇頂樓的時候，除了要觀察設計結構和使用材料之外，也可以先在屋內記一下吊頂到窗戶上沿的距離，然后再觀察一下房子外面窗戶上沿到屋頂的距離，二者的差值就是頂樓上層的厚度，厚度越厚隔熱的效果就越好，除了考慮漏水的問題之外，也要仔細檢查一下消防設施。